Краюшкина Рита Викторовна

Дело № 2-44/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 20.02.2013 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Л.П. Васиной,

при секретаре Е.А. Родионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краюшкиной Р.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Серегиной А.В., Краюшкина Ю.Н., Краюшкина Р.Ю., Краюшкина Н.Ю. к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Краюшкина Р.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Серегиной А.В., Краюшкин Ю.Н., Краюшкин Р.Ю., Краюшкин Н.Ю. обратились в суд с иском к администрации Становлянского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В заявлении указывают, что занимают жилое помещение – кирпичный жилой дом с тремя жилыми пристройками общей площадью 68,9 кв. метров, в том числе жилой – 51,2 кв. метров, с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 4000 квадратных метров, по адресу: <адрес>. Данный дом был предоставлен семье Краюшкиных в 1998 году СПК «Чернолесский» и является муниципальной собственностью.

В период проживания истцы, с целью улучшения жилищных условий, возвели пристройку к дому под литером «а» для ванной комнаты и пристройку для кухни без соответствующего разрешения отдела архитектуры администрации рай...

...она, осуществили газификацию дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 20,5 кв. метров, жилая – на 15,9 кв. метров.

Изложенное препятствует заключению договора приватизации жилого помещения, в связи с чем истцы обратились в суд с данным иском.

В судебное заседание Краюшкина Р.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Серегиной А.В., Краюшкин Ю.Н., Краюшкин Р.Ю., Краюшкин Н.Ю. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Становлянского муниципального района Липецкой области Васин С.В. в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, и вынести решение по усмотрению суда.

Третьи лица: представитель Становлянского БТИ Голикова В.В., представитель отдела Архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района Липецкой области Меньтюкова И.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, и вынести решение по усмотрению суда. Глава администрации сельского поселения Успенский сельсовет Божевольнов А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 1, 4 и 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

«Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений».

«Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения».

«Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Из копии выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности Становлянского района Липецкой области (л.д. 9), справки БТИ (л.д. 11), технического паспорта (л.д. 15-19), выписки из домовой книги (л.д. 10) следует, что жилой дом, общей площадью 68,9 кв. метров, в том числе жилой – 51,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый семьёй истцов, находится в собственности Становлянского муниципального района. В доме зарегистрированы Краюшкина Р.В., Краюшкин Ю.Н., Краюшкин Р.Ю., Краюшкин Н.Ю. и несовершеннолетняя Серегина А.В..

Администарцией Становлянского муниципального района семье Краюшкиных отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность. Данный отказ мотивирован лишь тем, что в доме была произведена самовольная реконструкция, и в настоящее время она не узаконена (л.д. 7, 12).

Таким образом, учитывая, что истцы зарегистрированы в доме, который является собственностью муниципального образования, постоянно там проживают, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, суд приходит к выводу, что самовольная реконструкция жилого помещения, занимаемого истцами, не может быть препятствием в реализации права на приватизацию в силу действующего закона.

С учетом изложенного, заявленный иск в этой части подлежит удовлетворению.

Обоснованны требования истцов и об узаконении реконструкции жилого дома Краюшкиных.

Согласно данным технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 15.09.2011 года, Краюшкины реконструировали жилой дом № 12 по улице Прудовая села Чернолес, в результате чего увеличилась общая площадь строения на 20.5 кв. метров, жилая площадь увеличилась на 15,9 кв. метров. Разрешение на данную реконструкцию архитектурой района не выдавалось, что подтверждается отказом в узаконении реконструкции жилого дома на л.д. 12.

В силу ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из опросного листа по согласованию самовольной реконструкции с соответствующими службами, выданного на имя Краюшкиной Р.В., произведенная реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13).

Таким образом, суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Краюшкиной Р.В., Серегиной А.В., Краюшкиным Ю.Н., Краюшкиным Р.Ю., Краюшкиным Н.Ю. право собственности в равных долях в порядке приватизации на реконструированный жилой дом общей площадью 68,9 кв. метров, в том числе жилой – 51,2 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр, оформления документов на переустройство и перепланировку в отделе архитектуры и градостроительной деятельности в Администрации Становлянского района и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок.

Судья Л.П. Васина