Крещенко Владимир Константинович

Дело № 2-38/2025

36RS0035-01-2024-002149-46

Стр.2.219

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 24 февраля 2025 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Енина М.С.,

при секретаре Щеблыкиной О.Н.,

с участием представителя истца Шевчук И.В. – адвокат по ордеру Михайлова О.В.,

ответчика Гомозова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шевчук Игоря Викторовича, Крещенко Владимира Константиновича, Грищенко Марии Васильевны, Рябченко Любови Алексеевны к Гомозову Сергею Александровичу, МУП «Водоканал Семилуки» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шевчук И.В., Крещенко В.К., Грищенко М.В., Рябченко Л.А. обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Гомозову С.А., МУП «Водоканал Семилуки» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, по тем основаниям, что истец Шевчук И.В. является собственником общей долевой собственности 658/7298 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцы Крещенко В.К. и Грищенко М.В. являются собственниками общей долевой собственности по 789/7298 доли вышеуказанного жилого помещения, истец Рябченко Л.А. является собственником общей долевой собственности 583/7298 вышеуказанного жилого помещения и ответчик Гомозов С.А. является собственником общей долевой собственности 4479/7298 вышеуказанного жилого помещения, у каждого им...

...еются отдельные изолированные комнаты.

При этом, членами одной семьи они не являются, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчик не проживает в данном помещении, но регулярно производит там строительные работы и пользуется общими коммуникациями, однако в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг не участвует, фактически проживает по иному адресу.

Просят разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: Гомозову Сергею Александровичу 4479/7298 доли, Шевчук Игорю Викторовичу 658/7298 доли, Рябченко Любови Алексеевне 583/7298 доли, Грищенко Марии Васильевне и Кращенко Владимиру Константиновичу по 789/7298 доли; определить порядок и размер участия в оплате ежемесячных коммунальных услуг затраченных на обслуживание и содержание общего имущества жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях по 4479/7298 доли Гомозову Сергею Александровичу, 658/7298 доли Шевчук Игорю Викторовичу, 583/7298 доли Рябченко Любови Алексеевне, 789/7298 доли Грищенко Марии Васильевне и Кращенко Владимиру Константиновичу исходя из разницы между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных счетчиков с потреблением воды и электроэнергии в квартирах.

Истцы Крещенко В.К., Грищенко М.В., Рябченко Л.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Шевчук И.В. – адвокат по ордеру Михайлова О.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Гомозов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Водоканал Семилуки», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС энерго Воронеж» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части первой статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части первой статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей.

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Шевчук И.В. является собственником общей долевой собственности 658/7298 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцы Крещенко В.К. и Грищенко М.В. являются собственниками общей долевой собственности по 789/7298 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец Рябченко Л.А. является собственником общей долевой собственности 583/7298 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Гомозов С.А. является собственником общей долевой собственности 4479/7298 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2024-282832448 от 20 ноября 2024 года (л.д.117-126).

Членами одной семьи стороны не являются, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Из справок выданных администрацией городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Шевчук И.В., Крещенко В.К., Грищенко М.В., Рябченко Л.А. (л.д.26-29).

Согласно информации ПАО «ТНС энерго Воронеж» от 27 ноября 2024 года и МУП «Водоканал Семилуки» №583 от 3 декабря 2024 года лицевой счет № 365001020117, 1116861138, по адресу: <адрес> открыт на имя ответчика Гомозова С.А., по состоянию на 20 ноября 2024 года задолженность по электроэнергии отсутствует, по водоснабжению имеется задолженность в размере 663 руб. 12 коп. (л.д.109,140).

Согласно информации МУП «Водоканал Семилуки»27 марта 2024 года собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обращались в организацию с соглашением о разделе лицевого счета по оплате расходов коммунальных услуг по водоснабжению, при этом организация выдала технические условия по установке приборов учета холодной воды, после их выполнения собственники могли снова обратиться с заявлением о разделении лицевых счетов (л.д.111).

Иных доказательств, того что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, следует исходить из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг – в зависимости от числа их потребителей.

В связи с изложенным, суд, применительно к перечисленным нормам закона, регулирующих спорные правоотношения, считает возможным исковые требования об определении порядка участия сторон в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по адресу: <адрес> -удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шевчук Игоря Викторовича, Крещенко Владимира Константиновича, Грищенко Марии Васильевны, Рябченко Любови Алексеевны к Гомозову Сергею Александровичу, МУП «Водоканал Семилуки» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом Гомозову Сергею Александровичу 4479/7298 доли, Шевчук Игорю Викторовичу 658/7298 доли, Рябченко Любови Алексеевне 583/7298 доли, Грищенко Марии Васильевне и Крещенко Владимиру Константиновичу по 789/7298 доли.

Определить порядок и размер участия в оплате ежемесячных коммунальных услуг, затраченных на обслуживание и содержание общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях по 4479/7298 доли Гомозову Сергею Александровичу, 658/7298 доли Шевчук Игорю Викторовичу, 583/7298 доли Рябченко Любови Алексеевне, 789/7298 доли Грищенко Марии Васильевне и Крещенко Владимиру Константиновичу, исходя из разницы между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных счетчиков с потреблением воды и электроэнергии в квартирах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года.