Кукунин Владимир Викторович

64RS0010-01-2024-000194-37

Дело № 2-1-237/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

при помощнике судьи Пестравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению администрации Куриловского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области, Алатарец Ю. Я., Кукунину В. В., Храмковой Л. Н. о признании права муниципальной собственности,

установил:

администрация Куриловского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области о признании права муниципальной собственности, мотивируя свои требования тем, что постановлением исполнительного комитета Вольского районного Совета № от 11 февраля 1992 года, постановлением администрации Вольского муниципального образования от 28 апреля 1997 года №, и постановлением № от 16 апреля 1996 года на праве общей долевой собственности гражданам был предоставлен земельный участок размером № га (после проведения процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей собственников, в настоящее время площадь составляет 352,32 га.), расположенный по адресу: <адрес> (ранее значившийся по адресу: <адрес>»), с кадастровым номером № Членами общей долевой собственности являлись также <данные изъяты>, чьи доли до настоящего времени не востребованы. Вышеу...

...казанные граждане умерли, наследников, вступивших в права наследства, не имеется.

Истцом была соблюдена досудебная процедура для последующего обращения в суд за признанием права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, предусмотренная Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с этим истец просит признать право муниципальной собственности Куриловского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской на невостребованные земельные доли вышеуказанных граждан в количестве 24 земельных долей.

В ходе рассмотрения дела были привлечены в качестве ответчиков Алатарец Ю.Я., Кукунин В.В., Храмкова Л.Н.

Представители истца и ответчика, ответчики в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца, Алатарец Ю.Я. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Алатарец Ю.Я. в телефонограмме выразил согласие с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту – Федеральный закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В силу пункта 2 статьи 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Пунктом 4 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

На основании пункта 5 статьи 12 этого же Федерального закона Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с пунктом 6 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно пункту 7 статьи 12.1 названного Закона, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Как следует из материалов дела, постановлением исполнительного комитета Вольского районного Совета № от 11 февраля 1992 года, постановлением администрации Вольского муниципального образования от 28 апреля 1997 года №, и постановлением № от 16 апреля 1996 года гражданам, в том числе и тем, что указаны выше, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок размером 150133 га (после проведения процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей собственников, в настоящее время площадь составляет 352,32 га.), расположенный по адресу: <адрес> (ранее значившийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Размер земельных долей участников долевой собственности на земельный участок был установлен постановлением администрации Вольского муниципального образования № от 28 апреля 1997 года и составил для каждого из указанных выше лиц 16,48 га.

Из сведений отдела ЗАГС по Вольскому району следует, что граждане: <данные изъяты> умерли, после них, согласно сведениям Реестра наследственных дел, наследственные дела на имущество указанных граждан после их смерти не открывались.

В отношении остальных лиц какие – либо сведения отсутствуют – зарегистрированными по месту жительства или пребывания на территории Российской Федерации они не значатся, ИНН не имеют, наследственное дело после них не заводилось.

Материалами дела подтверждено, что наследники умерших наследодателей, а также остальные лица, ответчики Алатарец Ю.А., Кукунин В.В., Храмкова Л.Н. по вопросам использования названных выше земельных долей не обращались, сведения о фактическом использовании указанных долей собственниками или их наследниками отсутствуют.

Также в ходе рассмотрения дела не было установлено, что собственники земельных долей передали их в аренду или распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В целях соблюдения положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 07 марта 2023 года в газете «Вольская жизнь» № (2560) и в газете «Вольский Деловой Вестник» № (1107) от 03 марта 2023 был опубликован список участников общей долевой собственности на земельный участок из числа земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Возражений в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности не поступало.

11 мая 2023 в газете «Вольская жизнь» № (2569) было опубликовано объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 23 июня 2023 года в газете «Вольский Деловой Вестник» №_1 (1123) было опубликовано объявление о проведении повторного общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В связи с тем, что участниками общей долевой собственности не было принято решения об утверждении списка невостребованных земельных долей, постановлением администрации Куриловского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области от 28 декабря 2023 года № был утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 24 невостребованных земельных долей, в который вошли земельные доли лиц, указанных в исковом заявлении.

Таким образом, процедура признания земельных долей невостребованными, предусмотренная статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», была соблюдена, в связи с чем требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право муниципальной собственности Куриловского муниципального образования Вольского муниципального района Саратовской области на невостребованные земельные доли, принадлежавшие:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в количестве 24 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ранее значившийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Карпинская А.В.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2024.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода (***, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукунина В. В., Кукуниной М. А., Кукунина Д. В. к Чистовой О. А., Староверову М. А., Филатовой Е. А., Дудкину Г. С., *** г. Н. Новгорода, Администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, о прекращении права собственности жилым помещением, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, о прекращении права собственности жилым помещением, признании права собственности, указывая, что истец Кукунин В.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.1 (52:18:0020017:1532), а также 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.3.4 (кадастровый *).

Истец Кукунина М.А. является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.2 (52:18:0020017:1532), ), а также 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.3.4 (кадастровый *).

Истец Кукунин Д.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.3.4 (кадастровый *).

Чистова О. А. является собственником помещения на праве долевой собственности, ...

...расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

Староверов М. А. является собственником помещения на праве долевой собственности, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

Филатова Е. А. является собственником помещения на праве долевой собственности, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

Дудкин Г. С. является собственником помещения на праве долевой собственности, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

С целью повышения уровня комфортности проживания, собственниками без получения разрешительной документации на строительство, переоборудование и перепланировку была проведена внутренняя перепланировка:

произведен демонтаж и возведение ненесущих перегородок,

произведена закладка дверного проема;

произведен демонтаж и установка санитарно-технического и электротехнического оборудования.

После перепланировки и переоборудования квартира с кадастровым номером 52:18:0020017:334, расположенная по адресу г.Н.Новгород, *** была разделена на 2 квартиры - * площадью 108.9 кв.м. и *а общей площадью 92.2 кв.м.

ЧЧ*ММ*ГГ* между собственниками заключено соглашение о разделе указанного недвижимого имущества.

Согласно заключению, выполненному ООО «МироделНН» * каждая квартира соответствует требованиям ст.15 и 16 ЖК РФ.

Истцы просят суд:

1. Сохранить перепланировку и переустройство квартиры г.Н.Новгород, *** площадью 108.9 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому плану от ЧЧ*ММ*ГГ*;

2. Сохранить перепланировку и переустройство квартиры г.Н.Новгород, *** площадью 92,2 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому плану от ЧЧ*ММ*ГГ*;

3. Прекратить право собственности Кукунина В.В. на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.1 (52:18:0020017:1549)

4. Прекратить право собственности Кукунина В.В. и Кукуниной М.А. на на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.2 ((52:18:0020017:1532).

5. Прекратить право собственности Кукунина В.В., Кукуниной М.А. и Кукунина Д.В. на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***.3,4 (52:18:0020017:1518).

6. Признать за истцами право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым в отношении объекта недвижимости - жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 90.1 кв.м. с учетом лоджии 92.2 кв.м. согласно техническому плану помещения от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Кукунин В.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.1 (52:18:0020017:1532), а также 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.3.4 (кадастровый *).

Истец Кукунина М.А. является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.2 (52:18:0020017:1532), ), а также 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.3.4 (кадастровый *).

Истец Кукунин Д.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.3.4 (кадастровый *).

Чистова О. А. является собственником помещения на праве долевой собственности, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

Староверов М. А. является собственником помещения на праве долевой собственности, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

Филатова Е. А. является собственником помещения на праве долевой собственности, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

Дудкин Г. С. является собственником помещения на праве долевой собственности, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ***.

Собственниками без получения разрешительной документации на строительство, переоборудование и перепланировку была проведена внутренняя перепланировка:

произведен демонтаж и возведение ненесущих перегородок,

произведена закладка дверного проема;

произведен демонтаж и установка санитарно-технического и электротехнического оборудования.

После перепланировки и переоборудования квартира с кадастровым номером 52:18:0020017:334, расположенная по адресу г.Н.Новгород, *** была разделена на 2 квартиры - * площадью 108.9 кв.м. и *а общей площадью 92.2 кв.м. ЧЧ*ММ*ГГ* между собственниками заключены соглашения о разделе указанного недвижимого имущества, что подтверждается копиями соглашений.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «МироделНН» * все конструктивные элементы *** находятся в работоспособном техническом состоянии, дефектов, влияющих на несущую способность не установлено, работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних помещений, квартир, мест и имущества общего пользования дома, выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации. Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы, проживающих в доме граждан не нарушаются. Данная перепланировка и переустройство не создает угрозы их жизни и здоровью.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения – *** революции г.Н.Новгорода 24.06.2022г. заключили между собой соглашения, согласно которым произвели раздел жилого помещения с кадастровым номером 52:18:0020017:334 общей площадью 201,1 кв.м., расположенным по адреску: г.Н.Новгород, *** революции, ***, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования на два жилых помещения: жилое помещение (***) общей площадью 108,9 кв.м., которое переходит в общую совместную собственность Кукунина В.В., Кукуниной М.А. (2/3 доля в праве) и в долевую собственность Кукунина Д.В. (1/3 доля в праве).

Дудкин Г.С. остается собственником помещения с кадастровым номером 52:18:0020017:1528.

Филатова Е.В. остается собственником помещения с кадастровым номером 52:18:0020017:1672.

Чистова О.А. остается собственником помещения с кадастровым номером 52:18:0020017:325.

Староверов М.А. остается собственником помещения с кадастровым номером 52:18:0020017:1556.

Право собственности на помещения с кадастровыми номерами 52:18:0020017:1549, 52:18:0020017:1532, 52:18:0020017:1518 прекращается.

Принимая во внимание, что собственниками жилого помещения заключено соглашение о разделе спорного жилого помещения, суд находит исковые требования в данной части также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***, в перепланированном состоянии, согласно техническому плану от ЧЧ*ММ*ГГ*, в соответствии с которым образовалась *** общей площадью 108,9 кв.м., и *** общей площадью 92,2 кв.м. *** революции г.Н.Новгорода.

Прекратить право собственности Кукунина В. В., ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.1 <данные изъяты>

Прекратить право собственности Кукунина В. В. ЧЧ*ММ*ГГ* г.<данные изъяты>) и Кукуниной М. А. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>) на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комн.2 <данные изъяты>

<данные изъяты>), Кукуниной М. А. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>), Кукунина Д. В. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (<данные изъяты>) на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***.3,4 <данные изъяты>

Признать за Кукуниным В. В. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>), Кукуниной М. А. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (<данные изъяты> <данные изъяты>), Кукуниным Д. В. ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения (<данные изъяты>) право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли за каждым в отношении объекта недвижимости - жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 90.1 кв.м. с учетом лоджии 92.2 кв.м. согласно техническому плану помещения от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>