Кудреванов Сергей Александрович

Дело № 2-5776/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2012 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

Судьи Лобановой Л.В.

При секретаре Комаровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В. Н., Шохина А. Б., Богдановой Е. В., Тищенко А. В., Михеева А. В., Бабакова Д. А., Смирновой Т. В., Хохлова Н. И., Дьяченко А. Ф., Кардапольцевой В. Л., Романовой Н. В., Жучковой И. А., Кудринского Н. А., Цыпина А. И., Кудреванова С. А., Белалтынова С. П., Нифанова С. В., Николаенко Е. М., Маховой Г. П., Толстиковой Е. Л., Строкова Н. А., Брагина М. Н., Капральчук М. Р., Шеглева Н. А., Корешкова В. А., Бабак А. М., Полякова В. А., Паниной Е. Н., Жаровой В. А., Ларионова А. С., Спиричева Ю. Б., Плотникова В. А., Климакова Ю. А., Головко Н. И., Черняевой Л. Н., Воронкова Е. А., Елесичева Н. М., Расторгуева А. В., Гавричкина Н. Е., Уткина А. И., Щербаковой М. Н., Григорьева С. П., Зыкова П. А., Воронкова А. АлексА.а, Хорошкова А. С. к ГСК «Энергетик -3», Управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Кузнецов В.Н., Шохин А.Б., Богданова Е.В., Тищенко А.В., Михеев А.В., Бабаков Д.А., Смирнова Т.В., Хохлов Н.И., Дьяченко А.Ф., Кардапольцева В.Л., Романова Н.В., Жучкова И.А., Кудринский Н.А., Цыпин А.И., Кудреванов С.А., Белалтынов С.П., Нифанов С.В., Николаенко Е.М., Махова Г.П., Толстикова Е.Л., С. Н.А., Брагин М.Н., Капральчук М.Р., Шеглев Н.А., Корешков В.А., Бабак А.М., Поляков В.А., Панина Е.Н., Жарова В.А., Ларионов А.С., Спиричев Ю.Б., Плотников В. А., Климаков Ю.А., Головко Н.И., Черняева Л.Н.. Воронков Е.А., Елесичев Н.М., Расторгуев А.В., Гавричкин Н.Е., Укин А.И., Щербакова М.Н., Григорьев С.П., Зыков П.А., Воронков А.А., Хорошков А.С. обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-3», Управлению архитектуры и градостроительства ...

...мэрии города Череповца, мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражные боксы. В обоснование требований указано, что решением мэрии г.Череповца № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Энергетик-3». ДД.ММ.ГГГГ правлением ГСК председателем кооператива избран Горбунов В.А. ДД.ММ.ГГГГ председатель ГСК заключил с ОАО «Северсталь» договор купли-продажи временного сооружения: сборно-разборного секционного склада, расположенного <адрес>, площадью 864 кв.м., по которому оплатил и принял вышеуказанное имущество.

На основании этого комитетом по управлению имуществом г. Череповца сформированы границы земельного участка, площадь участка составила 2 963 кв.м., участку присвоен кадастровый №.

Постановлением мэра г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ № участок предоставлен председателю ГСК в аренду с целевым назначением: реконструкция ангара под объект автосервиса.

ДД.ММ.ГГГГ комитет заключил с председателем договор № аренды участка с разрешенным использованием: реконструкция ангара под объект автосервиса.

После этого общим собранием членов ГСК «Энергетик-3» принято решение о строительстве на данном земельном участке двух рядов индивидуальных гаражных боксов (по 19 и 29 боксов). В здании из 29 боксов два бокса объединены в один с № под автосервис, в итоге получилось 28 боксов и 19 боксов.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по конец ДД.ММ.ГГГГ строительство боксов осуществлено членами кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ комитет письмом № обязал ГСК сдать эксплуатируемые по факту гаражные боксы. Дополнительно комитет сообщил, что в случае утраты документации, связанной со строительством ГСК, может обратиться в суд для получения решения, которое будет основанием для заключения договора аренды земельного участка под эксплуатацию гаражных боксов с комитетом.

Председатель ГСК в начале ДД.ММ.ГГГГ обратился в управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию боксов.

Письмами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ управление архитектуры и комитет разъяснили ГСК о том, что строительство осуществлялось без разрешения, и то, что право собственности на указанные боксы может быть оформлено в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ договор № расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом и председателем ГСК заключён договор аренды участка № с разрешённым использованием: реконструкция ангара под объект автосервиса. ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по договору № уступлены председателем ГСК гаражно-строительному кооперативу «Энергетик-3». ДД.ММ.ГГГГ договор № расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом и ГСК заключён договор аренды участка № с разрешённым использованием: строительство гаражей.

В настоящее время гаражи построены, проведена их техническая инвентаризация: 28-ми боксам: №, расположенным на земельном участке с к/н № присвоен инвентарный № литера №. 19-ти боксам: №, расположенным на земельном участке с к/н №, присвоен инвентарный № литера №.

При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по Вологодской области за регистрацией права собственности на гаражные боксы, ГСК разъяснено, что поскольку отсутствует документ, подтверждающий введение гаражей в эксплуатацию, то регистрация права собственности возможна только после предоставления данного документа.

Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № указывает, что строительство гаражей истцов выполнено без получения в установленном порядке разрешения на строительство, квалифицируется как самовольная постройка.

Право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано из-за отсутствия разрешения на ввод эксплуатацию гаражных боксов. Разрешение на строительство гаражных боксов не может быть выдано, поскольку они построены.

Истцы являются членами ГСК, полностью выплатили паевые взносы, просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-3» в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, инвентарный номер №, лит. № и на гаражные боксы, расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-3» в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, инвентарный номер №, лит. №.

В судебном заседании истец Елесичев Н.М., Николаенко Е.М., Кардапольцева В.Л., Цыпин А.И. исковые требования поддержали мо мотивам, изложенным в иске.

В судебное заседание истцы Кузнецов В.Н., Шохин А.Б., Богданова Е.В., Тищенко А.В., Михеев А.В., Бабаков Д.А., Смирнова Т.В., Хохлов Н.И., Дьяченко А.Ф., Романова Н.В., Жучкова И.А., Кудринский Н.А., Кудреванов С.А., Белалтынов СП., Нифанов СВ., Махова Г.П., Толстикова Е.Л., Строков Н.А., Брагин М.Н., Каральчук М.Н., Щеглев Н.А., Корешков В.А., Бабак А.М., Поляков В.А., Панина Е.Н., Жарова В.А., Ларионов А.С, Спиричев Ю.Б., Плотников В.А., Климаков Ю.А., Головко Н.И., Черняева Л.Н., Воронков Е.А., Расторгуев А.В., Гавричкин Н.Е., Укин А.И., Щербакова М.Н., Григорьев СП., Зыков П.А., Воронков А.А., Хорошков А.С. не явились, о дне слушания извещены, представлено заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Энергетик-3» Попов А.В. и его представитель Докичев М.М. исковые требования признали.

Представитель ответчика управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика мэрии г.Череповца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены, представлен отзыв представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав явившихся истцов, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэрии г. Череповца № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «Энергетик-3».

Истцы являются членами ГСК «Энергетик-3», им выделены гаражные боксы на участке, принадлежащем ГСК «Энергетик-3» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы истцами внесены полностью.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ГСК «Энергетик-3» в аренду с разрешенным использованием: реконструкция ангара под объект автосервиса.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ГСК «Энергетик-3» в аренду с разрешённым использованием: реконструкция ангара под объект автосервиса.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ГСК «Энергетик-3» в аренду с разрешённым использованием: строительство гаражей.

Строительство гаражных боксов завершено, право собственности на указанные боксы не регистрировалось, что подтверждается сведениями из ГП Вологодской области «Череповецтехинвентаризация», Управления Росреестра по Вологодской области.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, строительство указанного объекта недвижимости произведено на земельном участке, предоставленном впоследствии для строительства гаражных боксов, то есть с соблюдением его целевого назначения, однако без получения на это необходимых разрешений. В связи с этими же обстоятельствами ввод в эксплуатацию гаражного бокса после окончания строительства не был осуществлен.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного технического заключения, выполненного ООО «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строительные конструкции гаражных боксов с № по № ГСК «Энергетик-3» построены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, государственных стандартов; несущая способность конструкций и устойчивость гаражных боксов в целом обеспечена; техническое состояние гаражных боксов с № по № ГСК «Энергетик-3» не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан. При таких обстоятельствах исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова В. Н., Шохина А. Б., Богдановой Е. В., Тищенко А. В., Михеева А. В., Бабакова Д. А., Смирновой Т. В., Хохлова Н. И., Дьяченко А. Ф., Кардапольцевой В. Л., Романовой Н. В., Жучковой И. А., Кудринского Н. А., Цыпина А. И., Кудреванова С. А., Белалтынова С. П., Нифанова С. В., Николаенко Е. М., Маховой Г. П., Толстиковой Е.Л. Строкова Н. А., Брагина М. Н., Капральчук М. Р., Шеглева Н. А., Корешкова В. А., Бабак А. М., Полякова В. А., Паниной Е. Н., Жаровой В. А., Ларионова А. С., Спиричева Ю. Б., Плотникова В. А., Климакова Ю. А., Головко Н. И., Черняевой Л. Н., Воронкова Е. А., Елесичева Н. М., Расторгуева А. В., Гавричкина Н. Е., Укина А. И., Щербаковой М. Н., Григорьева С. П., Зыкова П. А., Воронкова А. АлексА.а, Хорошкова А. С. к ГСК «Энергетик -3», Управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца, мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе «Энергетик-3» <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № инвентарный № литера №: № за Кузнецовым В. Н., № за Шохиным А. Б., № за Богдановой Е. В., № за Тищенко А. В., № за Михеевым А. В., № за Бабаковым Д. А., № за Смирновой Т. В., № за Хохловым Н. И., № за Дьяченко А.Ф., № за Кардапольцевой В. Л., № за Романовой Н. В., № за Жучковой И. А., № за Кудринским Н. А., № за Цыпиным А. И., № за Кудревановым С. А., № за Белалтыновым С. П., № за Нифановым С. В., № за Николаенко Е. М., № за Маховой Г. П., № за Толстиковой Е. Л., № за Строковым Н. А., № за Брагиным М. Н., № за Капральчук М. Р., № за Щеглевым Н. А., № за Корешковым В. А., № за Бабаком А. М., № за Воронковым А. АлексА.ем, № за Хорошковым А. С.ёновичем.

Признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в Гаражно- строительном кооперативе «Энергетик-3» <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, инвентарный № литера №: № за Поляковым В. А., № за Паниной Е. Н., № за Жаровой В. А., № за Ларионовым А. С., № за Спиричевым Ю. Б., № за Плотниковым В. А., № за Климаковым Ю. А., № за Головко Н. И., № за Черняевой Л. Н., № за Воронковым Е. А., № за Елесичевым Н. М., № за Расторгуевым А. В., № за Гавричкиным Н. Е., № за Укиным А. И., № за Щербаковой М. Н., № за Григорьевым С. П., № за Зыковым П. А., № за Строковым Н. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: < > Л.В. Лобанова