Кугушева Галина Ивановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Шентала 01 июня 2021 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Захаровой Н.Г.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-191 по иску Кугушевой Г.И. к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кугушева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования. В судебном заседании истец не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявила о рассмотрении дела в её отсутствие, в исковом заявлении указала: является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05 февраля 2018 года. На момент приобретения объект недвижимости представлял собой однокомнатную квартиру, площадью 54,2 кв. м.

Согласно техническому паспорту, здание, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Исаклинский, <адрес>, 1967 года постройки, общая площадь 57,9 кв. м, является блоком жилого дома блокированной застройки, который соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования, требованиям свода правил «Градостроительство». Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и является объектом капитального строительства. Произведенная переп...

...ланировка и переустройство здания не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам. Согласно ситуационному плану, поэтажному плану, объект недвижимости имеет изолированный выход на земельный участок, представляет собой часть здания, имеющего со смежным жилым помещением общую стену.

Земельный участок, кадастровый №, площадью 295 кв. м, в границах которого расположено здание, принадлежит истцу на праве собственности, о чем в ЕГРН содержится запись № 63:19:0305032:145-63/019/2018-2 от 07 февраля 2018 года, имеет вид разрешенного использования «блокированные жилые дома».

Данные противоречия препятствует истцу во внесудебном порядке оформить права на спорное жилое помещение.

Ответчик – Администрация сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, своего представителя в суд не направила, в письме, адресованному суду, иск признала, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, об отложении судебного заседания не заявляли, возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требования обоснованны и основаны на законе; удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно паспорту, истец – Кугушева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> АССР (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Кугушева Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> АССР. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, кадастровый № и однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Таким образом, установлено: истец Кугушева Г.И. является наследником ФИО2 по завещанию; другие наследники не установлены.

Согласно техническому паспорту, здание, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Исаклинский, <адрес>, 1967 года постройки, общая площадь 59,9 кв. м, является блоком жилого дома блокированной застройки (л.д. 15-20).

Согласно кадастровой выписке на земельный участок, правообладатель земельного участка, кадастровый №, является Кугушева Г.И. (л.д. 9).

Согласно уведомлению о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от 01 февраля 2021 года, 29 января 2021 года внесены в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие сведения в отношении: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: блокированная жилая застройка (л.д. 14).

Согласно кадастровой выписке об объекте недвижимости, правообладатель жилого помещения - однокомнатной квартиры, по адресу: <адрес>, является Кугушева Г.И. (л.д. 11-12).

Согласно постановлению Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области № 35 от 25 января 2021 года, однокомнатная <адрес> признана блоком жилого дома блокированной застройки (л.д. 13).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью первой статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ ФГ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Из анализа представленных доказательств можно заключить, что: 1) спорное жилое помещение является именно блоком жилого дома блокированной застройки; 2) земельный участок, кадастровый № и блок жилого дома блокированной застройки, расположенные по адресу: <адрес>, на момент открытия наследства находились в собственности именно наследодателя – ФИО2; 3) общая площадь спорного жилого помещения - 57,9 кв. м.

Администрация сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку сельское поселение в силу закона (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ) приобретает права на жилое помещение и земельный участок в случае признания его выморочным имуществом.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленное требование законным и обоснованным, а потому – подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки в порядке наследования.

Признать за Кугушевой Г.И. в порядке наследования имущества, открывшегося смертью ФИО2, последовавшей 19 июля 2017 года, право собственности на расположенный по адресу: <адрес>, блок жилого дома блокированной застройки, год постройки 1967, общей площадью 57,9 кв. м, жилой площадью 26,1 кв. м, количество этажей: 1, литера: АА1а, инвентарный номер: 5599.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 08 июня 2021 года.

Судья