Кубасова Мария Никитична

Дело № 2-4073/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре В.Е.А.

С участием истца Х.А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А.А. к К.А.А., К.Н.А., К.М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире кроме истца на регистрационном учете состоят ответчики, которые в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не несут никаких обязательств по содержанию и ремонту жилья, членами семьи истца не являются. Истец по просьбе дочери дал разрешение на регистрацию ее семьи на своей жилой площади для постановке на учет в получении квартиры как молодых специалистов с осени 2008 года. С этого времени ни о них, ни об их местонахождении истцу ничего не известно. Истец является пенсионером, получает маленькую пенсию, оплачивает за ответчиков квар...

...тирную плату и коммунальные платежи.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, своих возражений не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, объяснения свидетеля, исследовав имеющиеся доказательства, оценив их каждый в отдельности и в их совокупности, по своему внутреннему убеждению и на основании закона, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывшими членами семьи признаются лица, с которыми у собственника жилого помещения прекратились семейные отношения. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

По делу установлено, <адрес> г.Н.Новгорода, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, истцу ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности (л.д.4).

В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоят: истец Х.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, его дочь ответчик К.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, зять ответчик К.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, внучка К.М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «ДКС» (л.д.5).

Ответчики в квартире не проживают, членами семьи истца - собственника не являются, общего хозяйства с ним не ведут, расходов по содержанию квартиры и коммунальным расходам не несет, вещей в спорной квартире не имеет, вселиться в квартиру не пытались, препятствий им в этом никто не чинил. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель Р.Н.М.

Сам по себе факт сохранения регистрации не влияет на решения вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии право пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение.

Истец с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, формальная регистрация ответчиков нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартире.

Согласно разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В пункте 13 Постановления указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать К.А.А., К.Н.А., К.М.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Снять К.А.А., К.Н.А., К.М.Н. с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.И.Тараканова

.