Кулагин Игорь Вадимович

Дело № 2-217/2023

УИД 42RS0038-01-2023-000211-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

с участием помощника прокурора Беловского района Кургановой Н. В.

истца Кулагина А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Белово

09 июня 2023 года

гражданское дело по иску Кулагина А. В. к Кулагину В. В., Кулагину И. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулагин А. В. обратился в суд с иском к ответчикам Кулагину В. В., Кулагину И. В., в котором просит:

признать Кулагина В. В. и Кулагина И. В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, данное решение считать основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира по <адрес> которая получена им по договору дарения недвижимого имущества, заключенного 29 августа 2022 года с его матерью Ф.И.О,1 Квартира принадлежала дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме 19.11.2001, о чем имелась запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.12.2001. Мать Ф.И.О.1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он намерен продать полученную в дар квартиру, но при получении адресной справки в МВД России по Беловскому району обнаружил, что в квартире кроме него и матери были зарегистрированы: его брат Кулагин В.В. с 20. 10.2004, и его сын Кулагин И.В. с 18.01.2013. В договоре дарения не было отдельно прописано обременение в в...

...иде зарегистрированных граждан и их права пользования площадью при смене собственника. На его предложение добровольно сняться с регистрационного учета, ответчики ответили отказом.

Истцу известно, что ответчики с момента регистрации не проживали по указанному выше адресу, не принимали участие в оплате коммунальных платежей, все расходы несла единолично его мама, а после ее смерти, истец.

В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает его права.

В судебном заседании истец Кулагин А.В. исковые требования поддержал полностью, пояснил, что <данные изъяты>

Ответчики Кулагин В.В. и Кулагин И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом посредством направления судебных извещений по месту проживания. Судебные извещения возвратились в адрес суда с отметками об истечении срока.

В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, суд считает ответчиков надлежащим образом, извещенными о рассмотрении дела.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Беловского района Кургановой Н.В., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 названной статьи).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу Кулагину А. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., с 06.09.2022 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11). Документ – основание: договор дарения недвижимого имущества от 29.08.2022, заключенный между истцом, именуемым «одаряемый», и Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ.р., именуемой «даритель» (л.д. 10).

Как следует из иска, Ф.И.О.1 приходилась истцу матерью, она умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). При получении адресной справки в МВД России по Беловскому району истцу стало известно, что в вышеуказанной квартире также зарегистрированы ответчики: Кулагин В. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ и Кулагин И. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении также подтверждается представленными по судебному запросу адресными справками (л.д. 33-34).

Истец несет бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения единолично (л.д. 18-21), ответчики не принимают участия в содержании имущества. Со слов истца какого-либо имущества, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется.

Свидетель Ф.И.О.2 пояснил суду, что <данные изъяты> с регистрационного учета зарегистрированные в квартире лица – брат и племянник продавца. Чужих вещей в квартире нет.

Учитывая изложенные обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу, что поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между ответчиками и собственником квартиры – истцом Кулагиным А.В. заключено не было, то право пользования данным жилым помещением ответчиками утрачено. Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке ими не осуществлено. Признание ответчиков утратившими право пользования квартирой влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения – Кулагина А.В.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулагина А. В. к Кулагину В. В., Кулагину И. В. удовлетворить.

Признать Кулагина В. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, Кулагина И. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кулагина В. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, Кулагина И. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023.