Крень Галина Ивановна

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахнова АЕ к Крень ГИ, Коваленко ПП, Голубятниковой КБ, Межрегиональному территориальному отделению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805047:10, принадлежащий на праве собственности Голубятниковой К.Б., расположенного по адресу: <адрес> «А», а также аннулировать сведения в ЕГРН о границах (электронных координатах) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Краснодарскому региональному отделению Фонда социального страхования, расположенный по адресу: <адрес> «Б», вследствие обнаруженной ошибки воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данных земельных участка ранее.

Иск мотивирован тем, что ранее, он, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженерном ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Динской районный суд <адрес> с исковым заявлением об установлении реестровой ошибки, аннулировании границ, установлении границ земельного участка (гражданское дело №).

Первоначально заявленные исковые требования, в рамках указанного дела, помимо требования об установлении наличия реестровой о...

...шибки и ее исправлении, в том числе содержали также требование об аннулировании границ земельных участков с КН № и КН №.

Однако, в ходе судебного разбирательства по данному делу, собственники указанных земельный участков попросили не аннулировать сведения о границах данных участков, пообещав что самостоятельно внесут в сведения ЕГРН соответствующие изменения в части смежных с ним границ земельных участков.

Он согласился изменить исковые требования, исключив требование об аннулировании границ земельных участков с КН № и КН №. Ответчики по делу исковые требования признали.

Решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Вахнова А.Е. с учетом уточненных требований. Суд установил наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Голубятниковой К.Б., расположенного по адресу: <адрес> «А». Установил наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, общей площадью 689 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты общественно-делового, финансового и коммунального назначения, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Краснодарскому региональному отделению Фонда социального страхования, и принадлежащем на праве собственности Российской Федерации в лице межрегионального территориального отделения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> «Б». Исправил реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Голубятниковой К.Б., расположенного по адресу <адрес> «А», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 Исправил реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с КН №, общей площадью 689 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты общественно-делового, финансового и коммунального назначения, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Краснодарскому региональному отделению Фонда социального страхования, и принадлежащем на праве собственности Российской Федерации в лице межрегионального территориального отделения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> «Б», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 Установил местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 739 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 указал, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №, №, №, по заявлению Вахнова А.Е..

Решение Динского районного суда <адрес> вступило в законную силу.

В 2024 года он, в целях внесения в сведения ЕГРН изменений в отношении принадлежащего ему земельного участка, на основании решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в орган Росреестра с соответствующим заявлением и необходимыми приложениями.

Однако, как выяснилось в ходе рассмотрения представленных документов, собственники земельных участков с кн № - Голубятникова К.Б. и КН № - Межрегиональное территориальное управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, так и не провели кадастровые работы в отношении принадлежащих им земельных участков, и не внесли необходимые изменения в координаты границ земельных участков, смежных с земельным участком истца, в связи с чем, кадастровый инженер предоставила письменное пояснения о том, что решение Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнимо.

Данное обстоятельство подтверждается письмом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду невыполнения ответчиками Голубятниковой К.Б. и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков с КН № и КН №, Вахнов А.Е., в целях приведения границ своего земельного участка в соответствие с требованием действующего законодательства, вновь был вынужден обратиться в Динской районный суд с исковым заявлением об аннулировании из ЕГРН сведений о границах (электронных координатах) земельного участка с кадастровым номером № и КН №.

Истец Вахнов А.Е. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики Коваленко П.П., Крень Г.И. в судебное заседание не явились, представлены суду заявления о признании исковых требований, последствия признания иска, в соответствии со ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Ответчица Голубятникова К.Б., несмотря на принятые судом надлежащие меры по ее извещению о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором с указанием «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю». Об уважительных причинах неявки суду не сообщила. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ходатайств об отложении дела не заявляла. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчицы о времени и месте судебного заседания, в то же время из ее поведения усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в судебном заседании неоднократно уклонялась, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Представитель Межрегионального территориального отделения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем у суда имеется уведомление о получении им судебной повестки.

Представитель администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал что полагается на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Вахнов А.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ, в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О землеустройстве", порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в ГКН.

Статьей 70 Земельного кодекса предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Крень Г.И. и Коваленко П.П. являются собственниками смежного земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Голубятникова К.Б. является собственником смежного земельного участка с КН №, расположенный по адресу <адрес> «А»

Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> «Б».

Судом установлено, что решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Крень Г.И., Коваленко П.П. к Вахнову А.Е. об установлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка исковые требования истцов были удовлетворены. Суд решил: аннулировать сведения в ЕГРН о границах (электронных координатах) земельного участка с КН № (Вахнова А.Е.) по адресу: <адрес>, вследствие обнаруженной ошибки воспроизведенной в ЕГРН, допущенной лицом выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, считать площадь 744 кв.м, декларированной. Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, категория земель земли поселений, разрешенное использование - о объекты общественно — делового (офисы, конторы,общественные организации), финансового и коммунального назначения (при условии размещения необходимого количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных пристроенных, подземных) на территории участка); отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты (связанные с проживанием) граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду): магазины продовольственных и смешанных товаров, расположенного по адресу: <адрес>, вследствие допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы на данном земельном участке ранее, согласно сведений о данном земельном участке, содержащихся в межевом плане от 28.09.2020г., выполненным кадастровым инженером ФИО7

Решение Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено в части аннулирования сведений их ЕГРН в отношении земельного участка с КН № (Вахнова А.Е.) по адресу: <адрес>.

В настоящее время границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения и площади земельного участка с кн №, кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка Вахнова А.Е., подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ, после выезда специалистов на местность и замера границ земельного участка выяснилось, что площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная — 0,10м) составляет 739 кв.м., В государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с КН № кв.м., о виде разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Расхождение площадей — 5 кв.м. Изменение площади участка обусловлено уточнением его границ.

При анализе представленных кадастровому инженеру документов выявлено отсутствие сведений о конфигурации земельного участка на момент его образования, документы содержащие сведения о местоположении земельного участка также отсутствуют, проекты межевания территории не утверждены, в связи с чем границы участка определены по фактическому использованию, существующие на местности более 15 лет с 1992 года. Фактически границы земельного участка на местности ограничены земельным участком общего пользования, естественными границами смежных земельных участков, ограждением по периметру участка.

В ГФД Росреестра отсутствуют документы полученные в результате проведения землеустройства. После проведения горизонтальной геодезической съемки фактических границ земельного участка КН № и наложения их на кадастровый план территории было установлено пересечение с границами смежных земельных участков с КН № и №, учтенных в ЕГРН с уточненной площадью.

Определить по какой причине произошла ошибка не представляется возможным. Можно предположить что причиной наложения границ явилась ошибка в проведении межевых работ землеустроительной организацией либо неправильный учет специалистом в процессе проведения геодезических работ при полевом обследовании участка межевых знаков, неверных измерений, неверных сведений предоставленных геодезисту. Устранить несоответствие в местоположении границ земельных участков с определением координат характерных точек возможно только после выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков с КН № и № с подготовкой отчетной документации. Также при производстве кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № выявлена ошибка в местоположении смежного земельного участка с КН № (отсутствие общей границы). На самом деле он стыкуется с объектом кадастровых работ по границе от точек н2 до н3. В отношении данного участка проводятся в настоящее время кадастровые работы в связи с исправлением реестровой ошибки. Отсутствие подписей собственников смежных участков в акте согласования границ в данном случае допускается в соответствии с позицией Верховного суда указанной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ15-37 и Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 11.10.2016г. № КГ16-10, и не является препятствием для обращения в суд.

Данный межевой план был подготовлен для согласования и утверждения границ земельного участка с КН № в судебном порядке. Кадастровый инженер пояснил что также необходимо аннулировать из государственного реестра недвижимости сведения о границах смежных земельных участков с КН №.

На основании указанного межевого плана Вахнов А.Е. обратился в Динской районный суд <адрес> с исковым заявлением об установлении наличия реестровой ошибки, аннулировании границ, установлении границ земельного участка (гражданское дело №). Первоначально заявленные исковые требования, в рамках указанного дела, помимо требования об установлении наличия реестровой ошибки и ее исправлении, в том числе содержали также требование об аннулировании границ земельных участков с КН № и КН №. Однако в ходе судебного разбирательства по данному делу, собственники указанных земельный участков попросили не аннулировать сведения о границах данных участков, пообещав что самостоятельно внесут в сведения ЕГРН соответствующие изменения в части смежных с истцом границ земельных участков. Истец согласился изменить исковые требования, исключив требование об аннулировании границ земельных участков с КН № и КН №.

Судом установлено, что решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Вахнова А.Е. с учетом уточненных требований. Суд решил: считать установленной наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Голубятниковой Кристине Борисовне расположенного по адресу <адрес> «А». Считать установленным наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, общей площадью 689 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты общественно-делового, финансового и коммунального назначения, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Краснодарскому региональному отделению Фонда социального страхования, и принадлежащем на праве собственности Российской Федерации в лице межрегионального территориального отделения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> «Б». Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1195 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Голубятниковой К.Б., расположенного по адресу: <адрес> «А», в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с КН 23:07:0805047:21, общей площадью 689 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты общественно-делового, финансового и коммунального назначения, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Краснодарскому региональному отделению Фонда социального страхования, и принадлежащем на праве собственности Российской Федерации в лице межрегионального территориального отделения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> «Б» в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 739 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7 Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №, №, №, по заявлению Вахнова А.Е..

Решение Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

В 2024 году Вахнов А.Е. в целях в несения в сведения ЕГРН изменений в отношении принадлежащего ему земельного участка на основании решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обратился в орган Росреестра с соответствующим заявлением и необходимыми приложениями. Однако, как выяснилось в ходе рассмотрения представленных документов, собственники земельных участков с кн № - Голубятникова К.Б. и КН 2№, принадлежащего Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, так и не провели кадастровые работы в отношении принадлежащих им земельных участков, и не внесли необходимые изменения в координаты границ земельных участков, смежных с земельным участком истца, в связи с чем кадастровый инженер предоставила письменное пояснения о том, что решение Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнимо.

Данное обстоятельство подтверждается письмом кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 11 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в п. 8 ст. 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Не допускается спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в связи с чем, учитывая установленные решением Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, в целях обеспечения указанного решения суда, считаем необходимым аннулировать из ЕГРН сведения о границах (электронных координатах) земельного участка с кн № и кн №.

Учитывая, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также принимая во внимание, что согласно ст. 64 ЗК РФ истцу возможно решить вопрос исключительно в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об исправлении реестровой ошибки и установления границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вахнова АЕ к Крень ГИ, Коваленко ПП, Голубятниковой КБ, Межрегиональному территориальному отделению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, администрации МО <адрес>, об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Аннулировать сведения в ЕГРН о границах (электронных координатах) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности Голубятниковой КБ расположенного по адресу <адрес> «А», вследствие обнаруженной ошибки воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее и считать площадь 1195 кв.м., декларированной, по заявлению Вахнова АЕ.

Аннулировать сведения в ЕГРН о границах (электронных координатах) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты общественно-делового, финансового и коммунального назначения, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Краснодарскому региональному отделению Фонда социального страхования, расположенный по адресу: <адрес> «Б», вследствие обнаруженной ошибки воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее и считать площадь 689 кв.м. декларированной, по заявлению Вахнова АЕ.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № по заявлению Вахнова АЕ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.