Крошка Валентина Яковлевна

Дело № 2-2473/2024 25RS0029-01-2024-003266-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вернигоры Н. В. к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4,

выслушав представителя истца Благодерову И.В., третьих лиц ФИО9, ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 Супруги совместно проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. По данному адресу также были зарегистрированы дети истца ФИО9 и ФИО10 ДД.ММ.ГГ спорное жилое помещение в порядке приватизации передано истцу и членам её семьи. ДД.ММ.ГГ брак с ФИО7 был расторгнут, после прекращения брачных отношений, он выехал из спорной квартиры, снялся с регистрационного учета, его местонахождение истице было неизвестно. ДД.ММ.ГГ ФИО7 умер, с его смерти прошло более 15 лет. Между тем, истица продолжает постоянно проживать в спорной квартире, производит ремонт, содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего периода владения квартирой, никто не оспаривал её права владения и пользования имуществом, наследственные права на ? долю в праве ФИО7 никто не заявлял. На основании изложенного, просила признать право собственности на ? долю в праве общ...

...ей долевой собственности, ранее принадлежащую ФИО7, на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивала, в его обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 подтвердили указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, согласно отзыву, просил отказать в иске, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что на спорную долю в праве на имущество в порядке наследования не претендует.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации дважды, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно иска.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГ), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, заключенного с Администрацией УГО, истице Вернигора Н.В., её супругу ФИО7, детям ФИО9, ФИО10 в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, каждому по ? доли в праве. Договор зарегистрирован в БТИ за ДД.ММ.ГГ за XXXXn38-96, в Управлении Росреестра по ПК не регистрировался.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ Вернигора Н.В. и ФИО7 состояли в браке, ДД.ММ.ГГ ФИО7 снялся с регистрационного учета по спорному адресу. ДД.ММ.ГГ ФИО7 умер, после его смерти наследственное дело не заводилось.

Согласно выписке ООО РИЦ «Партнер», истец с ДД.ММ.ГГ по настоящее время значится зарегистрированной по спорному адресу, с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован её сын ФИО9

Сведениями ООО РИЦ «Партнер» о регистрации по месту жительства, о начислениях и оплатах, пояснениями третьих лиц, подтвержден факт давностного владения указанным жилым помещением со стороны истца.

Наличие титульного собственника ? доли в праве на спорную квартиру само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Наследники ФИО7 – мать ФИО3, дети ФИО4, ФИО2 мер к оформлению наследственных прав на указанную долю в праве не принимали.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание давность владения истцом ? долей в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую ФИО7 с 2008г., произведение оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что факт владения истцом спорным жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет, нашел свое подтверждение в судебном заседании, никем не оспорен, а потому требование истца о признании права собственности на указанную долю в жилом помещении в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вернигоры Н. В. удовлетворить.

Признать за Вернигорой Н. В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Денисова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.