Куций Анжела Ефимовна

Дело № 2-4640/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В.,

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием: истицы Мишариной О.В.,

ответчиц Гундериной Е.М. и Куций А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 09 декабря 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Мишариной О.В. к Артеевой Е.М. и Куций А.Е. о взыскании убытков,

установил:

Мишарина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Артеевой Е.М. о взыскании убытков в сумме .... руб., в обоснование иска указав, что в результате проникновения воды в квартиру ...., расположенную по адресу: .... и принадлежащую ей на праве собственности, пострадала внутренняя отделка помещений. Убытки причинены по вине ответчицы, квартира которой расположена этажом выше.

Истица в суде доводы иска поддержала.

Ответчица Артеева Е.М. (ныне – Гундерина Е.М.) с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что убытки причинены по вине ответчицы Куций А.Е.

Ответчица Куций А.Е., привлеченная к участию в деле определением от 04.12.2014, с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что часть денежных средств в сумме .... руб. уплачена истице до предъявления иска в суд, а сам размер убытков является завышенным.

Заслушав истицу, ответчиц, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В <...> г. произошло проникновение воды в квартиру, расположенную по адресу: ..... Данная квартира принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свиде...

...тельством о регистрации права от <...> г. серии .....

Проникновение воды произошло из квартиры .... этого же дома, которая принадлежит ответчице Гундериной Е.М. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> г. .....

В акте от <...> г., составленном работниками МУП «У.», зафиксирован факт проникновения воды в квартиру, принадлежащую истице и указана причина проникновения воды – перелив воды из мойки, находящейся в квартире ...., дома по указанному адресу.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в материалы дела ответчицами представлен договор найма от <...> г., заключенный между Гундериной Е.М. и Куций А.Е., согласно которому Гундерина Е.М. (наймодатель) передала Куций А.Е. (наниматель) за плату во временное пользование жилое помещение – указанную квартиру. Стороны договора в п. 4.5 установили, что наниматель несет ответственность перед третьими лицами за вред причиненный ее действиями.

Ответчица Куций А.Е. в суде пояснила, что проникновение воды в квартиру истицы произошло по ее вине – она не закрыла кран холодной воды на кухне.

По этим причинам, суд считает установленным то обстоятельство, что именно ответчица Куций А.Е. является лицом, причинившим вред.

Нормами ст. 15 и 1082 ГК РФ предусмотрено, что удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Как следует из отчета .... подготовленного Торгово-промышленной палатой г. Ухты, стоимость материалов и работ по ремонту квартиры принадлежащей истице составляет .... руб.

Данный отчет содержит информацию о перечне поврежденного имущества, осмотренного оценщиком вместе со сторонами; стоимости строительных материалов, которые необходимо затратить на ремонт поврежденного имущества, содержит перечень нормативно-правовых актов учтенных при оценке стоимости ремонта, поэтому принимается судом в качестве надлежащего и допустимого доказательства по данному делу.

В этой связи, суд считает необходимым взыскать с Куций А.Е. в пользу Мишариной О.В. убытки в сумме .... руб.

Довод ответчиц о том, что часть задолженности по убыткам в сумме .... руб. ими погашена, суд находит несостоятельным. Как пояснили стороны, эти денежные средства уплачены в погашение расходов истицы на услуги оценщика по определению величины убытков, носят самостоятельный характер, при этом последней, данные расходы не предъявлены ко взысканию повторно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мишариной О.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Куций А.Е. в пользу Мишариной О.В. убытки в сумме .... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме.... руб., всего: .... руб.

В удовлетворении исковых требований к ответчице Гундериной Е.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2014 года.

Дело № 2-1823/17

26 мая 2017 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коми тепловая компания» к Куций А.Е., Куций М.Ю., Куций Э.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО «Коми тепловая компания» обратилось в Ухтинский городской суд с иском к Куций А.Е., Куций М.Ю., Куций Э.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В исковом заявлении представитель истца указала, что АО «Коми тепловая компания» в лице Ухтинского филиала АО «КТК» предоставляет коммунальные услуги потребителям, проживающим по адресу: ..... Ответчики не исполняют обязанности по оплате за предоставленную коммунальную услугу. За период с <...> г. по <...> г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 106.720 руб. 21 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков вышеназванную задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 106.720 руб. 21 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.334 руб. 40 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В судебное заседание ответчики не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина не явки не известна, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили. При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167, ст.233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть д...

...ело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданских дел ...., ...., ...., исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно справке МАУ «МФЦ» МОГО «Ухта» .... от <...> г. в квартире, расположенной по адресу: .... ответчики зарегистрированы с <...> г., квартира является муниципальной собственностью.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно представленным стороной истца расчетам за период с <...> г. по <...> г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 106.720 руб. 21 коп. Доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3.334, 40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Коми тепловая компания» к Куций А.Е., Куций М.Ю., Куций Э.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Куций А.Е., Куций М.Ю., Куций Э.Ю. в пользу АО «Коми тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу.... за период с <...> г. года по <...> г. в размере 106.720 руб. 21 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.334 руб. 40 коп., всего 110.054 руб. 61 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК Хазиева С.М.

Дело № 2-381/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Фишер Л.А.,

с участием истца Куций А.Е.,

представителя ответчика КУМИ МОГО «Ухта» - Саливон Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

26 января 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Куций А.Е. к администрации муниципального образования городского округа «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании незаконным отказа в заключение договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Куций А.Е. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта»), администрации МОГО «Ухта» о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., изложенного в уведомлении № .... от 05.12.2017, обязании заключить договор социального найма по вышеуказанному жилому помещению. В обоснование требований указывая, что с октября 2000 года вместе с детьми зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. При обращении с заявлением в КУМИ МОГО «Ухта» о заключении договора социального найма на жилое помещение был получен отказ по причине отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Полагая данный отказ незаконным, истец обратилас...

...ь в суд с указанными выше требованиями.

В судебном заседании истец Куций А.Е. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей по месту её работы в ОАО «РЖД» в 2000 году. С указанного периода она и её семья проживают в квартире, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение не заключался, ордер и другие документы на квартиру, отсутствуют. В архивном отделе администрации МОГО «Ухта» сведений о предоставлении ей этой квартиры не имеется.

Представитель ответчика КУМИ МОГО «Ухта» Саливон Н.А., выступая в суде, исковые требования не признала, полагая, что оспариваемый отказ Комитета является законным и обоснованным.

Ответчик администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, ограничившись представлением письменного отзыва, в котором заявленные истцом требования не признала, поддержав отказ Комитета от 05.12.2017.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... спорное жилое помещение – квартира № .... в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., является муниципальной собственностью.

Ранее указанный жилой дом № .... по ул. .... находился на балансе Сосногорской дистанции пути ОАО «Российские железные дороги», передан в муниципальную собственность в 2005 году на основании договора № .... о передаче в муниципальную собственность МО «Город Ухта» жилого фонда от 2004 г., о чем в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации № .... от 16.04.2005.

Как указывает истец, что подтверждается записями из её трудовой книжки, поквартирной карточкой и ответчиками не оспаривается, спорное жилое помещение на основании решения № .... от 31.05.2000 было предоставлено истцу на состав семьи – Куций А.Е. и члены её семьи: сыновья - Куций Э.Ю. и Куций М.Ю., сожитель Г.., по месту работы истца в структурном подразделении «Сосногорская дистанция пути» Сосногорское отделение филиала ФГУП «Северная железная дорога» в 2000 году.

Согласно справке МУ «ИРЦ» МОГО «Ухта» № .... от 13.12.2017 в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с 13.10.2000 – истец Куций А.Е., а также её сыновья Куций М.Ю. и Куций Э.Ю. Сожитель истца Г.., согласно поквартирной карточке, снят с регистрационного учета по данному адресу – 14.08.2008, в связи со смертью.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с Решением Совета МОГО «Ухта» от 26.06.2007 № 44 «Об органе по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» является юридическим лицом.

Согласно п. 51 ч. 2 раздела 2 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта»», являющегося приложением к указанному выше Решению Совета МОГО «Ухта», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО «Ухта» соответствующие договоры.

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что вопреки доводам ответчиков материалами дела достоверно подтверждается, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма спорного жилого помещения.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец с её сыновья проживают в указанной квартире на законных основаниях, они пользуются данным жилым помещением, исполняя свои обязанности по содержанию и оплате жилого помещения надлежащим образом. Указанное жилое помещение является их единственным постоянным местом жительства. Право пользования истца и членов её семьи спорным жилым помещением ответчиками не оспаривается, требований о выселении истца и членов её семьи наймодателем не заявлялось.

Как следует из поквартирной карточки и справки с места жительства, иных лиц, которые могли бы претендовать на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, не имеется.

Таким образом, отсутствие принятого в установленном порядке решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения (ст. 63 Жилищного кодекса РФ) не может являться препятствием для осуществления истцом гражданских прав нанимателя этого жилого помещения и заключения договора социального найма, поскольку реализация таких прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления и сохранности указанного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и члены её семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, до передачи квартиры в муниципальную собственность, в установленном порядке приобрели право пользования данным жилым помещением, пользуются им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, истец несет бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, иного жилья в собственности истец не имеет, право пользования Куций А.Е. жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о её выселении при рассмотрении дела заявлено не было, суд считает, что имеются все основания для заключения с Куций А.Е. договора социального найма на жилое помещение с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя её сыновей Куций М.Ю. и Куций Э.Ю., поскольку в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

С учетом изложенного, исковые требования Куций А.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куций А.Е. удовлетворить.

Признать отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» в заключении с Куций А.Е. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., выраженный в уведомлении от 05 декабря 2017 года № ...., незаконным.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Куций А.Е., включив в качестве членов семьи нанимателя: Куций М.Ю., Куций Э.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 31.01.2018.

Судья С. С. Логинов