Крылова Марина Владиславовна

Копия

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костиной Н.А., при секретаре Родионове А.Д., с участием истца Крыловой М.В., третьих лиц А.Б., Фархутдиновой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Крыловой М.В. к Логинову Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Крылова М.В. обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к Логинову Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме она проживает со своей семьей: иные данные ФИО15 иные данные А.Б., которые зарегистрированы в жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ истцу от сотрудника полиции ей стало известно, что в ее жилом доме зарегистрирован Логинов Д.В., имеющий проблемы с законом, а впоследствии была истребована справка ОВМ ОМВД России «Богородский», согласно которой ответчик был зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, то есть прежним собственником жилого дома. Сама она ответчика не знает, членом ее семьи он не является, договорных отношений между сторонами не существует, вещи ответчика в доме отсутствуют, в доме он с момента его приобретения истцом не проживал. Регистрация ответчика в доме в настоящее время н...

...осит формальный характер и нарушает права истца.

Истец Крылова М.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала и пояснила суду при заключении сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка продавец не сообщил ей о факте регистрации в жилом доме ответчика.

Ответчик Логинов Д.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания он извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах его неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. Возражений относительно заявленных исковых требований им не представлено.

Третьи лица А.Б. и ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили суду, что ответчика они не знают, сведений о его регистрации в жилом доме при приобретении жилого дома не имелось. В доме с момента его приобретения истцом ответчик не проживал, о своем праве пользования жилым помещением не заявлял, вещей его в доме нет.

Третье лицо И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Письменное мнение по иску им не представлено.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Крыловой М.В. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом и И.В., что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д№) и выпиской из ЕГРН (л.д. №

Из п№ договора следует, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора жилой дом свободен от каких-либо прав третьих лиц. При этом сведения о наличии в жилом доме зарегистрированных лиц, в договоре отсутствуют.

Истец зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, члены ее семьи ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, имеющихся в их паспортах и фактически проживают в жилом доме и пользуются им.

Также в спорном жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик Логинов Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки ОМВД России «Богородский» (л.д. №) и регистрационного досье (л.д. №).

Таким образом, ответчик был зарегистрирован в жилом доме в период владения жилым домом прежним собственником ФИО19

Из доводов истца и членов ее семьи - третьих лиц ФИО20 и А.Б. следует, что ответчика они не знают, членом их семьи он не является, договорных отношений между сторонами не имеется, вещи ответчика в доме отсутствуют, в доме он с момента его приобретения истцом не проживал.Обратное ответчиком не доказано.

Таким образом, несмотря на отсутствие факта пользования жилым помещением на протяжении более Х лет (за период владения жилым домом истцом), до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, что, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом следует отметить, что в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения, о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Крыловой М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) удовлетворить.

Признать Логинова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- (подпись) Костина Н.А.

иные данные

иные данные

иные данные