Куц Ирина Юрьевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Беловой Е.В.,

с участием истца Куц О.Ф.,

представителем ответчика Петросяна Ж.Ш. адвоката Погожева А.Н., представившего удостоверение № ... от ... года и ордер № ... от ... года,

третьих лиц: Куц И.Ю., Куц Ю.О., Сычева Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2015 по иску Куц Олега Федоровича к Петросяну Жильберту Шавартовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Куц О.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Петросяну Ж.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается ордером №... от ... года, договором передачи №... от ... года, свидетельством о регистрации права собственности от ... года, регистрационным удостоверением №... от ... года.

В спорной квартире зарегистрированы: истец с ... года, Куц Ирина Юрьевна - с ... года, Сычев Герман Геннадьевич - с ... года, Петросян Жильберт Шавартович - с ... года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ... года, справкой ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» №... от ... года.

... года Петросян Жильберт Шавартович выехал за пределы страны, его местонахождение истцу не известно. При этом Петросян Ж.Ш. оплату за спорную квартиру и коммунальные услуги не произв...

...одит, личных вещей ответчика в квартире нет. При выезде из спорной квартиры Петросян Ж.Ш. был согласен сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, о чем написал заявление.

Петросян Ж.Ш. родственником ему не является, общего с ним семейного бюджета мы не вел. Регистрация Петросяна Ж.Ш. в спорной квартире была обусловлена тем, что ему надо было трудоустроиться.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании:

Истец Куц О.Ф. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик не состоит в родственных отношениях ни с кем из его семьи. Зарегистрировали его в квартире по просьбе родственницы. В спорной квартире они проживают втроем с супругой Куц И.Ю. и ее сыном Сычевым Г.Г. Их дочь Куц Ю.О. проживает отдельно в соседней квартире по адресу: ...

Ответчик Петросян Ж.Ш. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом - по месту его регистрации, телеграмма, направленная по месту регистрации ответчика почтовым отделением возвращена с отметкой, о том, что по указанному адресу он не проживает. Ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении в его отсутствие в суд не поступало.

Определением суда от ... года ответчику Петросяну Ж.Ш. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что место жительства его в настоящее время не известно.

Представитель ответчика адвокат Погожев А.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований, сославшись на то, что отсутствуют сведения о приобретении ответчиком права пользования иным жилым помещением.

Третьи лица: Куц И.Ю., Куц Ю.О., Сычев Г.Г. поддержали заявленные исковые требования о признании Петросяна Ж.Ш. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета, подтвердили объяснения истца.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Алексинскому району Тульской области не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п.4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в ... году Куц О.Ф. была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по адресу: ..., что подтверждается ордером №... от ... года.

Квартира № ... в д. ..., передана в совместную собственность Куц О.Ф., Куц И.Ю., Куц Ю.О., что подтверждается договором передачи №... от ... года, свидетельством о регистрации права собственности от ... года, регистрационным удостоверением №... от ... года.

В спорной квартире зарегистрированы: истец - с ... года, Куц Ирина Юрьевна- с ... года, Сычев Герман Геннадьевич -с ... года, Петросян Жильберт Шавартович -с ... года, что подтверждается выпиской из домовой книги от ... года, справкой ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» №... от ... года.

В ходе судебного разбирательства свидетель Д.Н.М. показал, что последний раз он видел ответчика примерно в ... году. Со слов истца знает, что примерно ... лет назад Петросян Ж. уехал за пределы страны и больше не приезжает, вещей его в квартире нет, за коммунальные услуги не платит.

Свидетель С.Л.П. пояснила, что проживает в одном подъезде с истцом с ... года. Ответчика она не видела больше ... лет.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела.

В судебном заседании установлено, что ... года Петросян Жильберт Шавартович выехал за пределы страны, его местонахождение истцу не известно. При этом Петросян Ж.Ш. оплату за спорную квартиру и коммунальные услуги не производит, личных вещей ответчика в квартире нет. При выезде из спорной квартиры Петросян Ж.Ш. был согласен сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, о чем написал заявление. Указанные обстоятельства в судебном заседании оспорены не были.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куц О.Ф. к Петросяну Ж.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой №... по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Петросян Ж.Ш. не состоит в родственных отношениях с собственниками квартиры по адресу: ..., членом их семьи в установленном порядке признан не был, совместно с ними не проживает, общее хозяйство не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств заключения иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственниками квартиры и Петросяном Ж.Ш. суду не представлено.

Заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не поступало.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения за Петросяном Ж.Ш. права пользования жилым помещением - квартирой №... по адресу: ..., на определенный срок не имеется.

Разрешая требования истца о снятии Петросяна Ж.Ш. с регистрационного учета по адресу: ..., суд исходит из следующего.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения имеет право требовать от Петросяна Ж.Ш. устранения любого нарушения его права собственности на жилое помещение, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Куц Олега Федоровича к Петросяну Жильберту Шавартовичу удовлетворить.

Признать Петросяна Жильберта Шавартовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья