Кукса Игорь Николаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ханты-Мансийск

Тюменская область

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд ХМАО-Югры к ответчику с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за просроченную задолженность в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя и оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в много квартирном доме по адресу: <адрес>, управляющей организацией было выбрано <адрес>», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления много квартирным домом. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании на исковом требовании настаивает, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик требование не признал, пояснив суду об оплате задолженности в полном объеме, в том ч...

...исле напрямую ресурсоснабжающим организациям посредством внесения оплаты через <данные изъяты>

Заслушав стороны, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 (свидетельств о государственной регистрации права собственности).

За период времени ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, согласно расчету задолженности у ответчика, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, по оплате пени в размере <данные изъяты>.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (статья 164 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> управляющей организацией было выбрано <данные изъяты>» (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанным решением утвержден перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, определена их стоимость. В качестве организации, выполняющей данные работы, выбрано <данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в много квартирном доме включает в сея: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению много квартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно выписке – истории из лицевого счета №, задолженность в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> образовалась за следующие услуги: водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, тех. обслуживание, холодное водоснабжение, обслуживание домофона, вывоз мусора.

В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком предоставлен договор оказания услуг.

Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и <адрес> заказчик самостоятельно заключает договора с энергоснабжающими организациями <адрес> и т.д.) и оплачивает коммунальные услуги напрямую поставщикам услуг.

Таким образом, задолженность ответчика перед <адрес> по оплате коммунальных услуг, за исключением услуг <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о взыскании задолженности услуг <адрес> при сложившихся договорных отношениях неправомерно.

Ответчиком предоставлены квитанции об оплате услуг предоставленных <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты услуг предоставленных <адрес> на сумму <данные изъяты>

Таким образом, учитывая оплату задолженности по оплату услуг истца в размере <данные изъяты> рублей после подачи искового заявления, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.26 Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч.1 ст. 101 ГПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть постановлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит к возмещению государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, рассчитанная пропорционально имевшейся сумме долга перед истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования <адрес>» к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу <адрес> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова