Кудряшова Альбина Олеговна

Дело № 2-599 (2019 г.)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «27» июня 2019 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Желновой М.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Кудряшова Олега Валентиновича к Кудряшовой Галие Рафаиловне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кудряшов О.В. обратился в суд с выше названным иском, в обоснование исковых требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, где и проживает. В его квартиру в качестве члена семьи ранее была вселена Кудряшова Г.Р., которая являлась его супругой. В 2014г. брак между ним и Кудряшовой Г.Р. расторгнут, ответчица не проживает по указанному адресу, с истцом не общается. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились. Истец вынужден нести бремя содержания имущества, осуществлять оплату всех обязательных платежей, расчет которых производится в зависимости от количества прописанных в квартире лиц, в связи с чем, факт регистрации ответчика в данной квартире создает истцу препятствия в ее пользовании.

Просил прекратить право пользования Кудряшовой Г.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Кудряшов О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кудряшова Г.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела изв...

...ещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье Кудряшова А.О. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своим заявлением начальник Канеев А.Р. просил рассмотреть дело без участия представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Суд считает доказательства, представленные стороной истца, достаточными и с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является Кудряшов О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2004г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.2004г. сделана запись о регистрации №.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИЗ № от 24.10.2016г., выданному администрацией Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области Российской Федерации, брак между Кудряшовым О.В. и Кудряшовой Г.Р. прекращен (Дата).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <...> в <...> видно, что Кудряшова Г.Р.,(Дата) г.р., зарегистрирована по адресу: <...> с 13.04.2010г.

Из кассовых чеков от 22.03.2019г. и от 25.04.2019г. усматривается, что Кудряшов О.В. оплачивает коммунальные платежи за квартиру по адресу: <...>

Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 10 и ст. 11 Жилищного кодекса РФ нарушенное право собственника жилого помещения подлежит защите путем признания прекращения жилищных прав на это же жилое помещение у ответчика.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Кудряшова Г.Р. до настоящего времени зарегистрирована в квартире, собственником которой с 18.10.2004 г. является Кудряшов О.В. По указанному адресу Кудряшова Г.Р. не проживает, членом семьи Кудряшова О.В. не является, коммунальные платежи не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что истец Кудряшов О.В., являясь собственником квартиры, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом и его нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты. Ответчиком не представлено суду доказательств, что имеется соглашение между ним и новым собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой, соглашение между Кудряшовой Г.Р. и собственником жилого помещения Кудряшовым О.В. о проживании в указанной квартире отсутствует, в связи с чем ее право пользования подлежит прекращению.

Вместе с тем, учитывая формулировку заявленных требований, суд пришел к выводу, что у суда имеются основания для признания прекратившей право пользования Кудряшовой Г.Р. жилым помещением по адресу: <...>, поскольку собственницей данного жилого помещения ответчик не является, в спорной квартире не проживает.

При этом суд считает, что регистрация ответчицы в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пп. е п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия Кудряшовой Г.Р. с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кудряшова Олега Валентиновича к Кудряшовой Галие Рафаиловне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования Кудряшовой Галии Рафаиловны жилым помещением по адресу: <...> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Кудряшова Г.Р. вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июля 2019 года.

Председательствующий: