Крестьянова Нина Вениаминовна

Решение

Именем Российской федерации

13 февраля 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-684 по иску Крестьяновой Н. ВеН.овны к администрации городского округа Раменское о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Крестьянова Н.В. обратилась в суд с уточненным иском, которым просит установить границы земельного участка площадью 888 кв.м., кадастровый номер <номер>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах согласно карты плана от <дата>, изготовленного кадастровым инженером ООО "Ника":

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

и признать право собственности на земельный участок площадью 888 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес> в вышеуказанных границах.

В обоснование требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности часть жилого дома общей площадью 47.3 кв.м., кадастровый <номер>, расположенная в одноэтажном доме по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании заочного решения Раменского городского суда <адрес> от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 ноября 20.8 года, запись в ЕГРН от <дата> за <номер>. Часть Жилого дома поставлена на кадастровый учет в установленных границах. Жилое помещение мне к ней по наследству после брата ФИО1. При вышеуказанной части жилого дома доме имеется придомовой земельный участок площадью 888 кв.м., участку присвоен кадастровый <номер>. Сведения о принадлежности земельного участка ее брату содержаться в...

... выписках из похозяйственных книг. Споров по границам земельного участка между смежными землепользователями не имеется. Соседние земельные участки поставлены на кадастровый учет с установленными границами. Категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства. Землепользование в отношении спорного земельного участка с соблюдением его целевого назначения осуществляется непрерывно с момента предоставления правопредшественнику (л.д.35-37).

В судебном заседании истец Крестьянова Н.В. отсутствовала. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО6 (л.д.22) поддержал уточненный иск и просил его удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа не явилась. О слушании дела извещена, возражений не представила.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, материалы приобщенного гражданского дела 2-3454/18, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда от <дата> за Крестьяновой Н.В. признано право собственности по праву наследования после смерти брата ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-11 приобщенного дела).

Заочным решением Раменского городского суда от <дата> за Крестьяновой Н.В. признано право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) 47,3 кв.м, общей площадью жилых помещений - 41,5 кв.м, в том числе жилой - 30.5 кв.м, состоящую из: в лит. А -жилая комната площадью 9.9 кв.м, жилая комната площадью 7,3 кв.м; жилая комната площадью 13,3 кв.м., кухня площадью 11.0 кв.м., лит.а- веранда площадью 5,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено за ней право собственности на квартиру, общей площадью 41,5 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, и исключены сведения о ней из ЕГРН (л.д.17-19).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из п.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п.2 названной правовой нормы государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги следует, что за правопредшественником истца – ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 888 кв.м, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.26-28,42-44).

Таким образом, унаследовав после ФИО1 часть жилого дома, истец Крестьянова Н.В. имеет право на передачу в собственность земельного участка, на котором расположена часть дома.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 888 кв.м, ему присвоен кадастровый номер, однако его границы не установлены (л.д.21). Однако истцом заявлены исковые требования об установлении границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО7 было проведено обследование земельного участка, на основании которого составлен проект границ земельного участка и представлен акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д.39-40), что является подтверждением отсутствия споров со смежными землепользователями.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, Федеральным законом РФ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Крестьяновой Н. ВеН.овны удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 888 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах согласно карты плана от <дата>, изготовленного кадастровым инженером ООО "Ника":

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за Крестьяновой Н. ВеН.овной право собственности на земельный участок площадью 888 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес> в вышеуказанных границах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2020 года