Куфельд Любовь Вячеславовна

Дело № 2-7/2025 (2-242/2024)

УИД: 24RS0052-01-2024-000414-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года с. Туруханск

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Ковалевой А.О.,

с участием истца – помощника прокурора Туруханского района Шаркий Е.Ю.,

представителя ответчика – Юрьевой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Туруханского района, действующего в интересах Глок Лидии Иннокентьевны, Глок Василия Петровича, к администрации Туруханского сельсовета Туруханского района Красноярского края о признании незаконным бездействия, возложении обязанности выполнить работы по ремонту жилого помещения, принять действия по обращению в суд для расторжения договора социального найма, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Туруханского района, действующий в интересах Глок Л.И., Глок В.П., обратился в суд с административным иском (с учетом уточнений) к администрации Туруханского сельсовета, в котором просит:

1. признать незаконным бездействие администрации Туруханского сельсовета по неустранению нарушений ст. 210 ГК РФ, ч. 5 ст. 20 ЖК РФ, ст.ст. 1, 2, 6 п. 1 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ, выразившихся в невосстановлении системы отопления и остекления в жилом помещении № 2 по ул. Масленникова, д. 28 с. Туруханск; содержании жилого помещения № 2 с нарушением требований действующего законодательства, в том числе санитарно-гигиенических правил, треб...

Показать ещё

...ований пожарной безопасности; отсутствии подготовки жилого помещения № 2, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; непроведении работ по расторжению договора социального найма от 06.04.2012 в судебном порядке;

2. обязать администрацию Туруханского сельсовета, в течение месяца после вступления в законную силу решения суда, совершить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации действия по:

2.1 восстановлению системы отопления, а также работы по остеклению в муниципальном жилом помещении № 2 по ул. Масленникова, д. 28 с. Туруханск, в соответствии с Правилами производства работ по замене и/или восстановлению системы отопления «СТО НОСТРОЙ 2.33.120-2013. Стандарт организации. Организация строительного производства. Капитальный ремонт многоквартирных домов без отселения жильцов. Правила производства работ. Правила приемки и методы контроля», утвержденного протоколом Ассоциации «Национальное объединение строителей» от 15.11.2013 № 48:

- остеклить световые проемы с плотной пригонкой оконных переплетов между собой (допускается установка оконных блоков из полимерных материалов);

- работы по восстановлению системы отопления произвести в соответствии с проектом производства работ, СП 41-102-98 (10), СП 73.13330, СТО НОСТРОЙ 2.15.3, СП 48.13330, СП 49.13330, СНиП 12-04;

- заменить разводящие магистрали, стояков, ответвлений от стояков в квартиру к отопительным приборам;

- заменить запорную и регулировочную арматуру, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях;

- заменить отопительные приборы в местах общего пользования и заменить отопительные приборы, не имеющих отключающих устройств;

- восстановить систему отопления открытой прокладкой, без демонтажа отопительной системы, скрытой в стенах;

- снять старую изоляцию в местах отрезки магистральных труб;

- отсоединить стояки от разводящей магистрали;

- перерезать магистральные трубопроводы;

- освободить перерезанные участки труб от растяжки;

- освободить отрезки труб;

- осуществить демонтаж стояков и разводок;

- осуществить монтаж системы отопления;

- осуществить монтаж трубопроводов систем отопления в соответствии с СП 73.13330.2012 (пункты 6.1.1 – 6.1.8).

- осуществить монтаж нагревательных приборов производить в соответствии с СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 (раздел 5) и СП 73.13330.2012 (пункты 6.4.1 – 6.4.4);

- смонтированный трубопровод присоединить к действующей магистрали;

- при монтаже систем отопления следует обеспечить: плотность соединений и прочность крепления трубопроводов, нагревательных приборов; прямолинейность и отсутствие изломов на прямых участках трубопроводов; соответствие уклонов трубопроводов проекту производства работ; исправность запорной и регулирующей арматуры, оборудования (насосы, котлы, вентиляторы), предохранительных устройств и контрольно-измерительных приборов, а также их доступность для обслуживания, ремонта и замены; наличие разборных соединений в местах установки арматуры и по условиям монтажа трубопроводов; соблюдение расстояния от магистрали до запорной арматуры, установленной на стояках или ответвлениях, проекту производства работ;

- осуществить соединение труб и присоединение к арматуре в соответствии с СП 41-102-98 (пункты 5.17-5.20) (10). Крепление трубопроводов – в соответствии с СП 41-102-98 (пункты 5.21 – 5.24) (10);

- осуществить тепловую изоляцию трубопроводов в соответствии с СП 61.13330;

- осуществить замену теплообменного оборудования домовых тепловых пунктов в соответствии с инструкциями изготовителя оборудования и СП 30.13330;

- провести проверку качества монтажа трубопроводов в соответствии с Р НОСТРОЙ 2.15.1-2011 (пункты 8.6.14 – 8.6.16);

- по завершении монтажных работ систему внутреннего отопления испытать гидростатическим методом СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 (пункт 6.2.2).

2.2 выполнить работы по ремонту жилого помещения № 2 в соответствии с Перечнем основных работ по текущему ремонту зданий и объектов, утвержденного приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»;

- осуществить заделку и расшивку стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей;

- устранить местную деформацию путем перекладки и усиления стен;

- восстановить отдельные гидроизоляционные участки стен подвальных помещений;

- осуществить пробивку (заделку) отверстий, гнезд, борозд;

- усилить (устройство) фундамент под оборудование (вентиляционное, насосное);

- произвести устройство (заделка) вентиляционного продуха, патрубка;

- осуществить герметизацию вводов в подвальное помещение;

- установить маяки на стенах для наблюдения за деформациями;

- осуществить заделку трещин, расшивку швов, восстановление облицовки стен площадью до 2 кв.м;

- осуществить смену отдельных швов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатку пазов, смену участков обшивки деревянных стен;

- восстановить отдельные простенки, перемычек, карнизов;

- утеплить промерзающие участки стен в отдельных помещениях;

- устранить сырость, продуваемость;

- осуществить прочистку и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств;

- произвести частичную замену или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Произвести антисептирование и противопожарную защиту древесины;

- осуществить дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки;

- усилить элементы деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки;

- произвести антисептическую и противопожарную защиту деревянных конструкций;

- произвести укрепление и замену водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов фасада;

- очистить кровлю от снега и наледи;

- произвести восстановление отдельных элементов, частичную замену оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.);

- произвести укрепление и усиление отдельных участков деревянных перегородок;

- произвести улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями);

- восстановить гидроизоляцию пола, заделку покрытий крыльца, зонта, замену дощатого настила с обшивкой кровельной сталью;

- замена отдельных участков покрытия полов (имеющих повреждения);

- осуществить масляную окраску окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;

- произвести смену отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры;

- произвести установку воздушных кранов;

- осуществить утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов;

- восстановить разрушенную тепловую изоляцию;

- произвести гидравлические испытания и промывку системы;

- осуществить промывку отопительных приборов систем отопления;

- произвести регулировку и наладку систем отопления;

- осуществить уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смену отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановить разрушенную теплоизоляцию трубопровода;

- осуществить смену отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей запорной арматуры;

- произвести утепление и замену арматуры водонапорных баков на чердаках;

- осуществить замену отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

- произвести замену внутренних пожарных кранов;

- осуществить прочистку дворовой канализации, дренажа;

- произвести промывку систем водопровода, канализации;

- заменить контрольно-измерительные приборы;

- заменить неисправные участки электрической сети помещения;

- заменить вышедшие из строя выключатели, штепселя, розетки;

- заменить вышедшие из строя светильники;

- восстановит цепь заземления;

2.3 принять действия по обращению в суд для расторжения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке;

3. взыскать с администрации Туруханского сельсовета в пользу Глок Л.И. и Глок В.П. компенсацию морального вреда за причиненные нравственные страдания в размере 10 000 рублей каждому.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Туруханского района рассмотрены доводы обращения Глок Л.И. и Глок В.П. о нарушении администрацией Туруханского сельсовета жилищных прав, наличии угрозы для проживания в связи с бесхозяйным содержанием муниципального жилого помещения по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>. Прокурорская проверка показала, что указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года принято в собственность администрации Туруханского сельсовета согласно распоряжению Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № №-р.

В соответствии с п. 2.2.4 договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Туруханского района и ФИО15., наймодатель обязан принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, к эксплуатации в зимних условиях.

Прокуратурой Туруханского района ДД.ММ.ГГГГ года проведён осмотр приусадебного участка указанного жилого помещения, в ходе которого установлено отсутствие остекление окон (оконные проёмы забиты досками), территория не ухожена, имеет травянистую растительность высотой до 153 см, не имеет следов жизнедеятельности человека. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что содержание и использование указанного жилого помещения не отвечает требованиям действующего законодательства, в том числе санитарным правилам, требованиям пожарной безопасности, что создаёт предпосылки для возникновения чрезвычайной ситуации (в том числе пожары, угрозу жизни и здоровья граждан).

Таким образом, администрацией Туруханского сельсовета, в нарушение ст. 210 ГК РФ, ч. 5 ст. 20 ЖК РФ, ст.ст. 1, 2, 6 п. 1 ст. 14, п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроль (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 23 Федерального закона № 52-ФЗ, не осуществляется муниципальный жилищный контроль за целевым и надлежащим использованием указанного жилого помещения, не принимаются меры по недопущению возникновения угрозы пожара, предупреждения причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, содержание указанного жилого помещения не отвечает санитарным правилам. Кроме того полагает, что имеются правовые основания обязать ответчика выполнить работу по расторжению договора социального найма от 06 апреля 2012 года, в соответствии с пп. 2, 3, 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, путем подачи соответствующего искового заявления в суд.

Бездействие администрации Туруханского сельсовета ведёт к нарушению жилищных прав Глок Л.И. и Глок В.П., а также вызывает нравственные страдания и наносит материальный вред в связи с необходимостью большого расхода денежных средств на электроэнергию и отопление для поддержания комфортной температуры в своей квартире, расположенной по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, в зимний период времени из-за отсутствия стёкол и отопления в жилом помещении №2.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с частью 5 статьи 16.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Туруханск-Жилсервис» и ООО «ТуруханскЭнергоком».

В судебном заседании процессуальный истец – помощник прокурора Туруханского района Шаркий Е.Ю., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Материальные истцы Глок Л.И., Глок В.П., своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика – администрации Туруханского сельсовета Туруханского района Красноярского края Юрьева Н.А., в судебном заседании уточненные исковые требования не признала в полном объеме.

Третьи лица ФИО15., ФИО17., ФИО18., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу места регистрации.

Третьи лица ООО «Туруханск-Жилсервис», ООО «ТуруханскЭнергоком», в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив уточненные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно положениям ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ сторонами договора социального найма жилого помещения являются: наймодатель - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо, и наниматель - гражданин, проживающий, владеющий и пользующийся данным жилым помещением.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать в установленном порядке от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, определяющими правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являющимися обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, а именно: обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, модернизация жилых зданий, утепление жилых зданий, замена внутриквартальных инженерных сетей, установка приборов учета, переустройство невентилируемых совмещенных крыш, авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий, технический надзор, ремонт встроенных помещений в зданиях.

Работы, не отнесенные Правилами и нормами к капитальному ремонту жилищного фонда, должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Как следует из материалов дела, материальный истец Глок Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Туруханск, ул. <адрес>, на основании договора передачи муниципального жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, является муниципальное образование Туруханский сельсовет Туруханского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией распоряжения Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № №-р о передаче из муниципальной собственности Туруханского района в муниципальную собственность Туруханского сельсовета жилого помещения по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, копией акта приема-передачи указанного муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Туруханскэнерго», действующего от имени собственника жилого помещения администрации Туруханского района, и ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения № № согласно которому наймодатель передал в бессрочное владение и пользование ФИО15. и членам её семьи ФИО21., ФИО22., ФИО21., ФИО17 и ФИО25., для проживания вышеуказанную трехкомнатную квартиру, общей площадью 95,3 кв.м.

Согласно адресной справке, на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, состоят ФИО15., ФИО17. и ФИО18

Из ответа ООО «Туруханск-Жилсервис» следует, что многоквартирный дом по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, обслуживается ООО «ТЖС» на основании муниципального контракта № ДУТ-О-2024 на оказание работ (услуг) по содержанию и текущему обслуживанию муниципальных жилых помещений в одноэтажных домах усадебного типа, находящихся в собственности Туруханского сельсовета, от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно информации ООО «ТуруханскЭнергоком», с ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ТуруханскЭнергоком», в соответствии с уставом общества, осуществляет деятельность по оказанию коммунальных услуг населению на территории Туруханского района (за исключением г. Игарки и птг. Светлогорск). В ООО «ТуруханскЭнергоком» финансово-лицевой счет по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, не открывался, данный лицевой счет был закрыт ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «ТуруханскЭнерго». Жилое помещение по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, отключено от систем ТВС на границе балансовой ответственности (наружная) стена дома, путем перекрытия, опломбирование вентилей.

ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года Глок Л.И. обращалась к главе Туруханского сельсовета с заявлениями на снижение температурного режима в её квартире вследствие ненадлежащего содержания соседней квартиры № 2 по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, в которой длительное время никто не проживает, окна выбиты, стена межквартирная бетонная, не утепленная, от мороза и ветра ледяная.

Ответом администрации Туруханского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Глок Л.И. было указано, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Туруханского сельсовета проведен наружный визуальный осмотр квартиры № № составлен акт, установлено отсутствие оконного остекления и входной двери. В адрес нанимателя и членов его семьи направлены уведомления о недопустимости разрушений и повреждений жилого помещения с установленным сроком исполнения.

Обращаясь с настоящим иском прокурор Туруханского района указал, что в указанном жилом помещении отсутствует остекление окон (оконные проёмы забиты досками), территория приусадебного участка жилого помещения не ухожена, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что содержание и использование жилого помещения не отвечает требованиям действующего законодательства, в том числе санитарным правилам, требованиям пожарной безопасности, что создает предпосылки для возникновения чрезвычайной ситуации.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного прокуратурой Туруханского района с участием представителя администрации Туруханского сельсовета ФИО29, Глок Л.И., установлено, что приусадебный участок квартиры № № дома № № по ул. <адрес> с. Туруханск, не ухожен, имеет зелёную растительность длиной от 30 см до 153 см, окна квартиры забиты досками, входная дверь заперта на навесной замок.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного прокуратурой Туруханского района с участием представителя администрации Туруханского сельсовета ФИО29., Глок Л.И., установлено, что проход к крыльцу квартиры № № дома № № по ул. <адрес> с. Туруханск, затруднён в связи с наличием неочищенного снега. Оконные блоки забиты досками. Следы жизнедеятельности человека отсутствуют. В ходе осмотра соседней квартиры № № по указанному адресу, возле стены, смежной со стеной квартиры № №, с использованием термометра осуществлен замер температуры воздуха, который показал +16,9?.

Согласно п. 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В соответствии с п. 109 вышеназванных Правил, если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Вместе с тем, прокурором Туруханского района таких актов, подтверждающих несоответствие температурного режима в принадлежащем Глок Л.И. жилом помещении, суду не представлено, как и не представлено доказательств, позволяющих установить причину несоответствия температурного режима в квартире Глок, а именно, связано ли это с отсутствием отопления в квартире № № дома № № по ул. <адрес> с. Туруханск, или с нарушением качества предоставляемой Глок коммунальной услуги.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГПК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с указанной нормой защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения, принуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по доказыванию нарушения температурного режима со стороны ответчика, в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ возлагается именно на истца, поскольку по общему правилу в силу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о несоответствии в квартире Глок Л.И. температурного режима, материалы дела не содержат, в судебных заседаниях таких доказательств суду также не представлено, как и не представлено доказательств того, что права истцов нарушены именно ответчиком.

Также суд обращает внимание на то, что Глок Л.И. и Глок В.П. не являются стороной договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, в связи с чем не вправе требовать от собственника жилого помещения (наймодателя) принятия действий по расторжению договора социального найма с нанимателем в судебном порядке и проведение ремонта в указанном жилом помещении.

При этом, судом установлено, что истцами обследование жилого помещения по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, не проводилось, заключение межведомственной комиссии по результатам обследования не составлялось, прокурор в обоснование своих требований, доказательств необходимости проведения работ, заявленных в уточненных исковых требования, суду не представил. Одна лишь ссылка прокурора на то, что в квартире Глок холодно, не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, анализируя все установленные по делу фактические обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу о недостаточности оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления прокурора Туруханского района, действующего в интересах Глок Лидии Иннокентьевны, Глок Василия Петровича, к администрации Туруханского сельсовета Туруханского района Красноярского края о признании незаконным бездействия, возложении обязанности выполнить работы по ремонту жилого помещения, принять действия по обращению в суд для расторжения договора социального найма, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Попова

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.

Свернуть