Кучук Владислав Сергеевич

Дело № 2-287/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 13 февраля 2025 г.

Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., с участием прокурора Патлатюка К.Е., истцов Кучук <данные изъяты>., Кучука <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучук <данные изъяты>, Кучука <данные изъяты> к Морозову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кучук <данные изъяты>. и Кучук <данные изъяты>. обратились в суд с иском к Морозову <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Из заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от *дата*. В данном жилом помещении на момент подписания договора был зарегистрирован бывший собственник Морозов <данные изъяты> который согласно пункту 3.9 договора обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) лет с момента его подписания. До настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, при этом в данной квартире не проживает, родственником истцов не является, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истцов носит формальный характер, нарушает права последних как собственников жилого помещения, влечет начисление жилищн...

...о-коммунальных услуг, препятствует совершению сделок с указанным недвижимым имуществом.

Просят признать ответчика Морозова <данные изъяты>. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Кучук <данные изъяты>., Кучук <данные изъяты>. в судебном заседании заявленные требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить.

Ответчик Морозов <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отдел по вопросам миграции ОМВД России «Надымский», в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ПАО Сбербанк в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истцов, прокурора Патлатюка К.Е., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от *дата*. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Морозов <данные изъяты> который согласно пункту 3.9 договора обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 (пяти) лет с момента его подписания.

До настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, при этом в данной квартире не проживает, родственником истцов не является, его личных вещей в квартире не имеется.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истцов носит формальный характер, нарушает права последних как собственников жилого помещения, влечет начисление жилищно-коммунальных услуг, препятствует совершению сделок с указанным недвижимым имуществом.

По имеющимся сведениям адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Надымский» Морозов <данные изъяты>., *дата* г.р., зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> с 29.05.2019 по настоящее время.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указывалось выше, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов, как собственников, возлагает дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования о признании Морозова <данные изъяты>. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Морозова <данные изъяты> (паспорт *№ обезличен*) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Морозова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата вынесения решения в мотивированной форме – 18 февраля 2025 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 18 февраля 2025 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-287/2025

в Надымском городском суде ЯНАО

УИД 89RS0003-01-2025-000087-23