Кудинов Эльмир Захарович

Дело № 2-1297/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинову Эльмира Захаровича и Кудинова Самира Захаровича к Кудиновой Алесе Владимировне, Каратаевой Капиталине Павловне, Кудинову Олегу Алексеевичу, Кудинову Тимуру Захаровичу, Администрации г.о. Королев, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения, указав, что они являются лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО3 была лишена родительских прав в отношении них. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ними было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес>. Данное жилье является муниципальной коммунальной квартирой, состоящей из четырех комнат и мест общего пользования. Также в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО9 Совместное проживание с ФИО3 невозможно, поскольку ФИО3 ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

Они обратились в Администрацию г.о. Королев с заявлением о принудительном обмене жилого помещения. Соглашение об обмене муниципальной квартиры между ними и ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 не достигнуто. Просят произвести принудительный обмен жи...

...лого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились.

Представители ответчиков Администрации г.о. Королев и Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Представитель 3-го лица отдела опеки и попечительства поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр Болшево, <адрес> является муниципальной.

В квартире зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2 (истец), ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО9, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений истцов следует, что совместное проживание с ФИО3 невозможно, поскольку ФИО3 ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

ДД.ММ.ГГГГ Королевским городским судом вынесено заочное решение, на основании которого ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО5, ФИО6, ФИО2 и ФИО1

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ними было закреплено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы обращались с заявлением в Администрацию г.о. Королев. В обмене квартиры Администрацией было отказано.

В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть1 статьи72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части4 статьи74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей73 ЖК РФ и частью5 статьи72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

В ходе судебного заседания истцами представлены письменные заявления от ФИО5, ФИО6 и ФИО3 об отказе в разрешении обмена жилого помещения.

Согласно ответу Болшевского отдела полиции ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает.

Суд также исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцами варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, ими не указаны. Не представлено истцами и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчикам.

Оценив представленные доказательства, установленных и исследованных в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО10 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2277/16 по иску ОАО «Жилкомплекс» к Кудиновой А.В., Кудинову Э.З., Кудинову Т.З., Кудинову С.З., Кудинову О.А., Каратаевой К.П. о задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Жилкомплекс» обратились в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., указав в обоснование заявленных требований на то, что ответчик Кудинова А.В. является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, а остальные ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения, не выполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что согласен на вынесение по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производс...

...тва.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, и выписки из финансово-лицевого счета следует, что ответчик Кудинова А.В. является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, а остальные ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.67, п.2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленной истцом выпиской из финансового лицевого счета по жилому помещению по указанному адресу, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. Ответчики возражений относительно расчета указанной суммы исковых требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу ОАО «Жилкомплекс» подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» к Кудиновой А.В., Кудинову Э.З., Кудинову Т.З., Кудинову С.З., Кудинову О.А., Каратаевой К.П. – удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» с Кудиновой А.В., Кудинова Э.З., Кудинова Т.З., Кудинова С.З., Кудинова О.А., Каратаевой К.П., солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а также в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.