Крючков Роман Анатольевич

Дело № 2-202/2025

УИД № 34RS0014-01-2025-000111-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 09 апреля 2025 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Юдиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Коробовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова ФИО6 к Бабичу ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Лускар» о выделе в натуре доли из общего имущества в комплексе зданий,

УСТАНОВИЛ:

Крючков Р.А. обратился в суд с иском к Бабичу А.В., ООО «Лускар» о выделе в натуре доли из общего имущества в комплексе зданий.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2024 года является участником общей долевой собственности – 1/12 доли в праве собственности на комплекс зданий в составе: двухэтажного нежилого строения, одноэтажного нежилого строения (контора), одноэтажного нежилого строения (склад, столярный цех), одноэтажного нежилого строения (гараж), с кадастровым номером <адрес>. Другими участниками долевой собственности этого объекта являются ответчики – Бабич А.В. (1/6 доли) и ООО «Лускар» (1/3 доли).

Кроме того, на основании указанного договора купли-продажи истцу принадлежит 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании соглашения о разделе земельного участка от 27 ноября 2024 года указанная доля земельного участка выделена истцом и зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сдело...

...к с ним под кадастровым номером №

В настоящее время у истца также возникло необходимость выделить принадлежащую ему долю в праве общей собственности на вышеуказанный объект недвижимости – 1/12 доли в праве собственности на комплекс зданий в натуре.

Однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как на долю одного из собственников – Бабича А.В. службой судебных приставов наложен арест в связи с имеющимися в отношении него исполнительными производствами. Кроме того, истцу неизвестно место пребывания Бабича А.В. в настоящее время, поэтому согласовать с ним выдел принадлежащей истцу доли и заключить соглашение об этом он не имеет возможности. При этом между истцом и остальными участниками общей собственности на этот объект недвижимости сложился порядок пользования им. Так, в пользовании истца находится одноэтажное нежилое здание общей площадью 85,3 кв.м., которое является изолированным объектом, имеет отдельный вход, что позволяет использовать его как отдельный объект недвижимости. Никаких работ, связанных с переустройством здания в связи с выделом принадлежащей истцу доли в натуре, не потребуется. При этом, площадь помещения на выдел которого в натуре истец претендует не превышает размер его доли в праве общей долевой собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд выделить Крючкову Р.А. в собственность в натуре, в счет принадлежащей ему в праве общей долевой собственности 1/12 доли на комплекс зданий в составе: двухэтажного нежилого строения, одноэтажного нежилого строения (контора), одноэтажного нежилого строения (склад, столярный цех), одноэтажного нежилого строения (гараж), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, одноэтажное нежилое здание общей площадью №

Истец Крючков Р.А. и его представитель Чебу Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бабич А.В., представитель ответчика ООО «Лускар» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, возражений по существу дела не представили.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Направление судебной повестки по месту нахождения ответчиков суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков по правилам заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пунктов 2 и 3 указанной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания положений данной статьи следует, что выделом доли из общего имущества является переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что Крючков Р.А. на основании договора купли-продажи от 08 ноября 2024 года является участником общей долевой собственности – 1/12 доли в праве собственности на комплекс зданий в составе: двухэтажного нежилого строения, одноэтажного нежилого строения (контора), одноэтажного нежилого строения (склад, столярный цех), одноэтажного нежилого строения (гараж), с кадастровым номером №

Комплекс зданий расположен по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, г. Дубовка, ул. Московская, д. 25. Общая площадь этого комплекса зданий составляет №.

Другими участниками долевой собственности этого объекта являются ответчики – Бабич А.В. (1/6 доли) и ООО «Лускар» (1/3 доли).

Кроме того, на основании указанного договора купли-продажи истцу принадлежит 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от 27 ноября 2024 года указанная доля земельного участка выделена истцом и зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под кадастровым номером №

Одноэтажное нежилое здание, входящее в комплекс зданий в составе: двухэтажного нежилого строения, одноэтажного нежилого строения (контора), одноэтажного нежилого строения (склад, столярный цех), одноэтажного нежилого строения (гараж), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на которое претендует истец, согласно представленного технического паспорта представляет собой отдельно стоящее строение, площадью № кв. м.

Судом также установлено, что соглашение о выделе в натуре доли в праве общей собственности, принадлежащей Крючкову Р.А., между участниками долевой собственности не было достигнуто.

Согласно справке инженера Дубовского производственного участка ГБУ ВО «Центр ГКО» от 05 февраля 2025 года, Крючкову Р.А. принадлежит на праве собственности 1/12 доли комплекса зданий с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля представляет собой нежилое кирпичное одноэтажное здание (литера Д, согласно технического паспорта ГБУ ВО «Центр ГКО» Дубовского производственного участка от 13 января 2025 года), расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №. Общая площадь здания – № года постройки, физический износ – 26%. Других строений на земельном участке нет.

В соответствии с частью 1 статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о выделе в собственность истцу в натуре принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/12 доли на комплекс зданий, учитывая сложившийся порядок пользования участниками долевой собственности указанным имуществом, отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований, учитывая, что одноэтажное нежилое здание, на которое претендует истец, соответствует по площади размеру его доли, а также учитывая, что данное строение находится на земельном участке, принадлежащем истцу, принимая во внимание, что данное строение является изолированным объектом и имеет отдельный вход, что позволяет его использовать как самостоятельный объект недвижимости, суд полагает необходимым исковые требования Крючкова Р.А. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крючкова ФИО8 к Бабичу ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Лускар» о выделе в натуре доли из общего имущества в комплексе зданий, - удовлетворить.

Выделить Крючкову ФИО10, <данные изъяты>), в собственность в натуре, в счет принадлежащей ему в праве общей долевой собственности 1/12 доли на комплекс зданий в составе: двухэтажного нежилого строения, одноэтажного нежилого строения (контора), одноэтажного нежилого строения (склад, столярный цех), одноэтажного нежилого строения (гараж), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская <адрес>, одноэтажное нежилое здание общей площадью №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Юдина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Тихоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3218/2015 по исковому заявлению Крючкова Р.А. к администрации МО Яснополянское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Крючков Р.А. обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая, что его отцу, КАА, принадлежал гараж № лит. Г, площадью по внутреннему обмеру 16,9 кв.м., расположенный в ГСК «Автомотолюбитель №». Право собственности на данный гараж было признано на основании решения суда от 30.04.2015 г., вступившего в законную силу, однако КАА умер ДД.ММ.ГГГГ, до вынесения решения суда.

Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца, просил суд признать за ним право собственности на гараж № лит. Г, площадью по внутреннему обмеру 16,9 кв.м., расположенный в ГСК «Автомотолюбитель №» в д<адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истец Крючков Р.А. и его представитель по доверенности Крючкова В.Н. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надле...

...жащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие, решить вопрос об удовлетворении заявленных требований по усмотрению суда.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие, решить вопрос об удовлетворении заявленных требований по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право па паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из буквального толкования п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что формулировка данного пункта не допускает какой-либо альтернативы приобретению членом потребительского кооператива, полностью выплатившим сумму паенакопления, права собственности на имущество, владение и пользование которым производны от членства в кооперативе, т.е. право собственности приобретается членом кооператива без дополнительного волеизъявления.

ГСК «Автомотолюбитель №» численностью 192 человека зарегистрирован Решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ГСК «Автомотолюбитель №» от ДД.ММ.ГГГГ № КАА являлся членом данного кооператива, задолженности по взносам за гараж № не имеет, право собственности на спорный гараж приобрел.

Факт членства КАА в ГСК «Автомотолюбитель №» подтверждается также копией книжки члена кооператива и списком членов ГСК «Автомотолюбитель №», приложенным к Решению районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель» (КАА значится в данном списке под №).

Из технического паспорта на гараж от 16.02.2015г., составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» следует, что гараж № лит. Г расположен по адресу <адрес> ГСК «Автомотолюбитель №», имеет площадь по наружному обмеру 19,8 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 16.9 кв.м., высоту 2.2 м., действительную стоимость 36 982 рубля.

Доказательства того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что КАА приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, который должен быть включен в наследственную массу наследодателя.

Из свидетельства о смерти II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, следует, что КАА умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела № 226/2015, представленного нотариусом ЩНО ТО Ивановой С.И. следует, что наследниками к имуществу умершего КАА являются сын Крючков Р.А., который принял наследство, и сын КСА, который отказался от причитающейся доли наследства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Крючковым Р.А. исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Крючкова Р.А. удовлетворить.

Признать за Крючковыма Р.А. право собственности на гараж № лит. Г, площадью по внутреннему обмеру 16,9 кв.м., расположенный в ГСК «Автомотолюбитель №» в <адрес> в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись

Дело №2-184/2023 УИД 50RS0029-01-2022 -004943-39

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 февраля 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО7., при секретаре Коротковой ФИО8 с участием представителя истцов Рудь ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова ФИО10, Крючкова ФИО11 к Крючкову ФИО12, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Крючкова ФИО13 к Крючкову ФИО14, Крючкову ФИО15, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Наро-Фоминского городского суда Московской области находится гражданское дело об иске Крючкова ФИО16, Крючкова ФИО17 к Крючкову ФИО18, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Крючкова ФИО19 к Крючкову ФИО20, Крючкову ФИО21, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилог...

...о помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что Крючкову ФИО22. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №. Крючкову ФИО23. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №. Крючкову ФИО24 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №. Жилой дом расположен в границах земельного участка общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную. Земельный участок с к.н. № принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности:

- Крючкову ФИО25. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №;

- Крючкову ФИО26. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №;

- Крючкову ФИО27. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №.

Основание возникновения прав у истцов на доли в жилом доме и в земельном участке – Договор дарения недвижимого имущества № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ Истцы произвели перепланировку жилого дома, в результате которой их доли были изолированы друг от друга и от доли Крючкова ФИО28. и в жилом доме было выделено 3 самостоятельных, независимых друг от друга жилых помещений, что отражено в техническом паспорте индивидуального жилого дома с к.н. №, инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>.

Из указанного технического паспорта явно следует, что жилой дом представляет собой три изолированных жилых помещения, не имеющих помещений общего пользования. Каждое из помещений имеет самостоятельный выход на изолированный земельный участок. Таким образом, истцы полагают, что изолированные части жилого дома:

- квартира № общей площадью <данные изъяты> м.кв.

- квартира № общей площадью <данные изъяты> м.кв.

- квартира № общей площадью <данные изъяты> м.кв.

являются отдельными частями дома, имеющими отдельные входы и обособленные земельные участки. Произведенные истцами изменения не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью, способствуют более рациональному использованию жилого помещения. Кроме того, они способствуют более рациональному использованию жилого помещения и улучшают жилищные условия для комфортного проживания людей. Состав помещений, их размеры и функциональная взаимосвязь обеспечивает условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, что соответствует нормативам СП55.13330.2016 актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные». Площади помещений соответствуют нормативным. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключено Соглашения о разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком. Данным соглашением зафиксирован сложившийся между истцами и ответчиком порядок пользования жилым домом: Крючкову ФИО29 закреплено в собственность помещение по фактическому пользованию, обозначенное в техническом паспорте индивидуального жилого дома с к.н№, инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв., состоящим из следующих комнат: <данные изъяты> этаж: №- кухня-гостиная площадью <данные изъяты> м.кв., <данные изъяты> этаж: № - жилая – <данные изъяты> м.кв., № – жилая – <данные изъяты> м.кв., № коридор – <данные изъяты> м.кв., № санузел – <данные изъяты> м.кв., а так же помещением № – котельной площадью <данные изъяты> м.кв. Крючкову ФИО30 закреплено в собственность помещение по фактическому пользованию, обозначенное в техническом паспорте индивидуального жилого дома с к.н. №, инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв., состоящим из следующих комнат: <данные изъяты> этаж: №- кухня-гостиная площадью <данные изъяты> м.кв., <данные изъяты> этаж: № - жилая – <данные изъяты> м.кв., № – санузел – <данные изъяты> м.кв., № жилая – <данные изъяты> м.кв., № коридор – <данные изъяты> м.кв. Крючкову ФИО31 закреплено в собственность помещение по фактическому пользованию, обозначенное в техническом паспорте индивидуального жилого дома с к.н. №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.кв., состоящим из следующих комнат: 1 этаж: №- кухня-гостиная площадью <данные изъяты> м.кв., 2 этаж: № - жилая – <данные изъяты> м.кв., № – жилая – <данные изъяты> м.кв., № коридор – <данные изъяты> м.кв., № санузел – <данные изъяты> м.кв. Также указанным Соглашением определён следующий порядок пользования земельным участком, что соответствует фактически сложившемуся порядку пользования и владению: Крючкову ФИО32 в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв. (на схеме обозначен как ЗУ2), занятой выделяемой ему частью жилого дома в границах, указанных на схеме раздела. Крючкову ФИО33 в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв. (на схеме обозначен как ЗУ1), занятой выделяемой ему частью жилого дома в границах, указанных на схеме раздела. Крючкову ФИО34 в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв. (на схеме обозначен как ЗУ1-2), занятой выделяемой ему частью жилого дома в границах, указанных на схеме раздела.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 263 ЗК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, перепланировка жилых помещений может включать, в числе прочего перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилой дом, как и часть жилого дома имеют единый статус – жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности » с изменениями и дополнениями, выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома ) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (п. 9, п.11 Постановления Пленума).

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В соответствии с подп. а п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли».

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст. ст. 131, 252, 558 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также разъяснений, данных в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом » и п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Признание помещений самостоятельными объектами права, частями жилого дома, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 12.11.2019 № 2970-О «По запросу Геленджикского городского суда Краснодарского края о проверке конституционности пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 15 и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1 и 2 статьи 238 и статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Согласно п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Так судом установлено, что Крючкову ФИО35 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №. Крючкову ФИО36. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №. Крючкову ФИО37. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №. Жилой дом расположен в границах земельного участка общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную. Земельный участок с к.н. № принадлежит истцам и ответчику на праве общей долевой собственности:

- Крючкову ФИО38. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №;

- Крючкову ФИО39. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №;

- Крючкову ФИО40. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права за №.

Основание возникновения прав у истцов на доли в жилом доме и в земельном участке – Договор дарения недвижимого имущества № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ Истцы произвели перепланировку жилого дома, в результате которой их доли были изолированы друг от друга и от доли Крючкова ФИО41. и в жилом доме было выделено 3 самостоятельных, независимых друг от друга жилых помещений, что отражено в техническом паспорте индивидуального жилого дома с к.н. №, инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>.

Из указанного технического паспорта явно следует, что жилой дом представляет собой три изолированных жилых помещения, не имеющих помещений общего пользования. Каждое из помещений имеет самостоятельный выход на изолированный земельный участок. Таким образом, истцы полагают, что изолированные части жилого дома:

- <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв.

- <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв.

- <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв.

являются отдельными частями дома, имеющими отдельные входы и обособленные земельные участки. Произведенные истцами изменения не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью, способствуют более рациональному использованию жилого помещения. Кроме того, они способствуют более рациональному использованию жилого помещения и улучшают жилищные условия для комфортного проживания людей. Состав помещений, их размеры и функциональная взаимосвязь обеспечивает условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, что соответствует нормативам СП55.13330.2016 актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные». Площади помещений соответствуют нормативным. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключено Соглашения о разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком. Данным соглашением зафиксирован сложившийся между истцами и ответчиком порядок пользования жилым домом: Крючкову ФИО42 закреплено в собственность помещение по фактическому пользованию, обозначенное в техническом паспорте индивидуального жилого дома с к.н. №, инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв., состоящим из следующих комнат: 1 этаж: №- кухня-гостиная площадью <данные изъяты> м.кв., 2 этаж: № - жилая – <данные изъяты> м.кв., № – жилая – <данные изъяты> м.кв., № коридор – <данные изъяты> м.кв., № санузел – <данные изъяты> м.кв., а так же помещением № – котельной площадью <данные изъяты> м.кв. Крючкову ФИО43 закреплено в собственность помещение по фактическому пользованию, обозначенное в техническом паспорте индивидуального жилого дома с к.н. №, инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес> общей площадью <данные изъяты> м.кв., состоящим из следующих комнат: 1 этаж: №- кухня-гостиная площадью <данные изъяты> м.кв., 2 этаж: № - жилая – <данные изъяты> м.кв., № – санузел – <данные изъяты> м.кв., № жилая – <данные изъяты> м.кв., № коридор – <данные изъяты> м.кв. Крючкову ФИО44 закреплено в собственность помещение по фактическому пользованию, обозначенное в техническом паспорте индивидуального жилого дома с к.н. №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, как <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.кв., состоящим из следующих комнат: 1 этаж: №- кухня-гостиная площадью <данные изъяты> м.кв., 2 этаж: № - жилая – <данные изъяты> м.кв., № – жилая – <данные изъяты> м.кв., № коридор – <данные изъяты> м.кв., № санузел – <данные изъяты> м.кв. Также указанным Соглашением определён следующий порядок пользования земельным участком, что соответствует фактически сложившемуся порядку пользования и владению: Крючкову ФИО45 в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв. (на схеме обозначен как ЗУ2), занятой выделяемой ему частью жилого дома в границах, указанных на схеме раздела. Крючкову ФИО46 в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв. (на схеме обозначен как ЗУ1), занятой выделяемой ему частью жилого дома в границах, указанных на схеме раздела. Крючкову ФИО47 в пользование выделен земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв. (на схеме обозначен как ЗУ1-2), занятой выделяемой ему частью жилого дома в границах, указанных на схеме раздела.

В заключении эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад» изложены выводы, к которым пришел эксперт в ходе проведения строительно-технической и землеустроительной экспертиз по поставленным перед ним судом вопросам: Строение под лит. А является индивидуальным жилым домом (состоящее из 3-ёх обособленных частей) с общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует действующим нормативно-техническим требованиям и правилам:

• градостроительным (по расположению относительно красной линии застройки);

• санитарно-гигиеническим (по освещенности и инсоляции);

• объемно-планировочным (по планировке);

• противопожарным (по противопожарным расстояниям до строений на смежных участках и ширине проходов).

Не соответствует действующим нормативно-техническим требованиям и правилам:

• правилам землепользования и застройки территории (по минимальным расстояниям до границ земельного участка);

• санитарно-бытовым (по расположению относительно границ соседних участков).

Расположение объекта не соответствует правилам землепользования и застройки в части размеров минимальных отступов от границ земельного участка. Экспертом установлено, что вместо предусмотренных ПЗЗ минимальных отступов от границ в <данные изъяты> м, границы дома отстоят от границ соседних участков на расстоянии <данные изъяты> м. При этом согласно рисунку 1 Заключения эксперта № меньший отступ допущен только с одной стороны здания – с задней межи. При этом данные несоответствия эксперт считает несущественными.

В ходе проведенного обследования установлено, что строение –индивидуальный жилой дом (состоящий из 3-ёх обособленных частей), общей площадью <данные изъяты> кв.м, находится в исправном состоянии, при этом не имеет выраженных нарушений геометрии, дефектов несущих и ограждающих конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности возведенных конструкций.

Кроме того, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцами в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается:

- записью от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права за № о принадлежности <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Крючкову ФИО48

- записью от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права за № о принадлежности <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Крючкову ФИО49

- записью от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права за № о принадлежности <данные изъяты> доли индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> м.кв. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Крючкову ФИО50

Реконструкция зарегистрированного в установленном законом порядке жилого дома истцами заключалась лишь во внутреннем обособлении принадлежащих им долей, то есть в возведении дополнительных стен внутри здания и не привело к увеличению общей площади жилого дома или к возведению дополнительных помещений, уменьшающих существовавшие отступы от дома до границ соседних земельных участков. Строение под лит. <данные изъяты>, с кадастровым номером № является индивидуальным жилым домом (состоящий из 3-ёх обособленных частей), общей площадью <данные изъяты> кв.м., не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, т.к. с данной постройки на соседние земельные участки не происходит сброс снега и воды, при возведении, соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения помещений окружающих зданий, расположение строений не влияет на доступ к соседним земельным участкам и помещениям, не препятствует движению транспортных средств, не нарушает известные (обозначенные на местности и внесенные в сведения публичной кадастровой карты) коммуникации и инженерные сети и не приводит к заболачиванию почвы. При обследовании индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что рассматриваемый жилой дом состоит из трех обособленных помещений. Общие стены помещений (квартиры) не имеют проемов. Каждая часть индивидуального жилого дома имеет раздельные системы инженерных коммуникаций. Дом фактически поделен между совладельцами, что подтверждается соглашением о выходе из долевой собственности, разделе жилого дома и определении порядка пользования участком между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решение исследуемого дома, его износ, состояние конструктивных элементов, общую величину площади жилого дома, эксперт приходит к выводу, что возможно прекратить право долевой собственности на жилой дом между Крючковым ФИО51., Крючковым ФИО52., Крючковым ФИО53 Произвести раздел спорного жилого дома в натуре с технической точки зрения возможно. На рис.2 в ответе на 3-й вопрос суда экспертом представлен единственно возможный вариант раздела жилого дома с кадастровым номером №, соответствующий требованиям СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» по составу помещений, в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности.

В результате раздела выделяется:

в собственность Крючкову ФИО54 часть жилого дома пом. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (на чертеже закрашено в зеленый цвет): кухня-гостиная площ. <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ. <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ <данные изъяты> кв.м.; коридор площ <данные изъяты> кв.м., санузел площ <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>).

в собственность Крючкову ФИО55 часть жилого дома пом. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (на чертеже закрашено в фиолетовый цвет): кухня-гостиная площ. <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ. <данные изъяты> кв.м.; санузел площ <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ <данные изъяты> кв.м.; коридор площ <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>

в собственность Крючкову ФИО56 часть жилого дома пом. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (на чертеже закрашено в желтый цвет): котельная площ. <данные изъяты> кв.м.; кухня-гостиная площ. <данные изъяты> кв.м.; коридор площ <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ. <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ <данные изъяты> кв.м.; санузел площ <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>

Экспертом предлагается один единственный вариант установления порядка пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом между совладельцами.

В соответствии с представленным Вариантом по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №

- в пользование Крючкову ФИО57, выделяется часть земельного участка с кадастровым номером № – ЧЗУ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на чертеже закрашена в зеленый цвет (см. рис.3 в приложении). В таблице 6 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения – ЧЗУ1.

Таблица 6

Координаты поворотных точек и расстояния между точками ЧЗУ1

- в пользование Крючкову ФИО58, выделяется часть земельного участка с кадастровым номером № – ЧЗУ2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на чертеже закрашена в фиолетовый цвет (см. рис.3 в приложении). В таблице 7 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения – ЧЗУ2.

Таблица 7

Координаты поворотных точек и расстояния между точками ЧЗУ2

в пользование Крючкову ФИО59, выделяется часть земельного участка с кадастровым номером № – ЧЗУ3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на чертеже закрашена в желтый цвет (см. рис.3 в приложении). В таблице 8 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения – ЧЗУ3.

Таблица 8

Координаты поворотных точек и расстояния между точками ЧЗУ3

Таким образом, заключением эксперта № подтверждается соответствие требований истцов действующим в РФ требованиям, нормативам и правилам.

Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крючкова ФИО60, Крючкова ФИО61 удовлетворить.

Встречные исковые требования Крючкова ФИО62 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> м.кв, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта индивидуального жилого дома с к.н. №. инвентарный №, составленного ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Крючкова ФИО63., Крючкова ФИО64.. Крючкова ФИО65. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м.кв, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Крючковым ФИО66 право собственности на часть жилого дома пом. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, на чертеже Заключения эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад» № от ДД.ММ.ГГГГ: кухня- гостиная площ<данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ. <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ <данные изъяты> кв.м.; коридор площ <данные изъяты> кв.м., санузел площ <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>

Признать за Крючковым ФИО67 право собственности на часть жилого дома пом. № общей площадью <данные изъяты> кв.м, на чертеже Заключения эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад» № от ДД.ММ.ГГГГ: кухня-гостиная площ. <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ. <данные изъяты> кв.м.; санузел площ <данные изъяты> кв.м.: жилая комната площ <данные изъяты> кв.м.; коридор площ <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>

Признать за Крючковым ФИО68 право собственности на часть жилого дома пом. № общей площадью <данные изъяты>.м, на чертеже заключения эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад» № от ДД.ММ.ГГГГ : котельная площ. <данные изъяты> кв.м.; кухня-гостиная площ. <данные изъяты> кв.м.; коридор площ <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ. <данные изъяты> кв.м.; жилая комната площ <данные изъяты> кв.м.; санузел площ <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>

В соответствии с представленным заключением эксперта ООО «Геоцентр Юго-Запад» № от ДД.ММ.ГГГГ вариантом по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № выделить:

в пользование Крючкову ФИО69 часть земельного участка с кадастровым номером № - ЧЗУ1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В таблице 6 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения - ЧЗУ1.

Таблица 6

Координаты поворотных точек и расстояния между точками ЧЗУ 1

- в пользование Крючкову ФИО70 часть земельного участка с кадастровым номером № - ЧЗУ2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В таблице 7 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения - ЧЗУ 2.

Таблица 7

Координаты поворотных точек и расстояния между точками ЧЗУ2

в пользование Крючкову ФИО71 часть земельного участка с кадастровым номером № - ЧЗУЗ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., В таблице 8 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения - ЧЗУЗ.

Таблица 8

Координаты поворотных точек и расстояния между точками ЧЗУЗ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Крючков ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №, выданный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №

Крючков ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №, выданный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №

Крючков ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №

Администрация Наро – Фоминского городского округа Московской области, ОГРН: №, ИНН: №

Судья: ФИО75 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 13.02.2023 года.

УИД: 50RS0029-01-2023-000154-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2023 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1169/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выделить долю истца в размере № в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования, определить порядок пользования земельным участком при жилом доме, выделив в пользование ФИО1 земельный участок площадью № кв. м, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения.

В ходе судебного заседания представителем истца ФИО1, ФИО11, действующей на основании доверенности, заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу известны.

Ответчики ФИО2, ФИО9 против прекращения производства по делу ...

...не возражали.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает ходатайство подлежащим удовлетворению.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право истца отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В данном случае отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов, поэтому суд принимает данный отказ.

Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Наро-Фоминского городского округа, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, исправлении реестровой ошибки, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Бузылева Н.А.