Зюков Василий Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Ханты-Мансийск

Тюменской области

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ханты – Мансийский районный суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации сделки выяснилось, что по данному адресу зарегистрирован гражданин ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по месту регистрации длительное время не проживал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания заблаговременно, не явился; просит об отложении судебного заседания, ссылаясь на заболевание и наличие соглашение на оказание юридических услуг по сбору доказательств по делу.

Вместе с тем в силу требований ст.56 ГПК РФ доводы не подтверждены какими-либо доказательствами; заявляя письменное ходатайство ответчик имел самостоятельную возможность явиться в канцелярию суда.

Суд с учетом ст.167 ГПК РФ считает возможным разбирательство дела провести в отсут...

...ствие ответчика.

Истец в судебном заседании, на требованиях настаивает, доводы иска поддерживает в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик длительное время проживает у матери, а также имеет в собственности жилой дом.

Заслушав истца; опросив свидетеля ФИО4, показавшей суду о том, что ответчик задолго до продажи квартиры освободил ее после расторжения брака с супругой, проживает у свое йматери; исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец ссылается на то, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, при этом е членом семьи собственника не является, поэтому утратил право пользования им.

Указанные доводы нашли свое подтверждение в результате опроса свидетеля ФИО4

Согласно справке с места жительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., № ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 30 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не признан недействительным, зарегистрированное право собственности истца на квартиру не оспорено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

При этом на федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, возложены полномочия регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова