Кроневальд Анна Александровна

№ 2-1974/22

УИД 22RS0069-01-2022-002585-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:председательствующего: судьи Завертайлова В.А.,

при секретаре Муратовой М.А.,

с участием представителя истца муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» (МУП «ДЕЗ № 1») Ленинского района гор. Барнаула Исаевой В.Н., ответчиков Кроневальд А.А., Кроневальд М.А., Кроневальд А.А., Кроневальд И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» (МУП «ДЕЗ № 1) Ленинского района гор. Барнаула к Кроневальду А.А., Кроневальду М.А., Кроневальду Н.А., Кроневальд А.А., Кроневальд И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пеней,-

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика № 1» Ленинского района гор. Барнаула (далее - МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула) обратилось в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к Кроневальду А.А., Кроневальду М.А., Кроневальду Н.А., Кроневальд А.А., Кроневальд И.В. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги: оплата домкому, содержание помещения, водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, обращение с ТКО, содержание лифта, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, горячее водоснабжение/вода, вывоз и утилизация ТБО, отопление, отведение сточных вод СОИ за период с Д.М...

....Г. по Д.М.Г. по состоянию на Д.М.Г. в размере 123853 руб. 73 руб., пени в размере 70528 руб. 62 коп.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5087 руб. 65 коп.

В обоснование заявленных требований указывает, что Кроневальд И.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая компания МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула, что подтверждается протоколом общего собрания.

Помимо нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи Кроневальд А.А., Кроневальд М.А., Кроневальд Н.А., Кроневальд А.А.

Кроневальд А.А., Кроневальд И.В., Кроневальд М.А., Кроневальд Н.А., Кроневальд А.А. свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют ненадлежащим образом.

В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги: прочие расходы 1; оплата домкому; содержание помещения; водоотведение; электроэнергия СОИ; горячая вода/вода СОИ; обращение с ТКО; содержание лифта; горячее водоснабжение/подогрев; горячая вода/подогрев СОИ; холодное водоснабжение; холодная вода СОИ; прочие расходы 2; горячее водоснабжение/вода; вывоз и утилизация ТБО; отопление; отведение сточных вод СОИ.

Задолженность по оплате данных жилищно-коммунальных услуг за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по состоянию на Д.М.Г. составляет 123853 руб. 73 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Кроме того, за период просрочки должникам начислена пеня по состоянию на Д.М.Г. в размере 70528 руб. 62 коп.

Истцом в исковом заявлении также приведено правовое обоснование обязанности ответчиков по оплате поставленных коммунальных услуг, солидарной ответственности проживающих с собственником жилого помещение членов семьи о солидарной ответственности по оплате поставленных коммунальных услуг.

Исковое заявление МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула на основании доверенности Исаева В.Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по указанным основаниям в полном объеме.

Ответчик Кроневальд А.А. заявленные требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги признал, просил уменьшить начисленную неустойку. Дополнительно суду пояснил, что проживает по адресу: "адрес" с <данные изъяты> года. Постоянных доходов не имеет. Летом его доходы составляют около <данные изъяты> руб., зимой получает меньше. На иждивении у него никого нет. В собственности имеет недвижимость - подаренный сестрой участок земли в "адрес", других объектов не имеет.

Ответчик Кроневальд М.А. заявленные требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги признал, просил уменьшить начисленную неустойку. Суду пояснил, что проживает в квартире по указанному в иске адресу, квартира не приватизирована. Ежемесячный заработок у него разный, составляет не больше <данные изъяты> руб., на иждивении никого не имеет, в собственности недвижимости также не имеет.

Ответчик Кроневальд А.А. заявленные требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги признала, просил уменьшить начисленную неустойку. Дополнительно суду пояснила, что в квартире по адресу: "адрес", она не проживает, с регистрационного учета не снята, поскольку негде прописаться. Она оплачивает коммунальные платежи в съемной квартире. Её ежемесячные доходы составляют <данные изъяты> руб., на иждивении у неё никого нет, в собственности имеется автомобиль <данные изъяты> года - Мазда Фамилия, стоимостью около <данные изъяты> руб.

Ответчик Кроневальд И.В. заявленные требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги признала, просил уменьшить начисленную неустойку. Суду пояснила, что получает пенсию в размере <данные изъяты> руб., на иждивении никого не имеет, в собственности жилых помещений, а также других объектов недвижимости также не имеет. Злостно от уплаты не уклонялась.

Ответчик Кроневальд Н.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося участника процесса.

Огласив и исследовав исковое заявление, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, Д.М.Г. В. выдан ордер № на право занятия с семьей, состоящей из трёх человек: З. (жена), И. (дочь) жилой площади по адресу: "адрес"

Нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес" является в настоящее время Кроневальд И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: "адрес" зарегистрированы: Кроневальд И.В. (наниматель (владелец)) - с Д.М.Г., Кроневальд А.А. (муж) - с Д.М.Г., Кроневальд А.А. (дочь) - с Д.М.Г.., Кроневальд М.А. (сын) - с Д.М.Г., Кроневальд Н.А. (сын) - с Д.М.Г.

Согласно положений ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В ч. 2 ст. 69 закреплено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Приказом Государственной инспекции Алтайского края № от Д.М.Г. подтверждено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", управляющей организацией является МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула с Д.М.Г.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно 8,9 указанных Правил, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг, за исключением случаев, указанных в подпунктах "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил;

Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам.

Ответчики Кроневальд А.А., Кроневальд М.А., Кроневальд Н.А., Кроневальд А.А., Кроневальд И.В. фактически потребляют коммунальные услуги, предоставляемые им УК, тем самым своими конклюдентными действиями они подтвердили заключение договора управления с МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула о предоставлении им коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в МКД по "адрес" от способа управления и управления домом МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г. Барнаула не отказывались, решение общего собрания собственников помещений МКД о заключении договоров между собственниками и непосредственно ресурсоснабжающими организациями не принималось.

Вместе с тем, являясь нанимателем жилого помещения, Кроневальд И.В., а также Кроневальд А.А., Кроневальд М.А., Кроневальд Н.А., Кроневальд А.А., как члены её семьи, имеющие равные обязанности с нанимателем, потребляя коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом. Ответчикам ничего не препятствовало осуществлять платежи через систему «Город» на счета ресурсоснабжающих организаций, однако ни в УК, ни на счета указанных организаций ответчики платежи за поставленные коммунальные услуги и содержание жилья за спорный период не вносили.

В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. ответчикам предоставлены жилищные и коммунальные услуги: прочие расходы 1; оплата домкому; содержание помещения; водоотведение; электроэнергия СОИ; горячая вода/вода СОИ; обращение с ТКО; содержание лифта; горячее водоснабжение/подогрев; горячая вода/подогрев СОИ; холодное водоснабжение; холодная вода СОИ; прочие расходы 2; горячее водоснабжение/вода; вывоз и утилизация ТБО; отопление; отведение сточных вод СОИ. Долг на Д.М.Г. за указанный период составил 123853 руб. 73 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и расчетом задолженности.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Барнаула от 21 апреля 2022 г. отменен судебный приказ от 14 апреля 2022 г., выданный тем же мировым судьей, на взыскание с Кроневальд И.В., Кроневальд А.А., Кроневальд А.А., Кроневальд Н.А., Кроневальд М.А. солидарно в пользу МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию квартиры и дома за период с Д.М.Г. по Д.М.Г., в размере 117544 руб. 82 коп., пени в размере 19967 руб. 43 коп., в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.

В Ленинский районный суд в порядке искового производства истец обратился без пропуска установленного законом срока - Д.М.Г..

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из суммы долга за каждый месяц, за период с Д.М.Г. по Д.М.Г.

В соответствии с ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а невозможного размера ущерба. В связи с этим суд полагает, что сумма пени, предъявляемая истцом ко взысканию с ответчиков является несоразмерной и подлежит снижению до 10000 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 123853 руб. 73 коп., неустойки в размере 30000 руб.

В соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Сумма государственной пошлины, подлежащая оплате при подаче искового заявления, составила 5087 руб. 65 коп. Истцом государственная пошлина уплачена в полном объеме и подлежит возмещению путём взыскания указанной суммы в пользу истца с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

р е ш и л:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» (МУП «ДЕЗ № 1») Ленинского района гор. Барнаула ИНН №, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика № 1» (МУП «ДЕЗ № 1») Ленинского района гор. Барнаула ИНН № солидарно с Кроневальд А.А., паспорт <данные изъяты>, Кроневальда М.А., паспорт <данные изъяты>, Кроневальда Н.А., паспорт <данные изъяты>, Кроневатьд А.А., паспорт <данные изъяты>, Кроневальд И.В., паспорт <данные изъяты> в возмещение задолженности по оплате коммунальных платежей за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. 123853 руб. 73 коп., неустойку 30000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 5087 руб. 65 коп., всего 158941 руб. 38 коп.

Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика № 1» (МУП «ДЕЗ № 1») Ленинского района гор. Барнаула ИНН №, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 9 августа 2022 года.

Судья В.А. Завертайлов