Кудашев Алексей Павлович

Дело № 2-71/2024

62RS0011-01-2023-000720-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 31 мая 2024 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Антропова С.С.,

с участием истца Кудашевой Н.В.,

при секретаре Кондаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашевой Наталии Васильевны к Кудашеву Алексею Павловичу, Администрации МО – Уткинское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кудашева Н.В. обратилась в суд с иском к Кудашеву А.П., Администрации Муниципального образования – Уткинское сельское поселение Клепиковского муниципального района <адрес> о признании за истцом права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) в порядке приобретательной давности на квартиру, назначение: жилое, площадью 66,3 кв.м., этаж №, кадастровый №, инвентарный №-Т, находящуюся по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежат 2/3 доли вышеуказанной квартиры.

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорные 1/3 доли квартиры принадлежат ее бывшему мужу Кудашеву А.П. на основании решения Клепиковского районного суда Рязанской области от 08.06.2000 года. Прав...

...о собственности Кудашева А.П. на 1/3 долю квартиры не зарегистрировано.

Вышеуказанным решением суда спорная квартира была разделена в натуре между Кудашевой Н.В. и Кудашевым А.П.

Кудашев А.П. не проживает в спорной квартире с 1999 года, примерно с это же время он выписался из квартиры и уехал в Старожиловский район.

С момента развода и по настоящее время Кудашев А.П. появлялся в квартире только один раз – 22.07.2001 года, когда забирал свои вещи.

Кудашев А.П. не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, налоги, не производит необходимый ремонт, не интересуется принадлежащей ему 1/3 долей спорной квартиры.

Все эти годы квартирой пользуется истец: следит за её состоянием, владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется истцом, как собственником, непрерывно и добросовестно.

Представитель ответчика – администрации МО – Уткинское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации Кудашева А.П. была возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

При таких обстоятельствах суд признает Кудашева А.П. надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с изложенным, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Кудашева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что 1/3 доли квартиры принадлежат бывшему мужу Кудашеву А.П. на основании решения Клепиковского районного суда Рязанской области от 08.06.2000 года. Право собственности на доли квартиры Кудашев А.П. не зарегистрировал. Решением суда спорная квартира была разделена в натуре между бывшими супругами - Кудашевой Н.В. и Кудашевым А.П..

Кудашев А.П. не проживает в спорной квартире с 1999 года, примерно с это же время он выписался из квартиры и уехал в <адрес>. Где он сейчас точно проживает истцу не известно. С момента развода и по настоящее время Кудашев А.П. появлялся в квартире только один раз 22 июля 2001 года, когда забирал свои вещи. Оставил расписку, что забирает свои вещи и претензий к остальным не имеет.

Все эти годы квартирой пользуется только она, оплачивает коммунальные услуги, налоги, платит за мусор. Кудашев А.П. не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, налоги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, пояснила, что она переехала в <адрес> в 1997 году. Кудашевых знала, как соседей. Кудашева А.П. она последний раз видела примерно в 2000 году. Он уехал из населенного пункт. Причины ей не известны. С указанного времени уход за домом осуществляет Кудашева Н.В..

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила, что она переехала в <адрес> в 1990 году. Семью Кудашевых знает с указанного времени, как соседей. Кудашев А.П. уехал более 20 лет назад. С указанного времени она его не видела. Уход за домом все это время осуществляет Кудашева Н.В..

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).

Из указанных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п.16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давность владения является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что решением Клепиковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Кудашевой Н.В. было признано право собственности на 2/3 доли, а за Кудашевым А.П. на 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе площадью <адрес>,1 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м.

Произведен раздел квартиры в натуре между Кудашевой Н.В. и Кудашевым А.П., выделив в собственность Кудашевой Н.В. комнату площадью 15,6 кв.м., кухню 7,8 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванную комнату 3,9 кв.м., прихожую 2,5 кв.м. и 7,1 кв.м., холодную пристройку 8,4 кв.м., Кудашеву А.П. – комнату 12,1 кв.м. и холодную пристройку 7,8 кв.м. (л.д.87).

На основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире и дому в <адрес>, принадлежащей Кудашевой Н.В. присвоены номера: <адрес> (л.д.17-18).

Брак между Кудашевым А.П. и Кудашевой (Тюркиной) Н.В., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20).

Право общей долевой собственности на 2/3 доли вышеуказанной квартиры, площадью 66,3 кв.м., Кудашева Н.В. зарегистрировала в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ (л.д.15,72-73).

Кудашевой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 200 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14,21).

Согласно сообщению врио. начальника ОМВД России по <адрес>, Кудашев Алексей Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.50).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес> сведения о регистрации Кудашева А.П. отсутствуют (л.д.24-28).

Судом установлено, что 22 июля 2001 года Кудашев А.П., 1965 года рождения, в присутствии ФИО6 забрал некоторые вещи. К остальным претензий не имеет, что подтверждается распиской Кудашева А.П. (л.д.23).

Доказательств того, что Кудашев А.П. проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, суду не представлено.

После составления расписки ДД.ММ.ГГГГ Кудашев А.П. спорной квартирой не пользовался, и не приезжал в нее.

Суд полагает, что течение срока приобретательной давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку до указанной даты ответчик хранил в спорном жилом помещении свои личные вещи, доказательств того, что ответчик отказался от доли в указанном жилом помещении до указанной даты не представлено.

В период с ДД.ММ.ГГГГ Кудашев А.П., кроме того, не предпринимал мер по регистрации своего права собственности на 1/3 доли спорной квартиры, не предпринимал мер по её содержанию, не интересовался её состоянием.

Указанные обстоятельства что также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5, из показаний которых следует, что Кудашев А.П. не проживает в спорном жилом помещении более 20 лет. Уход за домом осуществляет Кудашева Н.В..

Факт владения спорными долями дома истцом с 2001 года не оспаривался в судебном заседании, в том числе и ответчиком.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Кудашева Н.В. пользовалась всей квартирой: провела газопровод к дому (квартире), осуществляла текущий ремонт квартиры, производила оплату за газ, свет, вывоз мусора, коммунальные платежи, что усматривается из представленных Актов газификации жилого дома по адресу: <адрес> 42-1 ГС ГФ ГП АОГВ ГК, Технических условий на газоснабжение объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, Типового заказ-договора подряда, товарных чеков по оплате коммунальных платежей за 2019 год, квитанциями за оплату: газа за 2016, 2019, 2023 годы, электроэнергии за 2022-2023 года, ЖКХ -1999-2020 года, вывоз мусора за 2023 год, выписок по лицевым счетам ПАО «РЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «Эко-Пронск» (л.д.30-36, об.сторона л.д.37,38, л.д.39,111,113-117,157,158).

Кудашевой Н.В. оплачивались налоги за спорное имущество, что подтверждается чеками-ордерами за 2014-2016, 2018-2022 (л.д.37,38,40,41).

Из сообщения УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.26-20/2488 усматривается, что в информационном ресурсе налоговых органов отсутствуют сведения об уплате налога, взимаемого по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах сельских поселений, Кудашева А.П., 01.01.1960г.р. По данным ИРНО по состоянию на 08.04.2024 года задолженность по налогам у Кудашева А.П. отсутствует.

В состоянии расчетов с бюджетом Кудашевой Н.В. по налогу (Уткинское сельское поселение <адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отражены платежи на общую сумму 2 042 рубля. Согласно ИРНО по налогоплтельщику Кудашевой Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ положительное сальдо ЕНС составляет 166,75 рублей.

Согласно сообщения ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета и, соответственно, открыт один лицевой счет. Потребителем является Кудашева Н.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за поставленную электроэнергию по вышеуказанному адресу 382 рубля 68 копеек, что также подтверждается выпиской по лицевому счету.

По данным ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставка природного газа производится на следующее газопотребляющее оборудование: плита газовая, водогрейная колонка, отопительный прибор, установлен прибор учета газа (газовый счетчик). Для учета сведений о потребленном и оплаченном объёмах газа открыт лицевой счет №. Пуск газа произведен ДД.ММ.ГГГГ. Договор газоснабжения заключен с Кудашевой Н.В. Сведениями о фамилии, имени, отчестве плательщика ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» не располагает, платежи поступают на расчетный счет Общества обезличено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год весь заявленный абонентом объём потребленного природного газа оплачен полностью. За период с 2006 года Кудашевой Н.В. в ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» представлялись сведения о количестве зарегистрированных граждан (л.д.112).

Согласно сообщений ООО «Эко-Пронск» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156,157), по адресу: <адрес>, в абонентской базе имеется лицевой счет на Кудашеву Н.В., по которому регулярно производится оплата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Расчетная численность составляет 1 человек с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности на лицевом счете нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кудашева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно владела всей спорной квартирой, факт перерыва течения срока приобретательной давности не установлен в ходе рассмотрения дела, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудашевой Наталии Васильевны к Кудашеву Алексею Павловичу, Администрации МО – Уткинское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кудашевой Наталией Васильевной право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) в порядке приобретательной давности на квартиру, назначение: жилое, площадью 66,3 кв.м., этаж №, кадастровый №, инвентарный №-Т, находящуюся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Клепиковский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд <адрес>) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Антропов С.С.