Кравцова Наталья Фандаловна

Производство №

Дело (УИД): 28RS0№-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 07 ноября 2024 г.

Сковородинский районный суд ФИО10 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Администрации ФИО9 муниципального округа ФИО10 <адрес> об установлении факта проживания по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратились в суд к Администрации ФИО9 муниципального округа ФИО10 <адрес> об установлении факта проживания по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что с 2010 года они проживают по адресу: с.ФИО9, <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м..

Однако с ним договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Определением ФИО9 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Фонд содействия реформированию ЖКХ, Министерство ЖКХ ФИО10 <адрес>, Министерство финансов ФИО10 <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, должным образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, не явились, обратились с ходатайством, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик - Администрация ФИО9 муниципального округа, должным образом извещенная о месте и времени проведения судебного ...

...заседания, не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица на стороне ответчика - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства ФИО10 <адрес>, Министерство финансов ФИО10 <адрес>, МКУ «Талданский сельсовет», должным образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив требования истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 часть 1).

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральными законом.

Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу ЖК РФ, требования истцов о признании права пользования жилым помещением заявлены после введения Жилищного кодекса РФ, поэтому при разрешении спора подлежат применению нормы ЖК РФ.

В силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1-2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Талданского сельсовета, в лице главы Талданского сельсовета ФИО13, предоставила ФИО6 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 31,3 кв.м. по адресу: с.ФИО9, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2 – муж, ФИО3 - сын, ФИО4 - сын, ФИО5.

Истец Кравцова Н.Ф. зарегистрирована по адресу ФИО10 <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, с.ФИО9, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Истец Диникеев Д.К. зарегистрирован по адресу ФИО10 <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, с.ФИО9, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Истец Кравцов Р.В. зарегистрирован по адресу ФИО10 <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, с.ФИО9, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Истец Кравцова О.В. зарегистрирована по адресу ФИО10 <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, с.ФИО9, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что ФИО2 и ФИО6 расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака присвоена фамилия «ФИО14». Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о рождении ФИО3, следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителя являются отец – ФИО7, мать – ФИО8, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №.

Из свидетельства о рождении ФИО4, следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителя являются отец - ФИО2, мать - ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №.

Из свидетельства о рождении ФИО5, следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителя являются отец - ФИО2, мать - ФИО6, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №.

Судом установлено, что администрация ФИО9 муниципального округа является собственником жилого помещения – <адрес>, с.ФИО9 <адрес> ФИО10 <адрес>.

Также судом установлено, что истцы ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживают в жилом помещении - <адрес>, с.ФИО9 <адрес>, что подтверждается представленными в судебном заседание документами.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: с.ФИО9, <адрес>, было предоставлено истцу Администрацией Талданского сельсовета на основании договора социального найма.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о самовольном вселении истца в занимаемое в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта обследования жилого многоквартирного дома, жилой <адрес>, с.ФИО9 <адрес> ФИО10 <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Из перечня аварийного жилого фонда на территории ФИО9 <адрес>, утвержденного постановлением администрации ФИО9 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что, жилой дом, расположенный по адресу: ФИО10 <адрес> с.ФИО9, <адрес>, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих переселению.

Постановлением Правительства Амурской области №152 от 29 марта 2019 года утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов».

Согласно данной Программе, в ее основные цели и задачи входит финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в муниципальных образованиях, признанных таковыми до 1 января 2017 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в Программе, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований. Приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в п.2 ч.2 ст.49 ГК РФ (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

Установлено, что Кравцова Н.Ф. обратился в администрацию Сковородинского муниципального округа с заявлением о включении его в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья.

Из ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кравцовой Н.Ф. и членам семье Диникееву Д.К., Кравцову Р.В., Кравцовой О.В., отказано во включении в список граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилья по причине отсутствия того, что договор социального найма заключен после признания дома аварийным. Кравцовой Н.Ф. предложено обратиться в суд.

В связи с чем, истцы обратились в суд с иском о признании за ними права проживания в <адрес> с.ФИО9 муниципального округа, на условиях социального найма.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится и иные лица вселенные с его согласия.

Учитывая, что истцы были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, то они приобрели право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, каких-либо требований к ним о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцами и администрацией фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, по условиям которого, истцам предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: с.ФИО9, <адрес>, они на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, на протяжении всего времени проживания несли бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности не имеют. Более того, суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав.

Судом установлено, что <адрес>, с.ФИО9 <адрес> ФИО10 <адрес>, была предоставлена Кравцовой Н.Ф. и членам ее семьи на законных основаниях, в данной квартире они проживают и зарегистрированы, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что между Кравцовой Н.Ф., Диникеевым Д.К., Кравцовым Р.В., Кравцовой О.В., и администрацией Сковородинского муниципального округа фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, по условиям которого, истцам предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: ФИО10 <адрес>, с.ФИО9, <адрес>, для проживания в нем.

Ответчиком, в силу ст.12, 56 ГПК РФ, не представлены доказательства, подтверждающие факт самовольного занятия истцом спорной квартиры, поэтому суд находит подтвержденным факт законного вселения в спорную квартиру.

Учитывая, что истцы Кравцова Н.Ф., Диникеев Д.К., Кравцов Р.В., Кравцова О.В., были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, то они приобрели право проживания в спорной квартире на условиях социального найма, каких-либо требований к нему о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Статус служебной <адрес> с.ФИО9 <адрес>, не присваивался.

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для признания ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО10 <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, с.ФИО9, <адрес>, на условиях договора социального найма с момента вселения в указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Администрации ФИО9 муниципального округа ФИО10 <адрес> об установлении факта проживания по договору социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО10 <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, с.ФИО9, <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в ФИО10 областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Сушко

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.