Кучерова Олеся Леонидовна

Дело № 2-236/2015 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Бурла 24 ноября 2015 года

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Р.К. Коваленко,

при секретаре Вчерашней Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бут ФИО11 к Кучеровой ФИО12, Торосян ФИО13 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бут Т.А. обратилась в суд с иском к Кучеровой О.Л., Торосян Н.Л. о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским МОКХ ей было передано в собственность 13/34 доли в жилом доме по адресу: <адрес>. При передаче <данные изъяты> доли дома в собственность доля каждого из владельцев не была определена, фамилии, имена и отчества членов семьи не указаны в договоре.

На момент приватизации, согласно справке сельсовета, по указанному адресу проживали: ФИО3, Бут Т.А., Торосян Н.Л. (до брака ФИО10), Кучерова О.Л. (до брака ФИО10). Никто из проживающих от своего права на приватизацию не отказывался.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на жилое помещение, однако, сделать это невозможно по той причине, что в договоре не указаны члены семьи, с учетом которых передавалась доля в доме, а также отсутствует указание на их доли. Поскольку ее муж ФИО3 умер, устранить недостаток договора путем заключения дополнительного соглашения об определении долей невозможно. Просит суд определить доли участников приватизации <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес> равными, по <данные изъяты> доли дома за каждым участником приватизации: ФИО3, Бут Т.А., Торосян Н.Л. (до брака ФИО10), Кучерова О.Л. (до брака ФИО10), признать пра...

...во собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес> за Бут Т.А. в размере <данные изъяты> доли – в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю – в порядке наследования), за Торосян Н.Л. (до брака ФИО10), Кучеровой О.Л. (до брака ФИО10) – по 13/136 доли в порядке приватизации за каждой.

В судебном заседании истец Бут Т.А. в уточнение исковых требований просила суд определить доли участников приватизации 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> равными, по <данные изъяты> доли за каждым участником приватизации: ФИО3, Бут Т.А., Торосян Н.Л. (до брака ФИО10), Кучеровой О.Л. (до брака ФИО10), признать право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес> за Бут Т.А. в размере <данные изъяты> доли – в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю – в порядке наследования), за Кучеровой О.Л. (до брака ФИО10) в размере 3/16 доли (1/8 доли – в порядке приватизации и на 1/16 долю – в порядке наследования), за Торосян Н.Л. (до брака ФИО10) в размере 1/8 доли в порядке приватизации, на удовлетворении уточненного иска настаивала.

Ответчики Торосян Н.Л. (до брака ФИО10), Кучерова О.Л. (до брака ФИО10), третьи лица – представитель администрации Бурлинского сельсовета <адрес>, сособственник ФИО9, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, от ответчиков имеются письменные заявления о согласии с уточненными исковыми требованиями и о рассмотрении дела в их отсутствие, от третьих лиц - заявление и телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие. Участвуя в предыдущем судебном заседании, третье лицо ФИО9 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Определением суда с учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца Бут Т.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.ст. 2-7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, передача жилья оформляется договором передачи, заключенным с местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> МОКХ в лице представителя ФИО8 передал безвозмездно в собственность Бут Т.А. 13/34 доли дома, состоящих из <данные изъяты>, в <адрес>1. Количество членов семьи - участников приватизации указано в договоре - 4.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в указанном жилом помещении проживали: ФИО3, Бут Т.А., Торосян Н.Л. (до брака ФИО10), Кучерова О.Л. (до брака ФИО10). Фамилии ответчиков Торосян Н.Л. и Кучеровой О.Л. изменены по браку согласно свидетельствам о заключении брака.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Таким образом, право на приватизацию жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались, на момент приватизации ФИО3, Бут Т.А., Торосян Н.Л. (до брака ФИО10), Кучерова О.Л. (до брака ФИО10) проживали в данном жилом помещении, от участия в приватизации не отказывались.

Согласно договорам на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ 13/34 (<адрес> в <адрес>) и <данные изъяты> доли жилого дома (<адрес> в <адрес>) переданы в собственность Бут Т.А. и ФИО9 соответственно.

Согласно данным технических паспортов на указанный жилой дом, Бут Т.А. и ФИО9 являются его собственниками с долевым участием – по ?.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе за каждым из 4 членов семьи ФИО10 – по 1/8 доли в праве собственности на жилой дом в порядке приватизации, то есть уточненное исковое требование в данной части подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о последнем постоянном месте жительства наследодателя следует, что на момент смерти ФИО3 с ним вместе проживали Бут Т.А. (жена) и ФИО10 О.Л. (дочь). Таким образом, наследство после смерти ФИО3 приняли, фактически вступив во владение наследственным имуществом, супруга Бут Т.А. и дочь ФИО10 О.Л. (по браку Кучерова О.Л.).

Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа на запрос суда следует, что в делах <данные изъяты> нотариальной конторы <адрес> имеется наследственное дело к имуществу ФИО3, имеются данные о выдаче Бут Т.А. свидетельства о праве собственности на автомобиль и денежные компенсации, от дочери ФИО10 Н.Л. поступило заявление об отказе от наследства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт принятия Бут Т.А. и Кучеровой О.Л. наследства, оставшегося после смерти ФИО3, нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, других принявших наследство наследников и спора о размере долей по делу нет, поэтому уточненное исковое требование Бут Т.А. о признании права собственности с учетом долей наследодателя также подлежит удовлетворению.

Ответчики Торосян Н.Л., Кучерова О.Л., третье лицо ФИО9 возражений против иска не представили. Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> следует, что указанный жилой дом не находится в Реестре муниципального имущества.

Таким образом, доля Бут Т.А. и Кучеровой О.Л. в жилом доме составила по 3/16 каждому в праве собственности на указанную недвижимость, доля Торосян Н.Л. составила 1/8.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бут ФИО14 к Кучеровой ФИО15 ФИО5, Торосян ФИО16 ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Определить доли участников приватизации ? доли жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес> равными, по 1/8 доли за каждым участником приватизации: ФИО3, Бут ФИО17, Торосян ФИО18, Кучеровой ФИО19.

Признать за Бут ФИО20 право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес> (на <данные изъяты> – в порядке наследования), за Кучеровой ФИО21 – на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес> (на 1/8 доли – в порядке приватизации и на <данные изъяты> долю – в порядке наследования), за Торосян ФИО22 – на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Р.К. Коваленко

Дело № 2- 42/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Бурла 03 марта 2016 года

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием истца Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устименко ФИО14 к Устименко ФИО15 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Устименко В.С. обратилась в суд с иском к Устименко А.Г. об определении долей участников приватизации 21/34 по адресу: <адрес> равными по <данные изъяты> доли каждому за ФИО3, Устименко Валентиной Семеновной, Устименко Андреем Геннадьевичем, о признании права собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли дома по адресу: <адрес> в размере 42/102 доли за Устименко В.С. в порядке приватизации и наследования, <данные изъяты> доли за Устименко А.Г., указав на следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Бурлинским МОКХ истцу передан в собственность дом по адресу: <адрес>. Дом передан в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи - 3 человек. При передаче 21/34 доли дома в собственность доля каждого из владельцев не была определена, фамилии, имена и отчества членов семьи в договоре не указаны. На момент приватизации согласно справке сельского совета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО3, Устименко ФИО16, Устименко ФИО17

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи -3, а покупателем указан только истец, т.е. субъектный состав покуп...

...ателей не раскрыт, по этой причине истцу отказано в регистрации права собственности на жильё. Кроме того, один их участников приватизации (супруг истца ФИО3) умер и путём заключения дополнительного соглашения недостатки договора, на основании которого передано жилье в собственность, устранить невозможно.

Истец Устименко В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав на доводы искового заявления, просила признать право собственности на квартиру, пояснив, что приняла наследство после смерти супруга в виде <адрес>, спора о наследстве с сыном Устименко А.Г. у нее не было.

В судебное заседание ответчик Устименко А.Г., привлеченные к участию в деле представитель третьего лица администрации Бурлинского сельсовета <адрес>, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 не явились, извещены надлежаще, возражений не представили. Ответчик Устименко А.Г. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против иска.

Суд, выслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бурлинский МОКХ передал в собственность Устименко ФИО18 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, количество членов семьи - участников приватизации указано 3 человека.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № б/н на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>2, значились проживающими следующие граждане: Устименко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Устименко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались. На момент приватизации Устименко В.С., Устименко А.Г., ФИО3 проживали в данном доме, никто из членов семьи участвовать в приватизации не отказывался. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Решением Бурлинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11, на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Судом установлено, что доли в праве собственности, принадлежащие ФИО9, ФИО10, ФИО11 представляет собой отдельную <адрес>, доли, принадлежащие семье ФИО12 представляют собой отдельную <адрес>.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных истец и ответчик, ФИО3 умер, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности, а также того, что доля семьи ФИО12 в праве собственности представляют собой отдельную <адрес>, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации за ФИО3, Устименко А.Г., Устименко В.С. по 1/3 доли каждому в праве собственности на <адрес>, и доля в размере 1/3 подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО3

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Устименко В.С. является супругой, Устименко А.Г. является сыном ФИО3 Следовательно, на основании п.1 ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации истец Устименко В.С. и ответчик Устименко А.Г. являются наследниками ФИО3 первой очереди. Из ответа нотариуса Бурлинского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делах нотариальной конторы <адрес> заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является супруга наследодателя – Устименко ФИО21, получившая свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на автомобиль <данные изъяты>. В деле имеется также заявление об отказе от наследства по всем основания от сына наследодателя Устименко ФИО22.

Факт принятия наследства Устименко В.С. после умершего ФИО3 подтверждается также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимого имущества и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права собственности.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для отказа в иске Устименко В.С., и суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности за Устименко В.С. в размере 2/3 доли, Устименко А.Г. в размере 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Устименко ФИО23 удовлетворить.

Определить доли участников приватизации Устименко ФИО24, ФИО3, Устименко ФИО25 в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации равными, по 1/3 доли каждому.

Признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за Устименко ФИО26 в размере 2/3 доли, за Устименко ФИО27 в размере 1/3 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2016.