Кудренко Валентина Владимировна

Дело № 2-548/2016 г.

Именем Российской Федерации

с. Дивное 21 июля 2016 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Омарова Х.С.,

с участием истца Кудренко Л.Д.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Кудренко В.В.,

представителя третьего лица - администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, Пелипенко Г.В., действующей на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Панфиловой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кудренко Л.Д. к администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кудренко Л.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - на земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая в иске на следующее.

В <данные изъяты> году он, Кудренко Л.Д. купил у соседки ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, заключив при этом договор купли - продажи в простой письменной форме, который впоследствии им был утерян. С <данные изъяты> года он распоряжается этим земельным участком, как своим собственным. За это время на данном з...

...емельном участке он построил дом и другие надворные постройки.

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но как оказалось при передаче <данные изъяты> сельской администрацией сведений в Государственный Кадастр недвижимости согласно перечня, вышеуказанный земельный участок был пропущен, то есть не стоял на кадастровом учете. На сегодняшний день земельный участок прошел межевание, ему присвоен кадастровый номер, но на него отсутствуют правоустанавливающие документы. В Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему было рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на земельный участок и для последующего оформления права собственности на жилой дом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, он, Кудренко Л.Д., считает, что он как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении более пятнадцати лет, приобрел, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Кудренко Л.Д. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, представив пояснения аналогичные иску, дополнив, что восстановить договор купли-продажи недвижимого имущества и оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок в настоящее время не представляется возможным, так как прежний собственник – ФИО4, умерла, а наследников у неё не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, в судебное заседание не явился, представив заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя и признании исковых требований Кудренко Л.Д. в полном объеме.

Суд, выслушав истца и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Кудренко В.В., супруга Кудренко Л.Д. в судебном заседании не возражала в удовлетворении искового заявления Кудренко Л.Д.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, Пелипенко Г.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении искового заявлении Кудренко Л.Д., пояснив, что недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> не значится и на балансе администрации района не состоит.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что они являются соседями истца Кудренко Л.Д., который в <данные изъяты> году приобрел у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и начал строительство дома. За все время открытого, непрерывного, добросовестного владения Кудренко Л.Д. указанным земельным участком никто не претендовал на него и претензий не предъявлял. Прежний собственник умерла, а наследников у нее не было.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <дата> №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателя не имеет.

Согласно справке № от <дата> и технического паспорта жилого дома от <дата>, выданных <данные изъяты> отделом <данные изъяты> филиала <данные изъяты> - «БКИ», жилой <адрес> года постройки с инвентарным номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома ФИО9 – <данные изъяты> кв.м., ФИО10 гараж - летняя кухня, ФИО101 – сарай, сооружения, правообладателем является Кудренко Л.Д., право собственности не оформлено.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом с достоверностью установлено на основании пояснений истца, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, пояснений представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, заявления ответчика – администрации муниципального образования села <адрес>, документальными доказательствами представленных в обоснование исковых требований - справкой № от <дата> и техническим паспортом жилого дома от <дата>, выданных <данные изъяты> отделом <данные изъяты> филиала ГУП СК «<данные изъяты>», кадастровым паспортом земельного участка от <дата> №, истец Кудренко Л.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом в течение 23 лет, что является основанием для признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудренко Л.Д. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кудренко Л.Д., <дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде Ставропольского края 26.07.2016 года.

Председательствующий судья Х.С. Омаров