Кротов Денис Витальевич

Дело № 2-427/2025

УИД 52RS0012-01-2024-003572-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Верменик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугина И.Ю. к садовому некоммерческому товариществу «Стимул», Кротову Д.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пичугин И.Ю. обратился в суд с иском к СНТ «Стимул», Кротову Д.В. и, с учетом уточненных требований, просит суд признать за собой право собственности на земельный участок 190, площадью 423±14 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, (Ситниковский с/с), территория СНТ Стимул, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что с 2021 года истец является собственником земельного участка 189, расположенного по адресу: <адрес> (Ситниковский с/с) площадью 426 кв.м. и членом СНТ «Стимул».

Рядом с земельным участком истца находится заброшенный земельный участок №, которым никто не пользуется более 20 лет, на котором росли кустарники, было много мусора.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в правление СНТ «Стимул» с просьбой разрешить ему очистить этот участок и разрешить им пользоваться.

Решением общего собрания СНТ «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено очистить участок 190, пользоваться им и оплачивать членские взносы.

С мая 2022 года истец несет бремя содержания земельного участка, очистил его от кустарников, мусора, выровнял участок, засеял газон...

..., сажает плодовые деревья, оплачивает членские взносы.

Ранее данный земельный участок был предоставлен бывшему члену СНТ «Стимул» Ермиловой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Ермиловой В.М. не подлежало обязательной регистрации, поскольку возникло до вступления в силу Федерального закона № 221- ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним».

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. После смерти Ермиловой В.М. никто из членов её семьи, фактическое владение спорным земельным участком не вступал, не ухаживали за ним, членские взносы не оплачивали, в правление с заявлением о включении в члены СНТ не обращались. На основании решения общего собрания СНТ «Стимул» Ермилова В.М. (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) исключена из членов СНТ «Стимул».

Истец Пичугин И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - садового некоммерческого товарищества "Стимул", в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик Кротов Д.В. в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации городского округа город Бор Нижегородской области Синева М.В., действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. I ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно положениям ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В силу ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Стимул» и собственником участка №.

По заявлению истца Решением общего собрания СНТ «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено очистить соседний участок под №, пользоваться им и оплачивать членские взносы.

Ранее данный земельный участок был предоставлен бывшему члену СНТ «Стимул» Ермиловой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Ермиловой В.М. не подлежало обязательной регистрации, поскольку возникло до вступления в силу Федерального закона № 221- ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации права собственности и сделок с ним».

Как следует из материалов наследственного дела, представленным нотариусом Полозовой О.П. по запросу суда, наследником после смерти Ермиловой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, является Кротов Д.В.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

Как следует из разъяснений пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что истец на основании Решения общего собрания СНТ «Стимул» от ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком, несет бремя содержания земельного участка по адресу: <адрес> очистил его от кустарников, мусора, выровнял участок, засеял газон, сажает плодовые деревья, оплачивает членские взносы.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Бывший член СНТ «Стимул» Ермилова В.М., которой был предоставлен спорный земельный участок, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти никто из членов её семьи во фактическое владение спорным земельным участком не вступал, не ухаживали за ним, членские взносы не оплачивали, в правление с заявлением о включении в члены СНТ не обращались.

На основании решения общего собрания СНТ «Стимул» Ермилова В.М. (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) исключена из членов СНТ «Стимул».

На основании изложенного, учитывая отсутствие спора по спорному имуществу, отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований со стороны представителя ответчика, третьих лиц, суд считает, что требование истца о признании права собственности на земельный участок обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пичугина И.Ю. удовлетворить.

Признать за Пичугиным И.Ю. право собственности на земельный участок №, площадью 423±14 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>, (Ситниковский с/с), территория СНТ «Стимул», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья: А.Н.Кандалина