Кукольщиков Дмитрий Ананьевич

11RS0001-01-2025-006637-83 дело №2-5135/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Мусановой Д.А.,

прокуроре Вовк Я.И.,

с участием:

представителя истца Бутгайут Г.Н.,

представителя ответчика и Хозяиновой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 июня 2025 года гражданское дело по иску Кукольщикова Андрея Дмитриевича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о выплате суммы возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кукольщиков А.Д. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар», в котором (с учетом уточнений) просит вынести решение об изъятии у него жилого помещения, расположенного по адресу: ..., определив размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в размере 4017614,81 руб., взыскании суммы возмещения.

В обоснование требований указано, что ответчик направил в адрес истца проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выкупа с определенной выкупной ценой, однако от заключения соглашения ответчик уклоняется, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены департамент финансов администрации МО ГО «Сыктывкар», комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», Кукольщиков Д.А., для дачи заключения прокурор г.Сыктывкара,

Истец в судебном заседании участия не принял, извещен надлежащим образом, представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика с иском не согласилась, считал...

...а взыскание денежных средств преждевременным.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Кукольщиков А.Д. является собственником жилого помещения (квартира) по адресу: ..., запись регистрации от ** ** **.

В жилом помещении сохраняет регистрацию Кукольщиков Д.А.

16.12.2024 администрацией МО ГО «Сыктывкар» принято постановление №..., которым изъяты для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа земельный участок кадастровый №..., расположенный по адресу: ... жилые помещения в этом доме, в том числе ....

18.04.2025 администрация МО ГО «Сыктывкар» направила в адрес истца проект соглашения об изъятии указанной недвижимости путем выкупа. Выкупная цена определена администрацией на основании отчета об оценке №..., подготовленного ... и составила 4017614,81 руб. Этим же письмом администрацией сообщено о невозможности заключения соглашения в связи с отсутствием достаточных денежных средств для осуществления выплаты.

Истец с предложенным администрацией размером возмещения за изымаемое жилое помещение согласился, но с позицией администрации не согласен, полагает, что со стороны последней имеется незаконной бездействие, приводящее к нарушению прав собственника жилого помещения на получение равноценного возмещения за изымаемую недвижимость.

Защита прав собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).

Обязанность совершения действий, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ, возникает у органа местного самоуправления после признания в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Соблюдение процедуры изъятия земельных участков в порядке статьи 32 ЖК РФ имеет своей целью выкуп аварийного помещения, находящегося в собственности, и направлено на обеспечение условий для осуществления права граждан на жилище.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должный действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок под домом изъят для муниципальных нужд, и в связи с этим изъято жилое помещение №... в этом доме. Выкупная цена изымаемой недвижимости определена, после чего в адрес собственника помещения направлен проект соглашения об изъятии недвижимости.

Таким образом, необходимые действия, в рамках процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения истца для муниципальных нужд администрацией совершены.

Фактической причиной не заключения соглашения об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения является отсутствие у администрации МО ГО «Сыктывкар» денежных средств для исполнения решений судов, вынесенных по делам указанной категории.

Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться основанием, свидетельствующим об уважительности причин неисполнения органом местного самоуправления своих обязательств, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ.

В связи с этим, инициирование истцом вопроса об изъятии у него жилого помещения с возмещением (взысканием в его пользу) в порядке судебного принуждения выкупной стоимости жилого помещения в доме, признанном аварийным, является надлежащим способом защиты права.

Учитывая, что размер возмещения за жилое помещение №... в многоквартирном ... (в сумме 4017614,81 руб.) установлен на основании отчета об оценке, подготовленного квалифицированным специалистом, и собственник помещения с этой выкупной ценой согласился, суд приходит к выводу о том, что требования истца об изъятии недвижимости и взыскании суммы возмещения за неё за счет казны МО ГО «Сыктывкар» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений части 6 статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащиеся в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.08.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», удовлетворение требований о взыскании денежной компенсации стоимости жилого помещения является основанием для прекращения права собственности истца на изымаемое жилое помещение и регистрации на него права собственности МО ГО «Сыктывкар».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукольщикова Андрея Дмитриевича (...) удовлетворить.

Изъять у Кукольщикова Андрея Дмитриевича для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: Республика Коми, г...., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №..., расположенный по адресу: ..., определив размер возмещения за изымаемую недвижимость в размере 4017614 рублей 81 копейка.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу Кукольщикова Андрея Дмитриевича в счет возмещения за изымаемое для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: Республика Коми, г...., 4017614 рублей 81 копейку.

После перечисления администрацией МО ГО «Сыктывкар» Кукольщикову Андрею Дмитриевичу денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право собственности Кукольщикова Андрея Дмитриевича на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: Республика Коми, г...., признав на него право собственности МО ГО «Сыктывкар».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ф.Губаева

Решение в окончательной форме составлено ...

Дело №2-9297/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Олейника И.И.

при секретаре Литиковой М.Е.,

с участием представителя истца Ладанова А.С.,

представителя ответчика Старцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

19 декабря 2012 года гражданское дело по иску Кукольщикова Д.А. к ОСАО «РЕСО-Гарантия» о взыскании страхового возмещения, компенсации морального вреда,

установил:

Кукольщиков Д.А. обратился в суд с иском к ОСАО «РЕСО-Гарантия» о взыскании ... руб. страхового возмещения и ... руб. утраты товарной стоимости в связи повреждением автомобиля ..., вследствие дорожно-транспортного происшествия 29.09.2012 г. по вине водителя Р.Б. /гражданская ответственность которого была застрахована в ОСАО «РЕСО-Гарантия»/. Также просил взыскать с ответчика ... руб. расходов на оценку, ... руб. компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и судебные расходы по делу (... руб. на оплату услуг представителя, ... руб. на нотариальное удостоверение доверенности представителя).

В судебном заседании представители сторон ходатайствовали об утверждении мирового соглашения, текст которого занесен в протокол судебного заседания и подписан ими.

Участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах сторон, не противоречит закону, выполнение ими условий соглашения не нарушает интересо...

...в иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кукольщиковым Д.А. и ОСАО «РЕСО-Гарантия» в лице уполномоченных представителей сторон, по которому:

ОСАО «РЕСО-Гарантия» в лице филиала в г.Сыктывкаре обязуется в срок до 14 января 2013 года выплатить Кукольщикову Д.А. ... рублей ... копеек /включая расходы на восстановительный ремонт автомобиля ..., по последствиям ДТП 29.09.2012 г., не покрытые страховым возмещением, - ... руб.; расходы на оценку ущерба – ... руб.; расходы на оплату услуг представителя – ... руб. и удостоверение доверенности – ... руб./,

а Кукольщиков Д.А. отказывается от исковых требований к ОСАО «РЕСО-Гарантия» о взыскании ... руб. страхового возмещения, ... руб. утраты товарной стоимости автомобиля, ... руб. компенсации морального вреда, ... руб. расходов на оценку, ... руб. – на оплату услуг представителя, ... руб. – на нотариальное удостоверение доверенности, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Прекратить производство по делу.

В случае неисполнения ответчиком мирового соглашения выдать по заявлению Кукольщикова Д.А. исполнительный лист на взыскание с ОСАО «РЕСО-Гарантия» в пользу Кукольщикова Д.А. ... рублей ... копеек.

На определение может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий И.И.Олейник