Кудрявцева Вероника Александровна

Копия

89RS0007-01-2024-000057-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 28 февраля 2024 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-202/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Атланта» к Кудрявцеву Александру Анатольевичу и Кудрявцевой Веронике Александровне о возложении обязанности демонтировать самовольную перепланировку чердачного помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Атланта» обратился в суд с указанным иском. Доводы искового заявления мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Атланта» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме, размер доли каждого в праве собственности – 1/2. При совместном обследовании представителем истца и представителем отдела по надзорной деятельности профилактической работе по муниципальному образованию Пуровский район УНД и ПР ГУ МЧС России по Ямало-Ненецкого автономного округа чердачного помещения указанного многоквартирного дома, установлен факт самовольной перепланировки чердачного помещения в многоквартирном доме. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа истцу внесено предписание об устранении нарушений. Действия ответчика нарушают требования пункта 4.2.5 договора управления многоквартирного дома. В силу п. 10.6 СНиП 31-01-2003 управляющая организация вправе требовать от собственника устранения нарушений. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о демонтаже возведенной ими перегородки, которое ответчиками добро...

...вольно не исполнено. В связи с изложенным и руководствуясь п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 247, ст. 289, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 29, ч. 4 ст. 30, ч. 1-4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец просит обязать ответчиков демонтировать самовольно возведенную перегородку на чердаке многоквартирного дома и взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело.

Истец, извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Кудрявцев А.А. и Кудрявцева В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены по указанному в деле адресу, причины неявки не сообщили. Согласно сведениям представленным ОВМ ОМВД России по Пуровскому району Кудрявцев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, извещения по указанному адресу ответчику не доставлены, Кудрявцева В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу указанному в иске.

На основании ч.ч. 4 и 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав доводы иска и представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Атланта» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцевой В.А. и Кудрявцеву А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, размер доли каждого - ?.

Представленные суду протоколы осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, предписание об устранении нарушений № от ДД.ММ.ГГГГ, акт документарной проверки в совокупности с доводами иска подтверждают самовольное возведение ответчиками Кудрявцевой В.А. и Кудрявцевым А.А. перегородки на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктами 2 и 3 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие решения общего собрания собственников помещений в много квартирном доме на перепланировку чердачного помещения указанного дома, либо наличие такого согласования с управляющей организацией или с иными собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При изложенных обстоятельствах, требования ООО «Атланта» о возложении на ответчиков обязанности демонтировать самовольно возведенную перегородку на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного исковые требования ООО «Атланта» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Атланта» к Кудрявцеву Александру Анатольевичу и Кудрявцевой Веронике Александровне о возложении обязанности демонтировать самовольную перепланировку чердачного помещения.

Обязать Кудрявцева Александра Анатольевича, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Пуровскому району и Кудрявцеву Веронику Александровну, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Пуровскому району, демонтировать самовольную перепланировку чердачного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кудрявцева Александра Анатольевича, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Пуровскому району и Кудрявцевой Вероники Александровны, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Пуровскому району в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атланта» (ИНН 8911012679, ОГРН 1178901004776) расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение суда в окончательной форме составлено 06 марта 2024 года.

Председательствующий А.В. Слюсаренко