Крымская Светлана Игоревна

Дело № 2-1533/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насибуллиной Ольги Александровны к СНТ «Колледж» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Насибуллина О.А., уточнив требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Колледж» об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие ранее учтенных границ земельных участков их фактическим границам, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Виноградов А.А. поддержал заявленные требования.

Ответчик СНТ «Колледж», будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание представителя не направил.

Третье лицо Управление Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника зем...

...ельного участка определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, соответственно. Документальная площадь каждого из участков составляет 800 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1105 кв.м., с кадастровым номером № составляет 1023 кв.м.

Конфигурация земельных участков и их местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельных участков. Границы закреплены объектами искусственного происхождения (заборами), неизменно расположенными на местности свыше 15 лет. Согласно сообщению председателя СНТ «Колледж», границы указанных участков после формирования дачного поселка в 1994 году не изменялись.

Уточненная площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Возражений против таких границ не заявлено.

Согласно акту согласования границ с собственниками смежных земельных участков, в том числе СНТ «Колледж», разногласия по местоположению границ отсутствуют.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Насибуллиной Ольги Александровны – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1105 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в ситуационном плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5:

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1023 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в ситуационном плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5:

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в ЕГРН в отношении указанных земельных участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 08 сентября 2017 года.

Судья Байчоров Р.А.