Кривенчук Светлана Петровна

Дело № 2-374/2024

УИД 21RS0016-01-2024-000084-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием: истца Коннова А.Н., представителя истца -адвоката Иванова В.А.,

представителя ответчиков Ситниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коннова Александра Николаевича к Кривенчук Светлане Петровне, Кривенчуку Андрею Евгеньевичу

об устранении нарушений прав собственника и возложении обязанности по установке водостока на козырьке фронтона садового дома,

У С Т А Н О В И Л:

Коннов А.Н. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Кривенчук С.П. и Кривенчуку А.Е. об устранении нарушений прав собственника и возложении обязанности по установке водостока на козырьке фронтона садового дома.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка №42 и находящегося на нем садового дома, расположенных в СНТ «Липово» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Земельный участок располагается на склоне оврага и был выровнен путем засыпки грунта, в связи с чем существует угроза его подмыва.

На расстоянии 1 метра от дома истца находится садовый дом ответчиков, расположенный на принадлежащем им земельном участке в том же садоводческом товариществе. Ответчики без согласования с истцом над пролетом между домами установили навес из профнастила, который с одной стороны закреплен на стене дома истца металлическими профил...

Показать ещё

...ями и имеет небольшой наклон в сторону дома последнего.

На фронтоне своего дома ответчиками также был установлен козырек из профнастила. Ввиду отсутствия водостока на козырьке фронтона дома ответчиков вся дождевая вода с козырька стекает на навес, с навеса – по стене дома в подпол и на земельный участок истца.

В зимнее время на навесе накапливается снег, который после таяния также стекает по стене дома под фундамент и на земельный участок истца. Это приводит к подмыванию фундамента, появлению трещин на стене дома, образованию сырости в доме и в подполье, затоплению земельного участка истца, что создает для истца дискомфорт и нарушают его права и законные интересы. Неоднократные требования истца об устранении нарушения его прав ответчиками проигнорированы.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, истец в уточненной редакции просит возложить на ответчиков обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу установить водосток на козырьке фронтона садового дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:21:061401:21, расположенном по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Атлашевское, сдт «Липово» участок № 21, исключив требования о демонтаже навеса между домами.

В судебном заседани истец Коннов А.Н. и его представитель адвокат Иванов В.А. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что после обращения истца в суд ответчики добровольно демонтировали навес между домами. Однако требование об установке на козырьке фронтона водостока не выполнено, в связи с чем осадки, стекающие с козырька, попадают на стену дома истца, подмывают фундамент дома.

Истец считает возможным устранить данные нарушения путем установки водостока на козырьке фронтона садового дома.

Ответчики Кривенчук С.П. и Кривенчук А.Е., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, реализовав свои процессуальные права в лице представителя Ситниковой А.Н., действующей по доверенности, которая требования истца не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям ввиду их необоснованности и отсутствия доказательств нарушения ответчиками прав истца.

Привлеченные к участию в дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», СНТ «Липово» и <ФИО1>, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представив доказательства уважительности причины неявки.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Коннову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 21:21:061401:42 площадью 300 кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, с/пос. Атлашевское, сдт «Липово», участок №42. На земельном участке имеется здание с кадастровым номером 21:21:061401:553 – садовый дом, площадью 20 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1977.

По соседству с указанным садовым участком расположен принадлежащий Кривенчук С.П. и Кривенчуку А.Е. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве земельный участок с кадастровым номером 21:21:061401:21 площадью 300 кв.м. для ведения садоводства под №21, на котором также имеется здание с кадастровым номером 21:21:061401:484 – садовый дом, площадью 30.1 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1980.

В обоснование заявленных истцом требований и подтверждение нарушений его прав в дело предоставлены фотографии, из которых следует, что расстояние между садовыми домами смежных земельных участков составляет около одного метра, при этом стены дома истца вплотную примыкают к границе его земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером 21:21:061401:21, что усматривается из межевого плана на принадлежащий истцу земельный участок (л.д.6-15).

Из представленных фотографий спорный зданий усматривается, что скат крыши дома истца Коннова Н.А. установлен в сторону земельного участка ответчиков, имеется желоб для водостока.

У садового дома ответчиков скат крыши направлен в сторону улицы, в сторону дома истца на фронтоне дома имеется небольшой козырек, с которого по утверждению истца стекают осадки, попадая на стену его садового дома и разрушая его.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора.

Между тем, доказательств того, что именно отсутствие водостока на козырьке фронтона садового дома ответчиков приводит к подмыванию фундамента дома истца, образованию сырости в доме и в подполье, образованию трещин на стене дома истца, не установлены.

Так, судом установлено, что садовый дом истца расположен на границе земельного участка без отступа от границы с земельным участком с кадастровым номером 21:21:061401:21, следовательно, промежуток между двумя домами относится к землям ответчиков Кривенчуков. Из этого следует, что с крыши садового дома ответчиков с фронтонной части дождевые воды стекают на земельный участок самих ответчиков, и далее в сторону огорода в связи с наличием уклона и бетонной отмостки между домами.

В судебном заседании истец пояснил, что садовый дом на соседнем земельном участке был построен прежними собственниками в два этажа, и после приобретения Кривенчуками конфигурация крыши не изменилась, фронтонную часть они обшили металлическими листами, установив на нем козырек из профнастила.

Таким образом, смена собственника садового дома на смежном земельном участке не повлекло существенных изменений в архитектуре садового дома и конфигурации крыши, а также расположение садовых домов относительно друг друга, следовательно утверждения истца о нарушении его права собственника действиями ответчиков не доказаны относимыми и допустимыми доказательствами, а его доводы о разрушении стены садового дома в связи с попаданием осадков с козырька фронтона садового дома ответчиков носят характер предположения.

Судом был поставлен на обсуждение вопрос о назначении судебной строительно-технической экспертизы для установления факта и причины возникновения трещин на садовом доме истца, а также иных вопросов, требующих специальных познаний в области строительства, от проведения которой истец отказался, настаивая на рассмотрении дела по представленным доказательствам в пределах предъявленных требований.

Вместе с тем, представленные истцом доказательства в виде фотоматериала расположения садовых домов и межевого плана земельного участка с кадастровым номером 21:21:061:402:42 не подтверждают причинно-следственную связь ухудшения состояния садового дома истца попаданием осадков с фронтона крыши садового дома ответчиков после смены его собственника.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Учитывая, что объективные и бесспорные доказательства, отвечающие требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующие о нарушении либо о наличии реальной угрозы нарушения прав истца со стороны ответчиков, в деле отсутствуют, суд не находит оснований для возложения на ответчиков обязанности по совершению требуемых истцом действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Коннову Александру Николаевичу в удовлетворении иска к Кривенчук Светлане Петровне, Кривенчук Андрею Евгеньевичу об устранении нарушений прав собственника и возложении обязанности по установке водостока на козырьке фронтона садового дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:21:061401:21, расположенном по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Атлашевское, сдт «Липово» участок № 21, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2024 года.

Свернуть