Кудрякова Сара Алиевна

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2015 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

с участием прокурора Корженевской И.С.

при секретаре Кадеркиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доходная недвижимость» к КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Доходная недвижимость» обратился в суд с иском к КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в ходе исполнительного производства <номер> от <дата> в отношении должника К (ранее А) А.Д. было обращено взыскание на предмет залога. <дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ООО «Доходная недвижимость», а также составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Согласно данным, предоставленным ОУФМС России по <адрес> ответчики зарегистрированы в спорном жилом поме...

...щении, собственником которого является истец.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>. Выселить КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС и проживающих с ними 3-их лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Доходная недвижимость» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС, не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежаще, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав заключение прокурора, поддержавшей исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к сле­дующему. В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 3 Закона РФ от <дата> <номер> «о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес>, площадью 128,5 кв.м. на основании акта передачи от <дата> года, постановления от <дата> Межрайонного отдела <номер> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>.

В ходе исполнительного производства <номер> от <дата> в отношении должника КАД было обращено взыскание на предмет залога. <дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ООО «Доходная недвижимость», а также составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

На основании данных документов истец произвел государственную регистрацию своего права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №<номер>.

Согласно справки ОУФМС России по <адрес> от <дата> <номер> по адресу: <адрес> зарегистрированными значатся: КАД, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время; АХС, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время; ЖЖХ, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время; ДМА, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время; ДРА, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время; ЖММ, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время; КСА, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время; ЖДМ, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время; ААС, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время.

Проживание ответчиков препятствует истцу распорядиться своим имуществом. Истец обратился к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, но до настоящего времени указанное требование ответчиками исполнено не было.

Судом установлено, что ответчики не заключали с истцом каких-либо договоров, обеспечивающих право пользования спорным жилым помещением, право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ООО «Доходная недвижимость» к КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно аб.7 ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. Действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда, в связи, с чем в части исковых требований о снятии с регистрационного учета производство по делу прекратить.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Обращаясь в суд с иском, ООО «Доходная недвижимость» оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручение <номер> от <дата> и платежным поручением <номер> от <дата> года.

Поскольку требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 6000 рублей с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Доходная недвижимость» к КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Доходная недвижимость» к КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС о снятии с регистрационного учета - прекратить.

Взыскать с КАД, АХС, ЖЖХ, ДМА, ДРА, ЖММ, КСА, ЖДМ, ААС расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Судья: Иноземцева Э.В.