Кукаев Иван Владимирович

<данные изъяты>

Судья: ФИО 50RS0<данные изъяты>-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2025 г. <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т.Б.,

судей Шилиной Е.М., Тюшляевой Н.В.,

с участием прокурора ФИО

при ведении протокола секретарем Стельмак М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело<данные изъяты> по исковому заявлению администрации городского округа <данные изъяты> к ФИО о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе администрации городского округа <данные изъяты> на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

администрация городского округа <данные изъяты> обратилась в Щелковский городской суд <данные изъяты> с иском к ФИО о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета.,

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, г.о. Щёлково, р.<данные изъяты>, площадью 57,6 кв.м., (далее - спорное жилое помещение) является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково от <данные изъяты> <данные изъяты>-ж. Согласно письму Фряновского МП ЖКХ ГОЩ от <данные изъяты> <данные изъяты>Исх-44 ордер и договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют.В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги и актом фактического проживания от <данные изъяты>. Согласно сведениям, представленным Фряновским МП ЖКХ ГОЩ, плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносится ответчиком более двух лет. По состоянию на март 2024 года задолженность по лицевому счету <данные изъяты> составляет - 131 830 рублей 66 коп. Администрацией городского округа Щёлково в адрес ответчика было направлено предупреждение от <данные изъяты> <данные изъяты>Исх-4553 об устранении выявленных нарушений.Ранее, <данные изъяты>, мировым судьёй судебного участка <данные изъяты> Щёлковского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании в пользу Фряновского МП ЖКХ ГОЩ с ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени в добровольном порядке ответчиком задолженность но оплате за жилищно-коммунальные услуги не погашена, в связи с чем ответчик подлежит выселению в иное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, р...

...асположенное по адресу: <данные изъяты>, г.о. Щёлково, р.<данные изъяты>, комната <данные изъяты>, площадью 13,9 кв.м, которое будет предоставлено ответчику по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение является собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <данные изъяты>-ж от <данные изъяты>. Указанное жилое помещение числится в списке свободных незаселенных комнат и квартир в жилищном фонде муниципальной собственности, является изолированным и относятся к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма. Решений о признании указанного жилого помещения непригодным для проживания администрацией городского округа Щелково не принималось. Фактически предоставляемое помещение не занято, не обременено правами третьих лиц, что подтверждается актом от <данные изъяты>.На основании изложенного, истец просит суд: выселить ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Щелково, р.<данные изъяты>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, г.о. Щелково, р.<данные изъяты>, комната <данные изъяты>, площадью 13,9 кв.м., указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <данные изъяты>, г.о. Щелково, р.<данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца администрации г.о. <данные изъяты> <данные изъяты>, действующая на основании доверенности (копия в деле), требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, доказательств, уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истца поддержал в полном объеме.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе администрация городского округа <данные изъяты> просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 327 ГПК РФ судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, г.о. Щёлково, р.<данные изъяты>, площадью 57,6 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково от <данные изъяты> <данные изъяты>-ж.

Согласно письму Фряновского МП ЖКХ ГОЩ от <данные изъяты> <данные изъяты>Исх-44 ордер и договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО, 1981 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и актом фактического проживания от <данные изъяты>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности как нанимателей, поскольку не оплачивает квартплату и коммунальные услуги длительное время, плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносится ответчиком более двух лет, по состоянию на март 2024 года задолженность по лицевому счету <данные изъяты> составляет 131 830 рублей 66 коп.

Между тем, из материалов дела и выписки по лицевому счету следует, что в марте 2024 года ответчиком были внесены денежные средства в счет оплаты за спорное жилое помещение.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, с учетом положений ст.ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 15, 67, 69, 83, 90, 153, 155 ЖК РФ, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", пришел к обоснованному выводу об отказе истцу в иске, поскольку истцом в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств с достоверностью подтверждающие необходимость применения в указанном случае исключительной меры в виде выселения ответчика из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с учетом размера задолженности, составляющей 131 830 рублей 66 копеек, кроме того, в марте 2024 года им внесены денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, суд указал, что оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчика по заявленным истцом основаниям не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о принятии судом неправомерного решения.

Таким образом, судом первой инстанции были приняты меры к всестороннему исследованию обстоятельств дела, а доводы апелляционной жалобы не содержат мотивированных оснований, влекущих отмену постановленного судебного акта.

Выводы суда первой инстанции основаны на нормах действующего законодательства, подробно мотивированы со ссылкой на доказательства, оцененные по правилам статьи 67 ГПК РФ, и сомнений в законности не вызывают.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, которые выражают несогласие с постановленным решением, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, однако не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о неправильности принятого по делу решения.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено <данные изъяты>

Председательствующий судья

Судьи

Дело № 2-6125/2024

УИД 50RS0052-01-2024-007880-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,

с участием прокурора - помощника Щелковского городского прокурора Никитиной А.П.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Щелково Московской области к Кукаеву И.В. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Администрация городского округа Щелково Московской области - обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Кукаеву И.В. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,

В обоснование требований указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> (далее - спорное жилое помещение) является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково от 05.06.2024 №

Согласно письму Фряновского МП ЖКХ ГОЩ от 28.03.2024 № ордер и договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Кукаев И.В., <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги и Актом фактического проживания от...

... 28.03.2024.

Согласно сведениям, представленным Фряновским МП ЖКХ ГОЩ, плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносится Ответчиком более двух лет.

По состоянию на март 2024 года задолженность по лицевому счету № составляет - 131 830 рублей 66 коп.

Администрацией городского округа Щёлково в адрес Ответчика было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ № об устранении выявленных нарушений.

Ранее, 19.11.2021, Мировым судьёй судебного участка № Щёлковского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании в пользу Фряновского МП ЖКХ ГОЩ с Кукаева И.В. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Однако до настоящего времени в добровольном порядке Ответчиком задолженность но оплате за жилищно-коммунальные услуги не погашена, в связи с чем ответчик подлежит выселению в иное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, которое будет предоставлено Ответчику по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение является собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от 19.04.2024. Указанное жилое помещение числится в списке свободных незаселенных комнат и квартир в жилищном фонде муниципальной собственности, является изолированным и относятся к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма. Решений о признании указанного жилого помещения непригодным для проживания Администрацией городского округа Щелково не принималось. Фактически предоставляемое помещение не занято, не обременено правами третьих лиц, что подтверждается актом от 06.06.2024.

На основании изложенного, истец просит суд:

Выселить Кукаева И.В. из жилого помещения расположенного по адресу<адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>

Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия Кукаева И.В. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - Администрации г.о. Щелково Московской области Брагина Д.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Кукаев И.В. не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, доказательств, уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица – МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский Водоканал» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования истца поддержал в полном объеме.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования о выселении необоснованными, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

В соответствии с разъяснениями, изложенными п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суд устанавливает, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд, исключительная возможность привлечения к ответственности нанимателей за неисполнение существенных условий договора социального найма жилых помещений, а именно, неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием граждан, которые без каких-либо уважительных причин не исполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Уважительными причинами невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>., является муниципальной собственностью городского округа Щёлково, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно письму Фряновского МП ЖКХ ГОЩ от ДД.ММ.ГГГГ № ордер и договор социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Кукаев И.В., 1981 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и Актом фактического проживания от 28.03.2024.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности как нанимателей, поскольку не оплачивает квартплату и коммунальные услуги длительное время, плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносится Ответчиком более двух лет, по состоянию на март 2024 года задолженность по лицевому счету № составляет 131 830 (Сто тридцать одна тысяча восемьсот тридцать) рублей 66 коп.

Между тем, из материалов дела и Выписки по лицевому счету следует, что в марте 2024 года ответчиком были внесены денежные средства в счет оплаты за спорное жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.).

При этом, предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку истцом не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие необходимость применения в указанном случае исключительной меры в виде выселения ответчика из спорного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с учетом размера задолженности, составляющей 131 830 рублей 66 копеек, суд приходит к выводу, что оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчика по заявленным истцом основаниям не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Администрации Щелковского муниципального района Московской области к Кукаеву И.В. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Щелково Московской области к Кукаеву И.В. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2024 года.

Судья С.А. Павлова