Крипакова Татьяна Анатольевна

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-63

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ « 10 » июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителей истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» - ФИО9 и ФИО10, ответчиков ФИО2 и ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 10 » июня 2019 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО2, ФИО7 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.12.2018 года, не подлежащим применению установленный ДАТА ИЗЪЯТА общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме размер платы за содержание жилого помещения с декабря 2018 по ноябрь 2019 года,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» обратилась в суд к ФИО2 и ФИО7 с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований представители истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» - ФИО9 и ФИО10, действующие на основании доверенностей, указали, что проведенное ФИО2 и ФИО7 по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по пр. имени ФИО11 АДРЕС ИЗЪЯТ, в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, по мнению их управляющей организации проведено с существенными нарушениями: во-первых, была нарушена процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, так как изменена повестка дня, чем нарушены положения части 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации; во-вторых, в нарушение части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации подсчет голосов осуществлен неправильно и собрание было неправомочным принимать решения, так как отсутствовал кворум для голосования, и в соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решения общего собрания ничтожны; в-третьих, одним из принятых решений установлен размер платы за содержание жилого помещения с декабря 2018 по ноябрь 2019 года в размере 16,44 рублей за квадратный метр общей площади помещений, что не соответствует пунктам 11(1), 29, 35 Постановления Правительства Российской Федер...

...ации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Постановлению Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, поэтому не может применяться управляющей организацией. С учетом изложенного, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» просит признать недействительными (ничтожными) решения, принятые внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ по пр. имени ФИО11 АДРЕС ИЗЪЯТ, проведенным в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, признать установленный ДАТА ИЗЪЯТА общим собранием собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ по пр. имени ФИО11 АДРЕС ИЗЪЯТ размер платы за содержание жилого помещения с декабря 2018 по ноябрь 2019 года в размере 16,44 рублей за квадратный метр общей площади помещений несоответствующим пунктам 11(1), 29, 35 Постановления Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Постановлению Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и не подлежащим применению их управляющей организацией с момента его утверждения.

Ответчики ФИО2 и ФИО7 исковые требования признали, так как проводили указанное внеочередное общее собрание собственников помещений их многоквартирного дома впервые, указанные нарушения допустили, поскольку инициатор проведения собрания не разъяснил им требования действующего законодательства.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиками. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 7 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

На основании пункта 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

По правилам статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (часть 5.1.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, по сообщению от ДАТА ИЗЪЯТА инициатора проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пр. имени ФИО11, АДРЕС ИЗЪЯТ, в форме очно-заочного голосования, в период с 12 по ДАТА ИЗЪЯТА – управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (т. 1, 237, 243 – 247, т. 4, л.д. 56) в повестку дня, в частности, были включены вопросы: 4. Установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на период декабрь 2018 года – ноябрь 2019 года соразмерно перечню и периодичности оказания услуг и выполнения работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предусмотренному договором управления МКД; 4.1. Плата за содержание жилого помещения, включая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом (без учета стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества): с ДАТА ИЗЪЯТА 33,59 руб./1 кв.м. общей площади помещений в месяц, с ДАТА ИЗЪЯТА 32,23 руб./1 кв.м. общей площади помещений в месяц, в соответствии с п. 3 ст. 164 НК РФ; 6. Выбор способа извещения собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования (путем размещения на информационных стендах в подъездах).

В нарушение действующего законодательства, которое не допускает изменение повестки дня при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, содержание указанных вопросов повестки дня в бланках решений, выданных собственникам помещений для голосования, было изменено. Указанные вопросы были сформулированы иначе: 4. Установление размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на период декабрь 2018 года – ноябрь 2019 года соразмерно перечню и периодичности оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме, учитываемых в плате по содержанию помещений; 4.1. Плата за содержание жилого помещения, включая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом (без учета стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества): с ДАТА ИЗЪЯТА по ноябрь 2019 года 16,44 руб./1 кв.м. общей площади помещений в месяц; 6. Выбор способа извещения собственников помещений о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования (путем размещения на досках объявлений у подъезда).

Решения собственников помещений многоквартирного дома, которые принимались, в том числе, по измененным вопросам повестки дня, были оформлены протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, от ДАТА ИЗЪЯТА (т.1, л.д. 238 - 239), из которого следует, что в многоквартирном доме площадь помещений составляет 5 451,1 кв.м., в том числе, нежилых помещений – 34,1 кв.м. В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 2 738,8 голосами, что составляет 51 % от общего числа голосов в доме. По итогам проведенного общего собрания по измененной повестке дня были «приняты решения», но какие-именно решения в протоколе не отражено.

Согласно техническому паспорту здания (строения) по проспекту им. ФИО11 227 АДРЕС ИЗЪЯТ, составленному специалистами отделения по Тракторозаводскому и АДРЕС ИЗЪЯТм МУП «Центральное межрайонное БТИ» АДРЕС ИЗЪЯТ по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА (т. 3, л.д. 198 – 204), и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА (т. 2, л.д. 41 – 42, т. 3, л.д. 72 – 74) в указанном многоквартирном доме – общая площадь жилых помещений составляет 5 451,8 кв.м., нежилых помещений – 86,6 кв.м., итого 5 538,4 кв.м. Следовательно, общая площадь помещений в многоквартирном доме была указана в протоколе неверно – 5451,1 кв.м.

Для подсчета голосов были приняты решения:

где отсутствовали сведения о документах, подтверждающих право собственности на помещения в соответствующем многоквартирном доме лиц, участвующих в голосовании (какой именно договор, от какой даты): по АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 48,9 кв.м. (т. 3, л.д. 7 - 9), причем в решении неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,2 кв.м. (т.1, л.д. 199 – 200); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 62,8 кв.м. (т. 3, л.д. 31 - 33), неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,7 кв.м. (т.1, л.д. 157 – 158); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 62,7 кв.м. (т. 3, л.д. 49 - 51), неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,6 кв.м. (т.1, л.д. 183 – 188); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 34,1 кв.м. (т. 3, л.д. 75 – 77, т. 1, л.д. 143 - 144); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 66,7 кв.м. (т. 3, л.д. 116 - 118), неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,7 кв.м., собственниками указаны только их инициалы (т.1, л.д. 121 – 126); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 49,1 кв.м. (т. 3, л.д. 119 - 121), неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,2 кв.м. (т.1, л.д. 223 – 224); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 62,7 кв.м. (т. 2, л.д. 43 – 45, т. 1, л.д. 159 - 166); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 51,2 кв.м. (т. 2, л.д. 55 – 57, т. 1, л.д. 231 - 236); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 50,2 кв.м. (т. 2, л.д. 79 - 81), неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,2 кв.м. (т.1, л.д. 213 – 218); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 51,2 кв.м. (т. 2, л.д. 145 – 147, т. 1, л.д. 179 - 182); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 66,7 кв.м. (т. 2, л.д. 165 – 167), неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,7 кв.м. (т. 1, л.д. 201 - 204); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 51,2 кв.м. (т. 1, л.д. 31 – 36); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 66,7 кв.м. (т. 2, л.д. 172 – 174), неверно указана общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,7 кв.м., двое из сособственников указали только свои инициалы (т. 1, л.д. 37 – 38, 129 – 130, 219 - 222);

по АДРЕС ИЗЪЯТ неверно указаны общая площадь квартиры – 51,2 кв.м. вместо 50,9 кв.м. и отчество собственника Николаевич вместо Федорович, не указана дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права (т. 3, л.д. 101 – 103, т. 1, л.д. 131 – 132);

не указаны полностью сведения о собственнике помещения (имя и отчество – только инициалы): по АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 63,3 кв.м. (т. 3, л.д. 37 – 39, т. 1, л.д. 77 - 78); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 62 кв.м. (т. 3, л.д. 46 – 48), неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,6 кв.м. (т. 1, л.д. 45 – 46, 97 - 98); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 49,9 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельств о государственной регистрации права (т. 3 л.д. 122 – 124, т. 1, л.д. 99 - 104); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 66,8 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельств о государственной регистрации права, неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,6 кв.м. (т. 3 л.д. 127 – 129, т.1, л.д. 65 - 74); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 34,1 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права (т. 3 л.д. 130 – 132, т.1, л.д. 75 - 76); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 50,0 кв.м. (т. 3, л.д. 52 – 54, т. 1, л.д. 105 - 106); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 62,7 кв.м., причем неверно указаны и инициалы – у ФИО3 – В.А., у ФИО4 – Л.И. (т. 3, л.д. 58 – 60, т. 1, л.д. 39 - 42); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 66,7 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельств о государственной регистрации права (т. 3 л.д. 156 – 158, т.1, л.д. 61 - 64); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 62,7 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельств о государственной регистрации права, неверно указана и общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,8 кв.м. (т. 3 л.д. 167 – 169, т.1, л.д. 111 - 116); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 62,7 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права (т. 3 л.д. 192 – 193, т.1, л.д. 107 - 108); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 35,4 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права (т. 2 л.д. 7 – 8, т.1, л.д. 109 - 110); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 63,5 кв.м. (т. 2, л.д. 71 – 73), неверно указана общая площадь АДРЕС ИЗЪЯТ,6 кв.м., не указаны и дата выдачи свидетельств о государственной регистрации права (т. 1, л.д. 49 – 58); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 51,2 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права (т. 2 л.д. 95 – 97, т.1, л.д. 79 - 80); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 62,7 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельств о государственной регистрации права (т. 2 л.д. 133 – 135, т.1, л.д. 81 - 88); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 34,14 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельств о государственной регистрации права, нет и ссылки на документ, послуживший основанием для изменения фамилии ФИО5 на ФИО14 (т. 2 л.д. 160 – 162, т.1, л.д. 117 - 120); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 49,1 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права (т.1, л.д. 59 - 60); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 35,4 кв.м., не указана и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права (т. 2 л.д. 181 – 183, т.1, л.д. 127 - 128);

по АДРЕС ИЗЪЯТ сособственники вообще не указали общую площадь квартиры (т. 2, л.д. 138 – 140, т. 1, л.д. 89 – 96);

по АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 49,1 кв.м. собственником значится с ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6 (т. 2, л.д. 52 – 54), а решения заполнены и подписаны иными лицами с указанием только инициалов, договор без указания его наименования, даты заключения и даты государственной регистрации права, неверно указана и общая площадь квартиры – 51,2 кв.м. (т. 1, л.д. 23 – 30);

по АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 62,0 кв.м. (т. 3, л.д. 46 - 48) один из сособственников (3/8 долей) вообще не указал свои фамилию, имя и отчество, а общую площадь квартиры отразил в большем размере – 62,6 кв.м. (т.1, л.д. 47 – 48);

где неверно была указана общая площадь жилого помещения: по АДРЕС ИЗЪЯТ – 62,7 кв.м. (т.1, л.д. 133 – 134) вместо 63,1 кв.м. (т. 3, л.д. 25 – 27); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 51,2 кв.м. (т.1, л.д. 197 – 198) вместо 50,1 кв.м. (т. 3, л.д. 153 – 155); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 62,6 кв.м. (т.1, л.д. 13 – 14) вместо 62,7 кв.м. (т. 2, л.д. 38 – 40); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 62,6 кв.м. (т.1, л.д. 225 – 230) вместо 66,7 кв.м. (т. 2, л.д. 124 – 125); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 62,6 кв.м. (т.1, л.д. 207 – 210) вместо 62,7 кв.м. (т. 2, л.д. 157 – 159); ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 62,6 кв.м. (т.1, л.д. 15 – 22) вместо 66,7 кв.м. (т. 2, л.д. 197 – 199); по 1/ 2 доле АДРЕС ИЗЪЯТ – 35,4 кв.м. (т.1, л.д. 211- 212) вместо 24,55 кв.м. (т. 2, л.д. 152 – 154).

С учетом общей площади помещений в многоквартирном доме общее число голосов собственников помещений, которые ответчики вправе были учитывать при подсчете, составляло (989,52 кв.м. х 100 % : 5 538,4 кв.м. =) 17,87 %.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах у общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имелось полномочий для принятия решений, поскольку отсутствовал кворум. Доказательств обратного, ответчики суду не представили.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдения порядка, самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а следовательно, их законности.

Таким образом, оценивая объем нарушений, допущенных при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений, на котором были приняты оспариваемые решения, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, так как проведение указанного общего собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых решений недействительными (ничтожными), не имеющими юридической силы со дня их принятия.

В остальной части иска к ответчикам о признании установленного ДАТА ИЗЪЯТА общим собранием собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по пр. имени ФИО11 АДРЕС ИЗЪЯТ размера платы за содержание жилого помещения с декабря 2018 по ноябрь 2019 года в размере 16,44 рублей за квадратный метр общей площади помещений несоответствующим пунктам 11(1), 29, 35 Постановления Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Постановлению Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и не подлежащим применению с момента его утверждения, истцу необходимо отказать, так как суд признает указанные требования излишними.

В тоже время, следует обратить внимание ответчиков, что в последующем при включении инициаторами проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в повестку дня вопроса об утверждении тарифа «содержание и ремонт общего имущества» в определенном размере необходимо учитывать положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о структуре платы, пунктов 11(1), 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, пункта 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, пунктов 23 – 28 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, так как установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома является существенным условием договора управления многоквартирным домом и изменению в одностороннем порядке не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными (ничтожными) решения, принятые внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по пр. имени ФИО11 АДРЕС ИЗЪЯТ, проведенным в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА.

В остальной части иска к ФИО2, ФИО7 о признании установленного ДАТА ИЗЪЯТА общим собранием собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ по пр. имени ФИО11 АДРЕС ИЗЪЯТ размера платы за содержание жилого помещения с декабря 2018 по ноябрь 2019 года в размере 16,44 рублей за квадратный метр общей площади помещений несоответствующим пунктам 11(1), 29, 35 Постановления Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, Постановлению Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и не подлежащим применению с момента его утверждения, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В. Карташова