Кукарека Светлана Николаевна

Дело № 2-4569/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Таламаненко Е.И.,

с участием адвоката Козорог А.И., представившего удостоверение № ордер № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко С.Н. к Кубиной Н.Н., Комарову Ю.В., Петренко И.А., Кукарека С.Н., Коровкину И.И. о выделе доли домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником 1/8 доли домовладения № по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. После выдачи данного свидетельства о праве на наследство по завещанию и получения кадастровых паспортов, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации права собственности на строения расположенные по указанному адресу, где ему разъяснили, что в настоящее время не возможно зарегистрировать его право собственности на имеющиеся объекты, в связи с тем, что имеющиеся жилые дома лит. «А» и лит. «Б» были самовольно реконструированы, и пристройки к данным жилым домам – «а», «а1», «б3» - являются самовольно возведенными. Площадь жилого дома лит. «А», в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от <дата> указана как 61,82 кв.м., в том числе жилая – 61,82 кв.м. Кадастровый паспорт имеет указание на площадь данного объекта – 81,5 кв.м., которая увеличилась за счет площади самовольных пристроек лит. «а», «а1». Площадь жилого дома лит. «Б», в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от <дата>, указана как 74,40 кв.м., в том числе жилая – 57,30 кв.м. Кадастровый паспорт имеет указание на площадь данного объекта – 82, 3 кв.м., которая увеличилась за счет площади самовольной пристройки лит. «б3». Не изменилась только площадь жилого дома лит. «В», который находился ранее в пользовании у наследодателя истца – Сукача Г.А., которая составляет 28,8 кв.м. Истец обратилс...

...я к пользователям данных строений, которые их самовольно реконструировали, с просьбой о необходимости подготовки документов для оформления сохранения указанных жилых домов в реконструированном виде, для возможности регистрации его права на указанные строения. Собственники указанных строений ответили ему отказом мотивированным отсутствием денежных средств. Истец просит суд выделить ему в собственность на принадлежащую ему 1/8 долю в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>, находящийся у него в фактическом пользовании жилой дом литер «В», общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 16,90 кв.м., с прекращением права общей долевой собственности на указанное строение.

Представитель истца – адвокат Козорог А.И., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание Панченко С.Н. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики - Кубина Н.Н., Комаров Ю.В., Петренко И.А., Кукарека С.Н., Коровкин И.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Панченко С.Н. является собственником 1/8 доли домовладения <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. Согласно представленному Свидетельству о праве на наследство от <дата> истец Панченко С.Н. вступил в наследство на указанную долю домовладения после смерти Сукач Г.А.

Как следует из материалов дела, домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 81,5 кв.м. в том числе жилой площадью 61,82 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 82,5 кв.м. в том числе жилой площадью 57,30 кв.м., жилого дома литер «В» общей площадью 28,8 кв.м. в том числе жилой площадью 16,90 кв.м., сарая литер «Г», сарая литер «К», наружного сооружения «цистерна» литер «Ц». Жилые лома литера «А» и «Б» самовольно реконструированы.

Из пояснений истцовой стороны судом установлено, что в пользовании наследодателя истца Панченко С.Н. находился жилой дом литер «В» общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,90 кв.м.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно заключению судебного эксперта <данные изъяты> № от <дата> при обследовании домовладения установлено, что в домовладении сложился порядок пользования жилыми домами: - жилой дом лит. «В,в» занимает Панченко С.Н., - жилой дом лит. «А» занимают Кукарека С.Н. и Коровкин И.И. (умер), - жилой дом лит. «Б,б,б1,б4» занимают Кубина Н.Н., Комаров Ю.В. и Петренко И.А. В пользовании Панченко С.Н. находится жилой дом лит. «В.в», состоящий из площадей помещений №1,2 общей площадью 28,8 кв.м., что на 8.2 кв.м. больше идеальной доли. В пользовании Кукарека С.Н. находятся помещения №3,4,5.6 в жилом доме лит. «А», общей площадью 46,0 кв.м., что на 15.9 кв.м. меньше идеальной доли. В пользовании Коровкина И.И. находятся помещения №1.2 в жилом доме лит. «А», общей площадью 15,9 кв.м., что на 0,6 кв.м. меньше идеальной доли. В пользовании Комарова Ю.В. находятся помещения № 1,2 в жилом доме лит. «Б», общей площадью 20,9 кв.м., что на 6,6 кв.м. меньше идеальной доли. Кроме этого пристройку лит. «б4» без указания площади помещения. В пользовании Петренко И.А. находятся помещения № 3,4 в жилом доме лит. «Б» и помещения № 1,2 в пристройке лит. «б», общей площадью 24,2 кв.м., что на 7,7 кв.м. больше идеальной доли. В пользовании Кубиной Н.Н. находятся помещения № 5 в жилом доме лит. «Б» и помещение № 2 в пристройке лит. «б1», общей площадью 29,3 кв.м., что на 7,2 кв.м. больше идеальной доли. В связи с тем, что жилой дом лит. «В.в» является отдельно стоящим объектом, в результате исследования эксперт приходит к выводу, что выдел доли Панченко С.Н. в жилом доме лит. «В,в» технически возможен, без выполнения строительных работ по его изоляции.

Анализируя строительно-техническую экспертизу № от <дата> суд считает, возможным положить её в основу решения. К такому выводу суд приходит из того, что вариант выдела доли Панченко С.Н. в жилом доме лит. «В,в» технически возможен, без выполнения строительных работ по его изоляции.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно заявленных исковых требований, суду не предоставили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Панченко С.Н. о выделе доли в строениях подлежат удовлетворению.

С выделом доли право общей долевой собственности на строения подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панченко Сергея Николаевича к Кубиной Н.Н., Комарову Ю.В., Петренко И.А., Кукарека С.Н., Коровкину И.И. о выделе доли домовладения – удовлетворить.

Выделить в собственность Панченко С.Н. жилой дом литер «В,в», состоящий из помещений № 1,2 общей площадью – 28,8 кв.м. в домовладении № по <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Панченко С.Н. на строения: жилой дом лит. «А,а,а1», жилой дом лит. «Б,б,б1,б3,б4», наружные строения и сооружения лит. «Г», «К», «Ю», «З», расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности остальных участников общей долевой собственности на жилой дом литер «В,в», расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2013 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Донцова