Крузе Тамара Дмитриевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2014 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Мишиной М.Г.,

с участием представителя истца Крузе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-568 по иску Крузе Т.Д. к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области, Овечкину Ю.Д. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, земельный участок и денежный вклад в порядке наследования,

установил:

Крузе Т.Д. обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла О.О.Т.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и денежного вклада на счете № в филиале № отделения Сбербанка России.

Единственным наследником, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, является она (истец по делу); сын наследодателя Овечкин Ю.Д. отказался от наследства.

Однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку в спорном жилом доме произведен ремонт, в результате чего произошло увеличение общей площади на 8,1 кв.м., в том числе жилой на 6,1 кв.м. за счет изменения назначения помещений и возведения жилой пристройки лит.А1; возведена веранда лит.а.

Для оформления своего права собственности Крузе Т.Д. (истцу) необходимо при...

...знать за ней право собственности на указанное наследственное имущество.

Истец Крузе Т.Д. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Крузе А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Овечкин Ю.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает, на наследство не претендует.

Представители ответчиков - администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо - ОАО «Сбербанк России», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

О.О.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чему является свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации г.Тулы Тульской области.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятия наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке, выданной администрацией МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, О.О.Т. постоянно и по день смерти состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, одна.

Родственные отношения истца Крузе Т.Д. и О.О.Т. как дочери и матери подтверждаются свидетельством о рождении истца № (повторное), выданным Огарёвским поселковым советом Щёкинского района Тульской области на имя О.Т.Д.; свидетельством о браке №, выданным Тульским городским ЗАГС г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Крузе В.Н. и О.Т.Д. (жене присвоена фамилия Крузе).

Согласно регистрационному удостоверению №, выданному БТИ ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> принадлежит на праве личной собственности О.О.Т. на основании решения исполкома Щёкинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Ломинцевской поселковой администрации видно, что О.О.Т. был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 0,176 га на основании решения Ломинцевской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением администрации МО Ломинцевское Щёкинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении местоположения земельного участка, принадлежащего О.О.Т.», местоположение земельного участка для личного подсобного хозяйства общей площадью 1760 кв.м., принадлежащего на праве собственности О.О.Т., ныне умершей, было определено – <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., земельному участку площадью 1760 кв.м., местоположение которого: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, правообладателем его на правах собственника является О.О.В. (ошибочное указание отчества правообладателя не дают оснований суду в совокупности с другими представленными правоудостоверяющими документами на право собственности на спорный земельный участок сомневаться в том, что земельный участок принадлежит О.О.Т.).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального строительства - жилой дом, выданному Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный дом, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, с надворными постройками, обозначенными литерами Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (летняя кухня), Г3 (сарай), Г4 (сарай), Г5 (уборная), I (забор), II (забор), имеет самовольно возведенную жилую пристройку общей площадью жилого помещения 8,1 кв.м (обозначенную на поэтажном плане строения литерой А1); возведена холодная пристройка лит.а (веранда) площадью 9,6 кв.м.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что указанный жилой дом в существующем состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершить другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Данная норма является императивной и не подлежит расширительному толкованию.

Из буквального толкования приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку: за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку истец является единственным наследником своей матери, за ней следует признать право собственности на земельный участок площадью 1760 кв.м с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

На указанном земельном участке и существуют самовольно возведенная жилая пристройка по литерой А1 и холодная пристройка лит а.

Из технического заключения состояния конструктивных элементов жилой пристройки (лит. А1), веранды (лит. а), расположенных по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «ТулЭкспертСтрой» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании проведенного обследования и с учётом того, что строения построены без нарушений, установлено, что основные строительные конструкции строений, расположенных по адресу: <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии; повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность конструктивных элементов объектов, при осмотре не зафиксировано; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока; самовольное строение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и норма, санитарно-эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды ФЗ № 123-РФ «Технический регламент о требовании пожарной безопасности». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.

Данному заключению специалистов в области проектирования и строительства суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им нет оснований, и приходит к выводу, что право собственности на самовольное строение необходимо признать за собственником земельного участка, на котором они расположены, Крузе Т.Д.

Поскольку Крузе Т.Д. является единственным наследником своей матери, за которой признается право на земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение, за ней следует признать право собственности в порядке наследования на жилой дом <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., с надворными постройками, обозначенными литерами Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (летняя кухня), Г3 (сарай), Г4 (сарай), Г5 (уборная), I (забор с калиткой), II (забор).

Согласно сведениям, представленным Тульским отделением № ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ за №, на имя О.О.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, в структурном подразделении офисе № имеется счет по вкладу № (старый счет №), счет открыт ДД.ММ.ГГГГ., остаток вклада 613 руб. 59 коп., с причитающейся по нему компенсацией по году рождения вкладчика - 2305 руб. 33 коп. (вклад завещан Крузе Т.Д., Овечкину Ю.Д. по 1/2 доле каждому, подлежит компенсации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2009 г. № 1092); в структурном подразделении № имеется счет по вкладу №, счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ., остаток вклада на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 642 руб., с причитающейся по нему компенсацией по году рождения вкладчика - 385 руб. 20 коп. (подлежит компенсации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.12.2009 г. № 1092).

Как указывает истец (и это подтверждено представителем истца в судебном заседании), она наследство своей матери приняла фактически, поскольку в течение срока принятия наследства - шести месяцев - вступила во владение и управление имуществом, принадлежавшим наследодателю.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля К.Е.В., которая пояснила, что Крузе Т.Д. после смерти О.О.Т. в течение шести месяцев фактически приняла во владение и пользование спорный жилой дом и землю при доме, оплачивала коммунальные платежи, посредством своего сына К.А.В. пользовалась вещами и предметами, находящимися в доме.

Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

Анализируя содержание вышеуказанных документов, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Крузе Т.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку установление факта принятия наследства было необходимо истцу для разрешения требований о признании права собственности на наследственное имущество, и без установления данного факта удовлетворение таких требований невозможно, оснований для отдельного указания в резолютивной части решения на установление судом такого факта нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Крузе Т.Д. удовлетворить.

Признать за Крузе Т.Д. право собственности в порядке наследования после смерти О.О.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

жилой дом <адрес>, площадью всех частей здания 51, 3 кв.м, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., с надворными постройками, обозначенными литерами Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (летняя кухня), Г3 (сарай), Г4 (сарай), Г5 (уборная), I (забор с калиткой), II (забор);

денежный вклад в структурном подразделении № по счету № (старый счет №), открытому ДД.ММ.ГГГГ., остаток вклада 613 руб. 59 коп., с причитающимися по нему процентами и компенсациями;

денежный вклад в структурном подразделении № по счету №, закрытому ДД.ММ.ГГГГ., с остатком вклада на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 642 руб., с причитающимися по нему процентами и компенсациями.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: