Кротенкова Зинаида Петровна

Дело № 2-771/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при секретаре Вишнивецкой Т.Е.,

с участием

истца Кротенковой Г.И.,

помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кротенковой Галины Ивановны к Кротенковой Зинаиде Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кротенкова Г.И. обратилась в суд с иском к Кротенковой З.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает с 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> был заключен договор социального найма №. Кроме нее в договоре социального найма в числе нанимателей жилого помещения значатся дочь - ФИО1 и бывшая свекровь Кротенкова З.П. В 1993 году Кротенкова З.П., забрав все принадлежащие ей вещи, добровольно выбыла из спорной квартиры и переехала на постоянное место жительства в д. <адрес>. С этого времени в спорном жилом помещении она не проживает. ДД.ММ.ГГГГ между ней /Кротенковой Г.И./ и ФИО1 /сыном Кротенковой З.П./ был расторгнут брак в связи, с чем членом ее семьи она с данного времени не является. Расчет коммунальных платежей и технического обслуживания производится с учетом Кротенковой З.И., в связи с чем она, Кротенкова З.П., вынуждена нести дополнительные расходы. Ответчик не пользуется жилым помещением, оплату коммунальных услуг не производит, имущества, принадлежащег...

...о ответчику, в квартире не имеется. Просит признать Кротенкову З.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Расторгнуть с Кротенковой З.П. договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании Кротенкова Г.И. заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Кротенкова З.П. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, препятствий в проживании ей никто не создавал.

Ответчица Кротенкова З.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 233 ГПК РФ суд, учитывая мнение истца, согласного на рассмотрение дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала, пояснив, что ответчица давно в спорном жилом помещении не проживает, проживает в <адрес>.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что с 1983 года проживает по адресу: <адрес>. Кротенкова Г.И. проживает в спорной квартире более 20 лет. Ранее в данной квартире проживала ее свекровь – Кротенкова З.П. В 90-х годах Кротенкова З.П. уехала из спорной квартиры и больше она ее не видела. Ей известно, что Кротенкова З.П. проживает в <адрес>, у нее там дом, но кому тот принадлежит, не знает. Она бывает в гостях у Кротенковой Г.И., вещей, принадлежащих ответчице, в квартире нет.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что 30 лет проживает по <адрес>. Кротенкова Г.И. проживает в доме напротив. Ранее в спорном доме проживала Кротенкова З.И. Потом те с мужем построили дом в <адрес> и переехали туда жить. Около 20 лет Кротенкова З.П. в спорную квартиру не приезжает, принадлежащих последней вещей, в доме нет.

Помощник прокурора Кардымовского района Смоленской области Березина Л.Н. в удовлетворении исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения истца, представителя 3-го лица, свидетелей, заключение помощника прокурора Березиной Л.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены ст. 67 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий его ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (части 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кротенкова Г.И. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-8). В указанной квартире кроме истицы Кротенковой Г.И. зарегистрированы ее дочь ФИО1 и ответчица Кротенкова З.П. /бывшая свекровь истицы/ (л.д. 10). В 1993 году Кротенкова З.П., забрав все принадлежащие ей вещи, добровольно выбыла из спорной квартиры на постоянное место жительство в <адрес>. С данного времени Кротенкова З.П. в вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является. Кротенкова Г.И. оплачивает коммунальные услуги.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Кротенкова З.П. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, препятствий в проживании ей никто не создавал, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не несет расходов по содержанию указанного жилого помещения, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кротенковой Г.И. о признании Кротенковой З.П. утратившей право пользования жилым помещением и расторжении с ней договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кротенковой Галины Ивановны к Кротенковой Зинаиде Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма удовлетворить.

Признать Кротенкову Зинаиду Петровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с Кротенковой Зинаидой Петровной договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья /подпись/ А.А. Пилипчук

<данные изъяты>

<данные изъяты>