Куфтырёва Марина Анатольевна

Дело № 2-4132/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Новиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куфтыревой ФИО6 к Шайхразновой ФИО7 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Куфтырева М.А. обратилась в суд с иском к Шайхразновой И.М. о прекращении право пользования комнатой № <адрес> и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данного жилого помещения. Ответчик Шайхразнова И.М.- бывший собственник этого жилого помещения, несмотря на отчуждение квартиры и её освобождение от проживания, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Членом семьи истца Шайхразнова И.М. не является, общего хозяйства не ведет. Поэтому истец и обратилась с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец Куфтырева М.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, Шайхразнова И.М., в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куфтырева М.А. приобрела по договору купли-продажи комнату № <адре...

...с>, принадлежащую на праве собственности на момент заключения договора Шайхразновой И.М.

Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Куфтыревой М.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату № <адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Согласно выписок из лицевого счета и из домовой книги в названной квартире зарегистрированы Куфтыревы М.А., Д.П., Е.П. и Шайхразнова И.М.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что после заключения договора купли-продажи комнаты ответчик освободила ее от своих вещей, отдала ключи от комнаты и выехала. Однако, до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по спорному адресу. Где проживает ответчик ей неизвестно, что лишает ее возможности урегулировать данный спор во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчик, произведя отчуждение принадлежащей ей комнаты, фактически отказалась от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердила и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения.

Поэтому исковые требования Куфтыревой М.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить Шайхразновой ФИО8 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Шайхразновой ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Мотивированное решение

изготовлено 01.06.2015 года.

Дело № 2- 4765/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куфтыревой Марины Анатольевны к Куфтыреву Денису Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Куфтырева М.А. обратилась с вышеуказанным иском к Куфтыреву Д.П., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником данного помещения. Ответчик – ее сын, выехал на другое место жительства и не проживает по данному адресу. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не участвует в деятельности по содержанию имущества, не ведет с истцом совместного хозяйства. Поэтому истец и просила суд признать Куфтырева Д.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Куфтырева М.А. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Куфтырев Д.П. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения спора. От ответчика Куфтырева Д.П. имеется письменное заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслуша...

...в заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью Куфтыревой М.А., которая совместно с Куфтыревым Д.П., Куфтыревым Е.П. зарегистрированы в этой квартире в качестве постоянно проживающих.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от 12.12.2014 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2014 г., выпиской из домовой книги.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик – ее сын, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ушел в декабре 2014 года на другое место жительство, забрав все свои вещи. Членом семьи истца он не является, поскольку совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, единого бюджета не имеет. Куфтырев Д.П. выехал из квартиры добровольно, без принуждения, и более с целью проживания не возвращался. Своих прав на спорную квартиру не заявлял, коммунальные платежи не оплачивал.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования Куфтыревой Марины Анатольевны к Куфтыреву Денису Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не проживает в этом жилом помещении совместно с собственником и не является членом ее семьи, у нее не имеется намерений сохранять за ним право пользования квартирой ни на каких условиях, при этом не имеется и законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Куфтырева Дениса Павловича признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Куфтырева Дениса Павловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 17 июля 2017 года.

(с учетом ст. 108 ГПК РФ)