Куц Тамара Ефимовна

Дело № 2-2999/2022

24RS0013-01-2022-002498-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 23 августа 2022 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Петуховым С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куц Т.Е. к администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Куц Т.Е. обратилась в суд с иском с требованиями о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 130 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по <адрес> пгт. Емельяново, общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой – 43,2 кв.м. Указанная квартира находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. <адрес> является многоквартирным и состоит из двух квартир. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/3 доля) и ФИО7 (2/3 доли). В период с 2018 года по 2019 год истиц за счет своих средств и своими силами осуществила реконструкцию принадлежащей ей квартиры, выполнив пристройку и котельную, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 63,3 кв.м. Реконструированная квартира соответствует градостроительным нормам, требованиям противопожарной безопасности и государственным санитарно-эпидемиологическим и г...

...игиеническим требованиям, однако истица лишена возможности оформить права на образованный объект, так как до начала работ разрешение на их выполнение получено не было.

В судебное заседание истица Куц Т.Е. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представителем истицы ФИО9, действующей на основании доверенности, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили.

Третьи лица – ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п.2 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков должны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии, что данная постройка возведена в пределах границ земельного участка, в отношении которого лицо, осуществившее постройку, имеет право, в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка, допускающего строительство спорного объекта, а также, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах при отсутствии нарушений законных интересов других лиц (собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости) и с соблюдением гарантий, исключающих наличие угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, Куц Т.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № площадью 66,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., который также принадлежит истице на праве собственности; земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из доводов искового заявления следует, что в период с 2018 года по 2019 год истица за счет собственных средств и сил осуществила реконструкцию указанного жилого помещения, вследствие чего площадь квартиры увеличилась с 66,7 кв.м. до 130 кв.м.

Как следует из технического паспорта <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу имеется жилое помещение общей площадью 130 кв.м., состоящая из трёх жилых комнат, нежилого помещения, коридора, санузла, туалета, кухни, прихожей, котельной и веранды.

Согласно заключению Краевого Агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой <адрес> соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом на нормативный срок службы в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта.

В соответствии с экспертным заключением Краевого Агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение по <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации жилых помещений.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Из схемы расположения контура <адрес> следует, что указанная квартира полностью расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №.

По сообщению администрации <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, согласно схеме градостроительного зонирования МО <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 - зоне жилой индивидуальной застройки, что в полной мере отвечает возможности расположения на нем реконструированной спорной квартиры.

Из письма и.о. начальника отдела архитектуры МКУ «УправЗем» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Куц Т.Е. было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры в связи с тем, что на момент обращения реконструкция фактически была произведена.

Судом установлено, что жилой <адрес> является многоквартирным, состоящим из двух квартир. Право собственности на <адрес> доме зарегистрировано за ФИО7 – 2/3 доли, за ФИО8 – 1/3 доля.

Будучи привлеченными к участию в деле, ФИО7, ФИО8 возражений по поводу заявленных истицей требований не представили.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истицей соблюдены все условия для признания за нею права собственности на реконструированную квартиру по <адрес>1 <адрес>, а именно, земельный участок, на котором расположено данное строение, принадлежит истице на праве собственности; реконструкция произведена с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных правил, нормативов.

Признание права собственности на реконструированную квартиру за истицей не влечет за собой нарушения чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозы для жизни или здоровья граждан. Допустимых и достоверных доказательств иного в деле не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куц Т.Е. удовлетворить.

Признать за Куц Т.Е. (паспорт гражданина Российской Федерации 04 04 896237, выданный Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 242-023) право собственности на жилое помещение – квартиру, с площадью всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) 130 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Емельяново, <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко

2-505/2020

24RS0013-01-2019-003122-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к Куц Тамаре Ефимовне о взыскании оплаты за потребление тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к Куц Т.Е. о взыскании оплаты за потребление тепловой энергии.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ООО «ЕКК» является арендатором муниципального имущества, составляющего систему коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, находящихся в собственности МО пгт. Емельяново на основании договора аренды на каждый отдельный период.

ООО «ЕКК» является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес> в период с 2016г. по 2019г.

Куц Т.Е. является собственником <адрес> в <адрес>. В квартире имеется централизованное отопление. ООО «ЕКК» является исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения, а Куц Т.Е. - потребителем указанной услуги.

ООО «ЕКК» проведена выездная проверка объекта теплоснабжения ответчика. По результатам проверки установлено потребление Куц Т.Е. тепловой энергии, которое выразилось в несанкционированном подключении к централизованной системе отопления иного (неучтенного объекта (помещения) площадью 123,5 кв.м (Куц Т.Е. к основному объекту теплоснабжения площадью 66,20 кв.м возведено (достроено) капитальное строение общей площадью 123,5 кв.м), в указанном помещении ...

...площадью 123,5 кв.м установлены радиаторы системы отопления и трубы системы отопления диаметром 50 мм, которые накануне проверки были срезаны. Прибор учета тепловой энергии к <адрес> в <адрес> - отсутствует.

Просили взыскать с Куц Т.Е. в пользу ООО «ЕКК» стоимость бездоговорного потребления тепловой энергии за период с 29.04.2016г. по 29.04.2019г. – 152220,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины- 4244 руб.

Истец ООО «ЕКК», ответчик Куц Т.Е. в судебное заседание не явились, о не времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения в связи с использованием тепловой энергии регулируются нормами параграфа 6 гл.30 ГК РФ, ФЗ РФ № от 27.07.2010г. «О теплоснабжении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 15 ФЗ РФ № от 27.07.2010г. «О теплоснабжении»

1. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

2. В системе теплоснабжения:

1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения;

2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями;

3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

3. Единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

4. Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

5. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

6. В случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

7. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).

8. Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

9. Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9.1. Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

9.2. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

9.3. Управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

9.4. Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

10. Теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать:

1) существенные условия договора теплоснабжения;

2) порядок организации заключения договоров между теплоснабжающими организациями и теплосетевыми организациями, функционирующими в пределах одной системы теплоснабжения;

3) порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае невыполнения ими своих обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

4) порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления тепловой энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок;

5) существенные условия договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии;

6) порядок заключения договора теплоснабжения в случае, если помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат двум и более лицам или используются ими;

7) порядок расчетов по договору теплоснабжения и договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии;

8) особенности организации теплоснабжения при наличии возможности управления потоками тепловой энергии, теплоносителя в системе теплоснабжения, в которой источники тепловой энергии принадлежат на праве собственности или ином законном основании трем и более лицам;

9) порядок определения потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций, обязанных предоставлять обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, и порядок предоставления указанного обеспечения, устанавливающий в том числе правила определения срока и суммы, на которые предоставляется обеспечение исполнения обязательств, а также требования к условиям его предоставления;

10) особенности организации теплоснабжения в ценовых зонах теплоснабжения с учетом положений главы 5.1 настоящего Федерального закона, включая:

а) порядок исполнения единой теплоснабжающей организацией обязательств по соблюдению значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении;

б) порядок снижения единой теплоснабжающей организацией размера платы за тепловую энергию (мощность) при несоблюдении установленных сторонами договора значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении, включая формулу снижения размера платы за тепловую энергию (мощность), порядок обращения потребителя к единой теплоснабжающей организации за указанным снижением размера платы за тепловую энергию (мощность), случаи, при которых указанное снижение размера платы за тепловую энергию (мощность) не производится;

в) порядок предъявления регрессных требований к лицу, признанному виновным в превышении единой теплоснабжающей организацией установленных отклонений значений параметров качества теплоснабжения и параметров, отражающих допустимые перерывы в теплоснабжении потребителей;

г) требования к стандартам взаимодействия единой теплоснабжающей организации с теплоснабжающими организациями, владеющими на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии;

д) требования к стандартам качества обслуживания единой теплоснабжающей организацией потребителей тепловой энергии;

11) порядок лишения статуса единой теплоснабжающей организации, включая порядок принудительного лишения статуса единой теплоснабжающей организации на основании решения антимонопольного органа в соответствии с частью 6 статьи 4.2 настоящего Федерального закона.

11. Теплосетевые организации или теплоснабжающие организации приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель в объеме, необходимом для компенсации потерь тепловой энергии в тепловых сетях таких организаций, у единой теплоснабжающей организации или компенсируют указанные потери путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании и подключенными (технологически присоединенными) к одной системе теплоснабжения.

Согласно ст. 15.1. ФЗ РФ №

1. Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

2. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

3. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.7-10 0 ст. 22 ФЗ РФ № -

7. Теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

8. Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

9. Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

10. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Пункт 29 ст. 2 ФЗ РФ № устанавливает, что бездоговорное потребление тепловой энергии – это потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Из материалов дела следует, что истец- ООО «ЕКК» является единой теплоснабжающей организацией на территории <адрес> в период 2016-2019г.г., что подтверждается постановлениями администрации от 02.11.2015г. №, от 15.09.2016г. №, от 25.09.2017г. №, от 20.09.2018г. № (л.д.25-43, 44-48, 49-52, 66-68,69-70,71-72,73-75, 79-102, 103-128, 129-132, 133-140, 141-144).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на <адрес>, общая площадь квартиры- 66,20 кв.м, жилая – 43,20 кв.м, в квартире состоит на регистрационном учете с 21.10.2016г. - Куц Т.Е. (л.д.53).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником вышеуказанной квартиры площадью 66,7 кв.м с 2007г. является Куц Т.Е. (л.д.148-149).

29.04.2019г. комиссией ООО «ЕКК» с участием Куц И.Н. составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе осмотра установлено, что к дому пристроено капитальное строение площадью 123,5 кв.м, внутри помещения установлены радиаторы отопления, пластиковые окна, установлен диван, на окнах растет рассада. На момент проверки в помещении температура + 21 градус Цельсия, батареи были холодные, в техническом колодце (находятся в другой комнате) трубы, которые вели к пристройке, были обрезаны. В пристройке на момент осмотра установлены электроприборы (л.д.54,55-57).

27.05.2019г. ООО «ЕКК» в адрес Куц Т.Е. направлена претензия об оплате потребленной тепло энергии за три года, предшествующие проверке в общей сумме 152220,72 руб. (за 2016г.- 28617,64 руб., за 2017г.- 51054,23 руб., за 2018г.- 53045,39 руб., за 2019г. – 19503,46 руб. (л.д.58-59, 62, 63, 64, 65).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (ИНН 2411025044) являлось теплоснабжающей организацией в период 2016-2019г. в <адрес>, ответчик потребляла тепловую энергию в отсутствие договора, доказательств оплаты ее, как и того, что пристроенное помещение площадью 123,5 кв.м ей не принадлежит, суду не представила.

С учетом представленных истцом доказательств, требования ООО «ЕКК» о взыскании с ответчика оплаты за бездоговорное потребление тепловой энергии - подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из чек-ордера, истцом за предъявление иска в суд уплачена государственная пошлина 4244 руб. (л.д.5).

Государственная пошлина от цены иска - 152220,72 руб., в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, составит: (152220,72 минус 100 000) = 52220,72 х 2% + 3200 = 4244 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины являются судебными расходами, подлежат взысканию с ответчика не в пользу которого принято судебное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» - удовлетворить.

Взыскать с Куц Тамары Ефимовны в пользу ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» оплату за потребление тепловой энергии за период с 29.04.2016г. по 29.04.2019г. – 152220 рублей 72 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4244 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения –19 мая 2020г.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина

2-625/2021

24RS0013-01-2019-003122-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2021 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к Куц Тамаре Ефимовне о взыскании оплаты за потребление тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к Куц Т.Е. о взыскании оплаты за потребление тепловой энергии.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ООО «ЕКК» является арендатором муниципального имущества, составляющего систему коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства, находящихся в собственности МО пгт. Емельяново на основании договора аренды на каждый отдельный период.

ООО «ЕКК» является единой теплоснабжающей организацией на территории п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края в период с 2016г. по 2019г.

Куц Т.Е. является собственником <адрес> в <адрес>. В квартире имеется централизованное отопление. ООО «ЕКК» является исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения, а Куц Т.Е. - потребителем указанной услуги.

ООО «ЕКК» проведена выездная проверка объекта теплоснабжения ответчика. По результатам проверки установлено потребление Куц Т.Е. тепловой энергии, которое выразилось в несанкционированном подключении к централизованной системе отопления иного (неучтенного объекта (помещения) площадью 123,5 кв.м (Куц Т.Е. к основному объекту теплоснабжения площадью 66,20 кв.м возведено (достроено) капитальное строение общей площадью 123,5 кв.м)...

..., в указанном помещении площадью 123,5 кв.м установлены радиаторы системы отопления и трубы системы отопления диаметром 50 мм, которые накануне проверки были срезаны. Прибор учета тепловой энергии к <адрес> в <адрес> - отсутствует.

Просили (с учетом уточнения) взыскать с Куц Т.Е. в пользу ООО «ЕКК» стоимость бездоговорного потребления тепловой энергии за период с 29.04.2016г. по 29.04.2019г. – 60249 рублей 21 копейку, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4 244 рубля.

Представитель истца ООО «ЕКК»- Беляева А.С. исковые требования поддержала, пояснила, что начало периода взыскания с ответчика платы за тепловую энергию истец исчисляет в течение 3 х лет- срока исковой давности с момента выявления без учетного потребления тепловой энергии.

Ответчик Куц Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ее представитель - Куц Ю.И. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, указывая на то, что истцом в обоснование иска указано на то, что в результате проверки потребления тепловой энергии абонентом Куц Т.Е., было установлено потребление ею тепловой энергии, путем несанкционированного подключения к централизованной системе отопления иного, не учтенного объекта (помещения), вместе с тем, в акте, составленного 29.04.2019г. по результатам такой проверки, факт не санкционированного подключения не отражен и каких-либо иных допустимых и достаточных доказательств тому истцом не представлено. Оплата ответчиком поставляемой истцом тепловой энергии осуществляется, исходя из площади помещения – 66,2 кв.м, ответчик задолженности не имеет.

Кроме того, в представленном акте не указано на основании какого распоряжения была создана комиссия для проверки потребления тепловой энергии по <адрес>1, ее состав, в акте указано, что проверка проводилась в присутствии собственника Куц И.Н., вместе с тем, Куц И.Н. собственником данного жилого помещения не является и имеет регистрацию по иному адресу. Собственником вышеуказанного жилого помещения является Куц Т.Е., Куц И.Н. не наделялся ею полномочиями присутствовать при осмотре помещения, ни в качестве его собственника, ни в качестве представителя собственника. Составленный акт является недопустимым доказательством.

Кроме того, в акте указана площадь помещения, которое не санкционировано было подключено к тепловой энергии – 123,5 кв.м, в то время как площадь основной пристройки ЛитА1 составляет 55,9 кв.м, и состоит из веранды (холодная пристройка) площадью 7 кв.м, прихожей площадью 19,3 кв.м и жилой комнаты площадью 29,6 кв.м.

Комиссией, созданной ООО «ЕКК» в акте от 29.04.2019г. было установлено, что внутри помещения установлены радиаторы отопления, пластиковые окна, установлен диван, на окнах растет рассада, на момент проверки температура помещения +21гр., батареи холодные, в пристройке стоит обогреватель мощностью по 2кВт. Таким образом, наличие пластиковых окон, обогревателя в помещении пристройки было достаточным для поддержания необходимой температуры для рассады, выводы комиссии о том, что трубы системы отопления диаметром 50 мм накануне были срезаны - являются надуманными. Заключение специалиста о том, когда была срезана труба - истцом не представлено. Кроме того, в акте отсутствует информация о том, что производилось фотографирование, таким образом, представленные истцом в обоснование иска фотографии являются недопустимым доказательством.

Пристройка была введена в эксплуатацию в июле 2018г., следовательно, в период с 29.04.2016г. по 29.04.2017г., получение ответчиком тепловой энергии на отопление помещения не введенного в эксплуатацию, теоретически, являлось не возможным. Просила признать недопустимым доказательством акт от 29.04.2019г. и фотографии к нему.

Также пояснила, что наличие труб в пристройке, которые были зафиксированы в акте осмотра от 29.04.2019г. имели место быть, так как истцом осуществлялась подготовка к получению технических условий на подключение.

Третье лицо Куц И.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения в связи с использованием тепловой энергии регулируются нормами параграфа 6 гл.30 ГК РФ, ФЗ РФ № 190 от 27.07.2010г. «О теплоснабжении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г.

Согласно ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 190 от 27.07.2010г. «О теплоснабжении»

1. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно ст. 15.1. ФЗ РФ № 190

1. Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

2. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

3. Существенные условия договора теплоснабжения и поставки горячей воды устанавливаются правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.7-10 ст. 22 ФЗ РФ № 190 -

7. Теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

8. Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

9. Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

10. Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Пункт 29 ст. 2 ФЗ РФ № 190 устанавливает, что бездоговорное потребление тепловой энергии – это потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Из материалов дела следует, что истец- ООО «ЕКК» является единой теплоснабжающей организацией на территории п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края в период 2016-2019г.г., что подтверждается постановлениями администрации от 02.11.2015г. № 1372, от 15.09.2016г. № 976, от 25.09.2017г. № 545, от 20.09.2018г. № 530 (л.д.25-43, 44-48, 49-52, 66-68,69-70,71-72,73-75, 79-102, 103-128, 129-132, 133-140, 141-144).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета на <адрес>, общая площадь квартиры- 66,20 кв.м, жилая – 43,20 кв.м, в квартире состоит на регистрационном учете с 21.10.2016г. - Куц Т.Е. (л.д.53).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником вышеуказанной квартиры площадью 66,7 кв.м с 2007г. является Куц Т.Е. (л.д.148-149).

Ответчику истцом предоставляется услуга по предоставлению тепловой энергии, оплата которой производится ответчиком из расчета площади 66, 2 кв.м регулярно, что следует из искового заявления, в отсутствие письменного договора.

29.04.2019г. комиссией ООО «ЕКК» с участием Куц И.Н. составлен акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе осмотра установлено, что к дому пристроено капитальное строение площадью 123,5 кв.м, внутри помещения установлены радиаторы отопления, пластиковые окна, установлен диван, на окнах растет рассада. На момент проверки в помещении температура + 21 градус Цельсия, батареи были холодные, в техническом колодце (находятся в другой комнате) трубы, которые вели к пристройке, были обрезаны. В пристройке на момент осмотра установлены электроприборы (л.д.54,55-57).

27.05.2019г. ООО «ЕКК» в адрес Куц Т.Е. направлена претензия об оплате потребленной тепло энергии за три года, предшествующие проверке в общей сумме 152220,72 руб. (за 2016г.- 28617,64 руб., за 2017г.- 51054,23 руб., за 2018г.- 53045,39 руб., за 2019г. – 19503,46 руб. (л.д.58-59, 62, 63, 64, 65).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ- доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ - суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленный истцом акт от 29.04.2019г., составленный по результатам осмотра вышеуказанного жилого помещения, суд не может признать указанный акт как единственное и достаточное доказательство того, что ответчик Куц Т.Е. осуществляла бездоговорное потребление тепловой энергии, отапливая тем самым пристрой к дому, так как из буквального содержания данного акта не следует, что комиссия в составе мастера тепловых сетей Свидетель №1, мастера котельной ФИО5 установили факт бездоговорного потребления тепловой энергии в <адрес>, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и ФИО6 подтвердили обстоятельства описанные ими в акте от 29.04.2019г., однако не подтвердили, что ими было установлено бездоговорное потребление в указанном доме тепловой энергии, пояснили лишь, что срезанные полипропиленовые трубы могли свидетельствовать о имевшем место подключении к централизованной системе отопления.

Оценивая совокупность представленных истцом в обоснование своих выводов о бездоговорном потреблении Куц Т.Е. тепловой энергии (акт и показания свидетелей - лиц, составивших акт), суд не может их принять в качестве достаточных для подтверждения незаконного потребления ответчиком тепловой энергии и подключения к ней.

Акт не соответствует требованиям ч.8 ст. 22 ФЗ РФ № 190 от 27.07.2010г., так как не содержит сведения о потребителе, осуществившем бездоговорное потребление тепловой энергии, способе такого бездоговорного потребления, объяснения потребителя, акт не содержит сведений о выводах комиссии о бездоговорном потреблении тепловой энергии и лица, составлявшие такой акт эти обстоятельства не подтвердили. Иные допустимые и достаточные доказательства в силу ст. 56 ГПК РФ – не представлены.

С учетом того, что судом принимается решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ЕКК», понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины взысканию с ответчика Куц Т.Е. не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к Куц Тамаре Ефимовне о взыскании оплаты за потребление тепловой энергии за период с 29.04.2016г. по 29.04.2019г. – 60249 рублей 21 копейку, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 4 244 рубля,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Дата изготовления полного текста решения – 26.02.2021г.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина