Куцевалов Денис Денисович

Дело № 2-2979/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Бабкиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой К.С.,

рассмотрев 26 апреля 2016 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Олимп» к Новиковой И. В. , Куцевалову Д. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Олимп» обратилось в суд с иском о взыскании с Новиковой И.В., Куцевалову Д.Д. задолженности по оплате обязательных платежей. В обоснование иска указал, что в хозяйственном ведении ТСЖ «Олимп» находится жилой <адрес> в г. Омске. Куцевалов Д.Д. является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> его матери Новиковой И.В. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В нарушение требований законодательства, собственником не вносится плата за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Согласно бухгалтерскому расчету задолженность ответчика за период с июня 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ год составляет – 50 462,84 рублей, пени за несвоевременный платеж на ДД.ММ.ГГГГ год – 9 640,79 рублей, сумма неоплаченных на ДД.ММ.ГГГГ год взносов на капитальный ремонт – 5 101,38 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ год за несвоевременный платеж – 384 рублей, всего 65 589,01 рублей.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 50 462,84 рублей, и пени за несвоевременный платеж на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 9 640,79 рублей. Взыскать с ответчиков солидарно на специальный счет формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома п...

...о адресу: <адрес> сумма неоплаченных на ДД.ММ.ГГГГ год взносов на капитальный ремонт в размере 5 101,38 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ год за несвоевременный платеж в размере 384 рублей. Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в размере 2 167,67 рублей уплаченной государственной пошлины и 5 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Олимп» Криворучко А.И исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Новикова И.В., Куцевалов Д.Д. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288, 289 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес>, является Куцевалов Д.Д. 2/3 доли в праве общей собственности и Новикова И.В. 1/3 доли в праве общей собственности.

Товарищество собственников жилья в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 137 ЖК РФ, вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов, согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно требованию ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании ТСЖ «Олимп» (л.д.23).

Ежегодно членами ТСЖ «Олимп» принимается смета доходов и расходов на соответствующий финансовый год, которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещения. Данной сметой предусмотрено внесение собственниками помещений обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, а также с оплатой коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 2.4 Устава ТСЖ «Олимп» в круг компетенции ТСЖ входит начисление собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, иных обязательных платежей и взносов на основании соответствующих договоров действующего законодательства, настоящего Устава, решений органов управления товарищества, решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.32).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательных платежей на содержание общего имущества на 2013г.-2014г. в размере 12,5 руб. с 1 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГг., утверждена смета доходов и расходов на 2014 г. (тариф 14,5 за 1 кв.м.)

Решением общего собрания членов ТСЖ «Олимп» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждена смета расходов на 2015 г. (тариф 15,5 за 1 кв.м.); увеличение оплаты за содержание придомовой территории 350 рублей.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Олимп» проводимо в форме очного голосования от 25.12.2015г. утверждена смета доходов-расходов на 2016г. тариф в размере 17 руб.; утвержден тариф на обслуживание придомовой территории 400 рублей с 01.01.2015г.

Общим собранием членов ТСЖ «Олимп», проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Олимп».

Положениями ст. 171 ЖК РФ закреплено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно бухгалтерскому расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет – 50 462,84 рублей, пени за несвоевременный платеж на ДД.ММ.ГГГГ год – 9 640,79 рублей, сумма неоплаченных на ДД.ММ.ГГГГ год взносов на капитальный ремонт – 5 101,38 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ год за несвоевременный платеж – 384 рублей, всего 65 589,01 рублей.

Расчет представленный истцом судом проверен, признан верным и принят за основу.

В силу п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашение между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, Новикова И.В. несет солидарную ответственность со своим сыном Куцеваловым Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за неисполнение положений ЖК РФ как член семьи и как опекун несовершеннолетнего.

Таким образом, собственниками жилого помещения в нарушение требований ст.ст. 56, 57 ЖК РФ, в соответствии с которыми они обязаны вносить плату за общедомовое обслуживание и коммунальные платежи (водоснабжение, электрическая и тепловая энергия, другие услуги),

Поскольку ответчиками не исполнены обязательства по оплате обязательных платежей, доказательств обратного в нарушение правил статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 50 462,84 рублей, а также сумму неоплаченных на ДД.ММ.ГГГГ год взносов на капитальный ремонт в размере 5 101,38 рублей..

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчикам истцом начислены пени за несвоевременный платеж по уплате задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 9 640,79 рублей, а также пени на ДД.ММ.ГГГГ год за несвоевременный платеж по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 384 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 5 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлено соглашение на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ТСЖ «Олимп» и Криворучко А.И., согласно которому последний обязалась оказывать услуги в рамках рассмотрения споров в судах.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Криворучко А.И. оказаны услуги по представлению интересов в суде ТСЖ «Олимп» по настоящему делу на сумму 5 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2 167,67 рублей, расходы по которой, он просит при вынесении решения возложить на ответчика.

Принимая во внимание то обстоятельство, что суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя и по уплате государственной пошлины в указанном размере в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Новиковой И. В. , Куцевалова Д. Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 50 462,84 рублей, и пени за несвоевременный платеж на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 9 640,79 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Новиковой И. В. , Куцевалова Д. Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» на специальный счет формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> сумму неоплаченных на ДД.ММ.ГГГГ год взносов на капитальный ремонт в размере 5 101,38 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ год за несвоевременный платеж в размере 384 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Новиковой И. В. , Куцевалова Д. Д. в пользу Товарищества собственников жилья «Олимп» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 167,67 рублей, а также 5 000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Бабкина

Решение в ступило в законную силу 18.06.2016. не обжаловалось.