Кукуль Иван Петрович

№ 2-843/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истцов Кукуль И.П., Кукуль Л.Е.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукуль Ив, Кукуль к Администрации Ачинского района о признании квартиры отдельно стоящим домом, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кукуль И.П., Кукуль Л.Е. обратились в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании квартиры отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, п.Горный Ачинского района ул. Зеленая, д., мотивируя свои требования тем, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 29.12.2000 года истицами была приобретена в собственность квартира б\н по вышеуказанному адресу. Право собственности за истицами было зарегистрировано 23 июля 2001 года. Фактически квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом. Жилой дом имеет отдельный вход, имеет тесную связь с землей, и предназначен для проживания одной семьи. Просят признать за ними право собственности на отдельно стоящий жилой дом. (л.д. 3).

Истцы Кукуль И.П., Кукуль Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился...

..., согласно ранее представленного отзыва по заявленным требованиям не возражал.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются договоры купли-продажи, дарения, иные сделки по отчуждению имущества, подлежащие регистрации в установленном порядке.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 30.12.2012 года N 294-ФЗ).

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По правилам п. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, квартира б\н по адресу: Красноярский край, п.Горный Ачинского района, ул. Зеленая, принадлежит на праве собственности Кукуль И.П. и Кукуль Л.Е., что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 29.12.2000 года (л.д. 4). Право собственности Кукуль И.П., Кукуль Л.Е. зарегистрировано 23.07.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

В соответствии с заключением консультанта - главного архитектора города Ачинска от 06.03.2013 года о возможности признания квартиры жилым домом, возможно признать квартиру б.н жилым домом по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Горный ул.Зеленая,, поскольку в жилом доме имеется один непосредственный выход наружу на прилегающий земельный участок; квартира б\н фактически является индивидуально – определенным зданием, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также предназначенного для проживания одной семьи.

На основании изложенного, исходя из представленного истцами технического паспорта жилого дома № по ул.Зеленая в п.Горный Ачинского района, (л.д. 6-8), суд полагает, что фактически истцы владеют и пользуется жилым домом, а не квартирой.

Исходя из фактических обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворением заявленных требований не нарушаются права иных лиц, равно как и не нарушаются права самих истцов – собственников, удовлетворение требований о признании права собственности на жилой дом направлено на соблюдение и реализацию фактического права собственности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать квартиру б/н, расположенную в жилом доме № по ул. Зеленая в п.Горный Ачинского района Красноярского края жилым домом.

Прекратить право собственности Кукуль, Кукуль на квартиру б/н, расположенную по адресу: Красноярский край, Ачинский район, улица Зеленая, дом, общей площадью 53,80 кв.м.

Признать за Кукуль, Кукуль право собственности в равных долях на жилой дом №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, улица Зеленая.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Дорофеева