Кривов Дмиирий Анатольевич

Дело № 2-5802/2013 в г. Выборге

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2013 года

Выборгский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова Г.В.

при секретаре Наумовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ландышевка » о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Ландышевка » о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> », ссылаясь на то, что при вступлении в члены садоводства ему был предоставлен в пользование данный земельный участок под №, которым он владеет и пользуется с этого времени. Он считает, что имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно, однако реализовать это право без судебного решения не может.

Ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Истец принят в члены СНТ «Ландышевка», владеет и пользуется земельным участком №.

Садоводческое некоммерческое товарищество создано до 1998 года. Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановлением главы администрации <адрес> № от Дата «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности» членам садоводческого товарищ...

...ества предоставлен земельный участок площадью 208836 кв. м в коллективно –совместную собственность.

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 названного закона гражданин, являющийся членом некоммерческого товарищества, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, распределенный ему в данном некоммерческом товариществе.

При этом указанная норма федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает следующие условия для реализации гражданином права на приобретение в собственность земельного участка:

- земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению;

- садоводческое некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка;

- предоставление земельного участка в собственность производится на основании заявления гражданина и документов, указанных в пункте 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ образование земельного участка осуществляется путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому объединению граждан.

На основании разъяснения Минэкономразвития РФ (письмо № Д23-1056 от 21.11.2008 года) ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Земельный участок, предоставленный товариществу, является учтенным и его разделение подпадает под условия пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ, о чем свидетельствует выписка из проекта организации и застройки территории садоводства.

Как следует из выписки из протокола общего собрания уполномоченных и членов садоводства от 16 мая 2010 года садоводами принято решение о разделении земельного участка площадью 208836 кв. м, находящего в общей совместной собственности граждан, членов садоводства, согласно названному постановлению главы администрации <адрес> на части, в соответствии с генеральным планом СНТ, утвержденным заместителем председателя КУМИГ главным архитектором МО «Выборгский район» Ленинградской области от Дата и Проектом территориального землеустройства садоводства,, утвержденным решением собрания уполномоченных членов садоводства от Дата № на 261 часть, что соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также областного закона Ленинградской области от Дата №-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области, согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом

Согласно названным законам образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет.

Его требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от Дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, пол мужской, Датагода рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт гражданина РФ №, выданный Дата <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: Россия, <адрес> право собственности на земельный участок под № площадью 800 кв. м, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья