Яралиева Екатерина Максимовна

Дело № 1539/10 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 08 декабря 2010 г.

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Дагировой З.Н.

при секретаре судебного заседания – Абдулкеримове М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яралиевой Екатерины Максимовны к Яралиевой Олесе Нурвелиевне, Яралиеву Мураду Нурвелиевичу о признании недействительным договора дарения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Яралиева Е.М. обратилась в суд с иском к Яралиевой О.Н., Яралиеву М.Н. о признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и Яралиевым Нурвели Манучаровичем, применении к данному договору последствия признания сделки недействительной.

В обоснование иска указано, что после смерти сына Яралиева Н.М. истица нашла оспариваемый договор, о существовании которого до этого момента не знала. В 2005 г. на истицу было совершено нападение, у нее была серьезная черепно-мозговая травма, многочисленные ушибы и повреждения глаз. После этого истица стала плохо слышать, у нее стремительно стала развиваться катаракта. Оперировать истицу не разрешали до 2009 г., в указанном году ей провели операцию по удалению катаракты. До 2009 г. истица имела ограничение слуха на 80 % и ограничение зрения от 70 до 90 %. После операции в 2009 г. зрение у истицы улучшилось, она стала читать, смотреть телевизор. В 2008 г. Яралиев Н.М. убедил истицу, что необходимо провести государственную регистрацию права собственности истицы на указанную квартиру. Истица часто подписывала документы, необходимые для регистрации, а Яралиев Н.М. подложил ей на подпись договор дарения кварти...

...ры, который истица не желала заключать. Договор подписывался без нотариуса, нотариальное удостоверение было произведено после подписания и с нарушением законодательства.

В ходе рассмотрения дела иск был дополнен требованиями о признании недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Яралиевой Екатериной Максимовной и Яралиевым Нурвели Манучаровичем и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации права собственности Яралиева Нурвели Манучаровича на квартиру, расположенную по адресу г. <адрес> <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Валиханова Ф.О., действующая на основании доверенности, иск полностью поддержала, просила удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчики, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, сведения об их местонахождении отсутствуют

Представитель ответчиков адвокат Абасова Ф.Д., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенное о времени и месте рассмотрения настоящего дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Нотариус г. Махачкала ФИО10, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица подарила Яралиеву Нурвели Манучаровичу квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>, состоящую из двух комнат общей полезной площадью 42.6 кв. м, в том числе жилой – 23.2 кв. м.

Указанный договор и право собственности Яралиева Н.М. были зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по РД, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи № и № соответственно.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, до заключения указанного договора дарения спорная квартира принадлежала на праве собственности истице.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением ЗАГС Администрации МО ГО «город Махачкала», усматривается, что Яралиев Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о праве собственности 05-АА 161128, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что спорная квартира принадлежит согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Яралиеву Н.М.

Доводы истицы о том, в связи с ограничением слуха и зрения, вызванного произошедшим нападением на нее и заболеванием катарактой, она не знала о том, что подписывает оспариваемый договор дарения, суд находит обоснованными. Указанные доводы подтверждаются имеющимися в деле материалами и показаниями свидетелей.

Из показаний свидетеля ФИО11 усматривается, что ее брат Нурвели развелся с женой в 1996 году и перешел жить к матери. В 2001 году она узнала о том, что их мать по просьбе брата завещала квартиру на него с условием, что он будет о ней заботиться до конца ее жизни. Но так как за мамой не мог смотреть в силу того, что сам заболел и также нуждался в уходе, она приехала за ними ухаживать. Брат был агрессивен, говорил, что квартира принадлежит ему и ухаживать за ними будет его дочь Олеся. Но Олеся не приезжала к ним, и никакого ухода не осуществляла. Она приехала всего лишь за 3 дня до его смерти. Мама не знала, что подписывает договор дарения, она тогда практически ничего не видела и не могла прочитать то, что подписывает, а также очень плохо слышала в результате черепно-мозговой травмы. В день заключения договора Нурик дал подписать маме какие-то документы, сказал, что для оформления квартиры на маму. Она из дома никуда не выходила, она не видела и не слышала. Нотариус к маме не приходил.

Аналогичные показания в суде дала и свидетель ФИО12

Согласно выписке из истории болезни № от ДД.ММ.ГГГГ, истица находилась на лечении в неврологическом отделении Госпиталя ветеранов Республиканского медицинского центра с 4 мая по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом закрытая черепно-мозговая травма, ушиб головного мозга легкой степени.

Согласно выписке из истории болезни №, выданной ГУ НПО «Дагестанский центр микрохирургии глаза», истица находилась на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом почти зрелая возрастная катаракта, незрелая возрастная катаракта, облачковидное локальное помутнение роговицы.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что истице было известно содержание подписываемых ею документов, в частности оспариваемого договора дарения, суд в силу указанных правовых норм находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яралиевой Екатерины Максимовны удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Яралиевой Екатериной Максимовной и Яралиевым Нурвели Манучаровичем.

Признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Яралиевой Екатериной Максимовной и Яралиевым Нурвели Манучаровичем и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Яралиева Нурвели Манучаровича на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РД в течение десяти дней со дня принятия.

Председательствующий З.Н.Дагирова

Копия верна: