Кулагина Раиса Сергеевна

Дело №2---

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... ***

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре - Толстовой И.А.,

с участием ответчика - Кулагиной А.В., представителя ответчика - Суржок А.Т.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагиной Р.С. к Кулагиной А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Кулагина Р.С. обратилась в суд с иском к Кулагиной А.В. и просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный *** между ею и её сыном ФИО2 удостоверенный нотариусом ... нотариального округа ... ФИО1, с Кулагиной А.В., возвратить ей жилой дом, саманный, общей жилой площадью -.- кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., возвратить ей земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью -.- кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец Кулагина Р.С., представитель истца Сорокина О.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, не явились в судебное заседание по вторичному вызову, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

В судебном заседании ответчик Кулагина А.В., представитель ответчика Суржок А.Т. не возражали против оставления искового заявления Кулагиной Р.С. без рассмотрения в связи с неявкой истца, не просившего о разбира­тельстве дела в его отсутствие, по вторичному вызову.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истец, не просивший о разбира­тельстве дела в его отсутствие, не явился в суд...

... по вторичному вы­зову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истица Кулагина Р.С., представитель истца Сорокина О.С. не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, ответчик Кулагина А.В., представитель ответчика Суржок А.Т. не требуют разбира­тельства дела по существу, что согласно указанной процессуальной норме влечет за собой оставление искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222 и 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Кулагиной Р.С. к Кулагиной А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - оставить без рассмот­рения.

Настоящее определение не препятствует Кулагиной Р.С. вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке. Суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение может быть подана частная жалоба в ...вой суд через Петровский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья ... районного суда

... А.И. Ульянов

Р Е Ш Е Н И Е

... ***

... районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре - Толстовой И.А.,

с участием:

представителя истца – адвоката Кириленко Т.В., представившей удостоверение --- и ордер №--- от *** г.,

ответчика – Кулагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кулагиной Р.С. к Кулагиной А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, и встречному исковому заявлению Кулагиной А.В. к Кулагиной Р.С. о понуждении заключения договора выкупа ренты,

У С Т А Н О В И Л :

Кулагина Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Кулагиной А.В. и просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), заключенный *** между ею и её сыном ФИО1, удостоверенный нотариусом ... нотариального округа ... ФИО2, зарегистрированный в реестре за №---, перешедший в порядке наследования к Кулагиной А.В., возвратить ей, в собственность жилой дом, общей площадью -.- кв. м., жилой площадью -.- кв. м., гараж - сарай, подвал, сарай, пристройку, летнюю кухню, пристройку, погреб, и другие сооружения, земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью -.- кв.м., расположенные по адресу: ..., в качественном состоянии, пригодном для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, мотивируя следующим.

*** между ею и её сыном ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), удостоверенный нотариусом ... нотариального округа ... ФИО2, зарегистрированный в реест...

...ре за №---.

В соответствием с пунктом 1 вышеуказанного договора она, в обеспечение своего пожизненного содержания, передала в собственность сыну - ФИО1 принадлежащий ей жилой дом, общей площадью -.- кв. м., жилой площадью -.- кв. м., гараж - сарай, подвал, сарай, пристройку, летнюю кухню, пристройку, погреб, и другие сооружения, земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью -.- кв.м., расположенные по адресу: ..., находящиеся в качественном состоянии, пригодном для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктом 3 указанного договора стоимость всего объема содержания с иждивением была определена сторонами в размере -.- руб.. При этом общий объем содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Как следует из пункта 4 договора, ФИО1 принял в собственность вышеуказанный жилой дом и земельный участок и обязался осуществлять пожизненное содержание Кулагиной Р.С. с иждивением, обеспечивать её потребности в жилище, питании, одежде, надлежащее оказание помощи и ухода по поддержанию её здоровья и в случае болезни.

*** её сын ФИО1 скоропостижно скончался. Кроме того, в последние шесть месяцев до смерти, ФИО1 свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением вообще не исполнял.

В этот период её здоровье значительно ухудшилось, ей постоянно, ежедневно требовался уход, наблюдение врача. Ей нужно было вызывать то врача, то неотложную скорую помощь, она постоянно нуждалась в помощи. Однако, сын этого не делал, его визиты были редкими, они стали ему в тягость. Уже тогда все заботы о ней легли на плечи её дочерей, которые проживают в другом городе, однако, им приходилось постоянно ездить к ней, помогать ей.

Она полагала, что сын образумится и будет уделять ей внимание, поэтому в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением не обращалась. Однако, только дочери в последний период жизни сына полностью оплачивали и лечение, и коммунальные услуги, и осуществляли за ней уход. Они из ... передавали ей чистое постельное белье, чистую одежду и продукты через посторонних людей, прибегая к помощи водителей маршрутных такси и таксистов ..., поскольку сами работали, а также в выходные приезжали сами, приходилось им также отпрашиваться с работы.

После смерти сына ФИО1 наследниками являются, кроме неё, его супруга Кулагина А.В. и его дочь ФИО1, которая отказалась от принятия наследства в пользу матери Кулагиной А.В..

Помимо наследования имущества умершего наследники наследуют обязанности и долги умершего.

Смертью плательщика ренты договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) не прекращается, поскольку наследники умершего плательщика ренты, принявшие наследство, приобретают и долги наследодателя.

В п. 1 ст. 1175 ГК РФ прописано, что обязанность осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (кредитора) солидарно возлагается на наследников умершего плательщика ренты в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому наследнику. Таким образом, каждому из наследников одновременно с долей в праве на обремененное рентой домовладение с земельным участком переходит и обязательство осуществлять пожизненное содержание рентополучателя либо выплачивать ему рентные платежи в зависимости от вида договора. Следовательно, обязанности, вытекающие из договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) должны нести его наследники.

После смерти сына, а именно с *** г., обязанности по её содержанию Кулагиной А.В. не исполняются. Кулагиной А.В. ни разу не были приобретены продукты питания, лекарства, она не осуществляет за ней уход. С Кулагиной А.В.

не было взаимной договорённости о замене содержания на периодические платежи согласно договора, в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда.

Обязанностью плательщика ренты является оплата полученного имущества и выплата ренты, размер которой по договору не может быть менее 1 МРОТ, что следует из п. 2 ст. 597 ГК РФ. Также по договору пожизненного содержания с иждивением в обязанности плательщика ренты входит обеспечение потребностей получателя ренты, в жилище, питаний, одежде.

Всеми наследниками поданы заявления нотариусу Петровского нотариального округа ... ФИО2 о вступлении в наследство, соответственно, ответчицей принято наследство в шестимесячный срок, предусмотренный законом, а именно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства заявления в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Соответственно, ответчик должна была начать исполнять свои обязательства по договору с момента подачи такого заявления, чего не произошло.

В соответствии с ч. 2 ст. 599 ГК РФ, если под выплату пожизненной ренты жилой дом или иное имущество отчуждено бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества. Основанием требования расторжения договора получателем ренты в договоре пожизненной ренты является существенное нарушение договора со стороны плательщика.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной части лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Понятие существенного нарушения договора раскрыто через основания, приведенные в договоре постоянной ренты (п.7 договора). Сторонами предусмотрено в договоре, какие обязательства несет плательщик ренты, а именно обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, надлежащем оказанием помощи и уходе по поддержанию здоровья, соответственно, не исполнение этих обязательств является существенным нарушением договора.

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи содержанием получателя ренты.

Основанием для расторжения договора ренты может быть также изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, так как ГК РФ предусматривает возможность изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении ст. 451 ГК РФ.

Согласно ст. 451 изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Полагает, что также основанием для расторжения договора является скоропостижность кончины её сына, так как она никаким образом не предполагала, и не могла предвидеть, что он скончается. Заключая договор пожизненного содержания с иждивением, стороны разумно не могли предвидеть такое изменение. При таких обстоятельствах основание договора в прежнем виде перестает существовать.

После смерти сына ответчица Кулагина А.В. не проявила инициативы для исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением.

В настоящее время её здоровье значительно ухудшилось и требует постоянного медицинского вмешательства и особого ухода. Ни внимания, ни материальной помощи от ответчика она не получала и не получает в настоящее время, в связи с чем она в последнее время вынуждена проживать с дочерью ФИО4 в ..., которая осуществляет за ней уход.

Кулагина А.В. обратился в суд со встречным иском к Кулагиной Р.С., в котором просит обязать Кулагину Р.С. заключить с ней договор выкупа ренты на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ...: жилой дом, кадастровый номер ---, общей площадью -.- кв.м., земельный участок, кадастровый номер ---, площадью -.- кв.м., взыскать с неё – Кулагиной А.В. выкупную цену недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., в размере -.- руб., мотивируя следующим.

Между её мужем ФИО1 и его матерью Кулагиной Р.С. *** был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (рента), удостоверенный нотариусом Петровского нотариального округа ФИО2, номер в реестре №---

*** ФИО1 умер. На протяжении всего периода времени, а именно с момента заключения договора ренты и до момента его смерти, то есть более 13 лет, их семья осуществляла уход за Кулагиной Р.С., а именно: помогали вести хозяйство, обеспечивали необходимым питанием, одеждой, следили за её здоровьем. Никаких претензий и жалоб с ее стороны и со стороны других родственников, а именно сестер мужа, в их адрес не поступало.

После смерти её мужа Кулагина Р.С., она и её дочь ФИО1, подали нотариусу заявление о принятии наследства, впоследствии дочь отказалась от принятия наследства в её пользу.

В состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, вошел и жилой дом, с земельным участком, расположенные по адресу: ..., которые принадлежали её мужу на основании договора ренты от *** г..

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Взятые по договору ренты обязательства по осуществлению пожизненного содержания с иждивением переходят к наследникам плательщика ренты.

В данном случае существуют два наследника, являющиеся плательщиками ренты, она и Кулагина Р.С.. Недвижимое имущество, являющееся предметом договора ренты от *** г., переходит в порядке универсального правопреемства в общую долевую собственность к ней и Кулагиной Р.С., как наследникам умершего плательщика ренты.

*** в ... районный суд поступило исковое заявление от Кулагиной Р.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Она не отказывалась и не отказывается от исполнения обязательств по договору ренты от *** г., однако, переезд Кулагиной Р.С. в ... полностью лишил её этой возможности.

Правилами ст. 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Полагает, что невозможность исполнения обязательств по договору ренты, а тем более смерть плательщика ренты, нельзя признать существенным нарушением его наследниками обязательств.

Поскольку недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность, то согласно ст.ст. 593, 594, 605 ГК РФ, получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты не только расторжение договора ренты, но и выплаты ему выкупной цены.

В п.3 договора ренты от *** указано, что стоимость всего объема содержания с иждивением определяется сторонами в -.- руб.. Вследствие того, что её доля в праве на указанную недвижимость составляет 5/6, то Кулагина Р.С., как получатель ренты, вправе требовать от неё выплаты денежной суммы в размере 5/6 от -.- руб., что составляет -.- руб..

В судебное заседание Кулагина Р.С. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Кириленко Т.В.

В судебном заседании представитель Кулагиной Р.С. - Кириленко Т.В. подержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их, пояснила, что ответчик практически вступила в наследство, так как проживает в доме мужа. С момента открытия наследства обязательства по договору ренты перешли к Кулагиной А.В., которая условия договора ренты не исполняла, уход за Кулагиной Р.С. не осуществляла, никаких мер к этому не предпринимала, материального содержания Кулагиной Р.С. не оказывала, возможных ежемесячных платежей по договору ренты не осуществляла, в связи с чем, договор ренты может быть расторгнут. Встречные исковые требования Кулагиной А.В. не обоснованы нормами закона.

В судебном заседании Кулагина А.В. возражала против удовлетворения исковых требований Кулагиной Р.С., настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, пояснила, что с *** г. их семья осуществляла уход за Кулагиной Р.С., её дочь приезжала 1 раз в месяц. Они приглашали доктора, чтобы он её обследовал, все лекарства, которые он выписывал, Кулагина Р.С. принимала. К ней постоянно приходила медсестра, они её навещали каждый день, её внучка жила с ней во дворе, они покупали ей продукты. Материальной помощи Кулагиной Р.С. они не оказывали, так как у них не было такой возможности, продукты покупали за её деньги, однако, дочери также все покупали не безвозмездно. После смерти ФИО1, *** Кулагину Р.С. дочери увезли в ..., в связи с чем, у неё не было возможности осуществлять за ней уход. Дом был опечатан, дети также были вынуждены съехать оттуда. Они постоянно звонили ей, узнавали, как у неё дела, так как не могли поехать в ... в связи с тяжелым материальным положением, так как её заработная плата составляет -.- руб. в месяц. Кроме того, средняя сестра пояснила ей, что не желает их видеть в своем доме, поэтому когда Кулагина Р.С. проживала у средней сестры, доступа к ней вообще не было. До смерти ФИО1 материальной помощи матери не оказывал, но у них были душевные моральные отношения. С ФИО1 они зарегистрировали брак в *** г., а в *** г. он стал собственником спорного имущества, следовательно, она имеет право на 1/2 супружескую долю, а так как наследниками другой 1/2 доли являются она, её дочь, которая отказалась от наследства в её пользу, и свекровь, она готова выплатить Кулагиной Р.С. стоимость за 5/6 долей данного имущества, или согласна, чтобы Кулагина Р.С. выплатила ей за 1/6 долю. Кроме того, ими были вложены денежные средства на ремонт указанного имущества, когда там проживала дочь.

В судебное заседание третье лицо - нотариус Петровского нотариального округа ... ФИО2 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что с Кулагиной Р.С. она знакома на протяжении 10 лет. Кулагина Р.С. проживала по ..., и она неоднократно была у неё дома, так как ей звонила дочь Кулагиной Р.С. из ..., просила заехать в магазин, купить продукты и отвезти их матери. Деньги всегда отдавала Кулагина Р.С. или её дочь. После смерти сына Кулагина Р.С. проживала в ... в течение одного месяца. Она говорила, что к ней никто не приходит, никто ей не помогает, и поэтому дочь забрала её к себе. Также Кулагина Р.С. нанимала людей, чтобы убрать траву перед домом и за двором.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что Кулагина Р.С. является её матерью. Ответчик за её матерью уход не осуществляла. В течение месяца, после смерти ФИО1, они её возили в ... и обратно в ..., но когда она проживала в ... за ней никто не ухаживал. В последние годы Кулагина Р.С. очень нуждалась в постоянном уходе, так как болела. В настоящее время они её забрали в ..., чтобы обследовать, и она оказалась онкологической больной. Кулагина А.В. никаких попыток, чтобы проведать Кулагину Р.С., не предпринимала, препятствий ей она не оказывала. Материальную помощь ответчики Кулагиной Р.С. никогда не оказывали, только брали у неё деньги, а мать всегда им помогала материально. Только она покупала матери одежду и привозила продукты из ..., забирала стирать белье, купала её. ФИО1 заходил к матери, но материально никогда не помогал.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она постоянно общались с ФИО1, он обращался к ней, чтобы она посмотрела его мать, как медработник, проколола уколы. Она советовала ему обратиться к врачам, он привозил к матери Абакарова, Писаренко, о чем ей рассказывала Кулагина Р.С., они назначали уколы, и она прокалывала ей их. Деньги ей всегда отдавал ФИО1. Он навещал мать каждый день, покупал ей продукты. Дети ФИО1 стали проживать в кухне у Кулагиной Р.С., ФИО1 делал там ремонт, внучка находилась там постоянно, и также ухаживала за бабушкой. Всё это ей было известно только со слов ФИО1. Сама лично она этому свидетелем не являлась. После смерти сына Кулагину Р.С. забрали на следующий день. Об этом ей рассказала внучка Кулагиной Р.С. после похорон. Кулагину Р.С. она больше не видела.

Выслушав доводы сторон, свидетелей, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Рассматривая исковые требования Кулагиной Р.С. к Кулагиной А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, суд полагает удовлетворить их по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не могла быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (пункт 2 - в редакции, действовавшей на момент заключения договора).

*** истица Кулагина Р.С. и ее сын ФИО1 заключили договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), согласно которого истица, являясь получателем ренты, передала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом, общей площадью -.- кв. м., жилой площадью -.- кв. м., гараж - сарай, подвал, сарай, пристройку, летнюю кухню, пристройку, погреб и другие сооружения, земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью -.- кв.м., расположенные по адресу: ..., в собственность плательщика ренты ФИО1, а последний обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Кулагиной Р.С., обеспечивая её потребности в жилище, питании, одежде, надлежащее оказание помощи и ухода по поддержанию её здоровья и в случае болезни, а также оплату ритуальных услуг в случае смерти, при этом общий объем содержания в месяц определен сторонами в размере не менее 2 минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, что подтверждается договором пожизненного содержания с иждивением (ренты), заключенным *** г., удостоверенным нотариусом Петровского нотариального округа ... ФИО2, зарегистрированным в реестре за --- (л.д.11).

Согласно кадастровых паспортов в настоящее время жилой дом имеет кадастровый номер ---, земельный участок кадастровый номер ---.

Также по условиям вышеуказанного договора ренты обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается только после смерти Кулагиной Р.С., при существенном нарушении ФИО1 своих обязательств Кулагина Р.С. вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ей выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 ГК РФ, при этом ФИО1 не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты

По форме и содержанию оспариваемый договор пожизненного содержания с иждивением отвечает требованиям закона (ст. 584 ГК РФ), поскольку заключен в письменной форме, подписан сторонами сделки, нотариально удостоверен, прошел государственную регистрацию, содержит весь необходимый перечень условий, предусмотренных законом и достигнутых сторонами договора.

ФИО1 умер *** г., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН --- от *** г., выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... (л.д.12).

Как следует из материалов наследственного дела --- умершего *** ФИО1, наследниками после его смерти являются его мать Кулагина Р.С., которая обратилась с заявлением к нотариусу в установленный законом срок о принятии наследства, его супруга Кулагина А.В., и дочь ФИО1, которая *** отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу жены наследодателя Кулагиной А.В..

Для приобретения наследства согласно ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ устанавливает два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическое вступления во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно названной нормы права признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Кулагина А.В. постоянно проживала, в том числе и на момент открытия наследства *** г., и в настоящее время проживает в жилом доме супруга ФИО1, несет бремя содержания жилого дома.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При изложенных обстоятельствах, исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, суд приходит выводу о том, что Кулагина А.В. фактически вступила в права наследования после смерти супруга ФИО1, тем самым в силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ она приняла все наследственное имущество, принадлежащее ФИО1 ко дню смерти.

Таким образом, принимая во внимание положения п. 1 ст. 1175 ГК РФ об ответственности наследников по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, после смерти плательщика ренты ФИО1 к его наследнику Кулагиной А.В., вместе с правом на долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество перешла и обязанность по предоставлению истцу, как получателю ренты, пожизненного содержания с иждивением.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а существенным нарушением договора признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст. 599 ГК РФ, если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

При этом в силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение договора пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов в связи с содержанием получателя ренты.

Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств является такое нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора ренты.

Исходя из характера спорного правоотношения и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств лежит на ответчике.

В судебном заседании установлено, следует из искового заявления, пояснений представителя Кулагиной Р.С., свидетелей, не отрицается ответчиком, что в настоящее время Кулагина Р.С. проживает в ... у своей дочери, ответчик Кулагина А.В. уход за истцом Кулагиной Р.С. не осуществляет, помощь не оказывает, одеждой, питанием, лекарственным средствами не обеспечивает.

Так, ответчик Кулагина А.В. пояснила, что с момента смерти супруга она Кулагину Р.С. не видела, не навещала ее в ..., материально её не обеспечивала, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств договора пожизненного содержания с иждивением.

Доводы ответчика о том, что у неё не было возможности ухаживать за истцом, что дочери истца создали ей в этом препятствия, суд считает несостоятельными, так как доказательств этому ответчиком суду не представлено.

Кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что ею были предприняты какие-либо меры для осуществления ухода за истцом, либо оказания истцу ежемесячного материального содержания.

Доводы ответчика о том, что она звонила Кулагиной Р.С., интересовалась её здоровьем, а приехать в ... у неё не было возможности в связи с трудным материальным положением, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении обязательств договора пожизненного содержания с иждивением.

Также в судебном заседании ответчик не отрицала, что при жизни ФИО1 они его мать материально не обеспечивали, покупали продукты за её денежные средства, однако оказывали ей помощь, осуществляли уход за её здоровьем.

Доводы ответчика о том, что они следили за состоянием здоровья истца, подтвержденные пояснениями свидетеля ФИО5, не свидетельствуют о надлежащем исполнении обязательств, вытекающих из договора ренты.

Кроме того из пояснений свидетелей ФИО3, ФИО4, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что ФИО1, ответчик не осуществляли надлежащий уход за Кулагиной Р.С., не обеспечивали её потребности в одежде, продуктах питания, что обеспечением истца занималась её дочь.

К пояснениям свидетеля ФИО5 о том, что семья ответчика ухаживали за Кулагиной Р.С., покупали ей продукты, что ФИО1 за оказание ею медицинских услуг передавал ей свои денежные средства, суд относится критически, так как свидетелю это было известно со слов ФИО1.

Принимая во внимание индивидуальные особенности истицы, в частности ее возраст, состояние здоровья, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, так как ответчик потребности Кулагиной Р.С. в питании, одежде не обеспечивает, надлежащее оказание помощи и уход по поддержанию её здоровья и в случае болезни не осуществляет, тогда как в соответствии со ст. 309 КГ РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установленные по делу обстоятельства дают основания для вывода, что истец в значительной степени была лишена того, на что рассчитывала при заключении договора ренты, что согласно приведенным выше положениям закона является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Ссылку истца на ст. 451 ГК РФ, в обоснование исковых требований, с указанием на то, что основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивениям также является скоропостижная смерть ФИО1, как существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, что заключая договор пожизненного содержания с иждивением, стороны не могли предвидеть такое изменение, суд считает необоснованной и не подлежащей применению в данном случае.

Рассматривая встречные исковые требования Кулагиной А.В. к Кулагиной Р.С. о понуждении заключения договора выкупа ренты, суд считает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований Кулагина А.В. ссылается на ст. 605 ГК РФ, согласно положений которой, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

По смыслу закона, право потребовать выплаты выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ, принадлежит получателю ренты, тогда как Кулагина А.В. является плательщиком ренты, и следовательно не может требовать обязать Кулагину Р.С. заключить с ней договор выкупа ренты, основываясь на приведенных выше нормах закона.

Согласно ст.421 п.1 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Таких обстоятельств не имеется.

Таким образом встречные исковые требования Кулагиной А.В. суд считает необоснованными, основанными на неверном толковании норм права, и следовательно не подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, истец, являющийся инвалидом первой группы, при подаче иска от уплаты государственной пошлины освобожден, а его исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере -.- рублей подлежит взысканию с ответчика Кулагиной А.В. в доход бюджета Петровского муниципального района ....

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулагиной Р.С. к Кулагиной А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), заключенный *** г., между Кулагиной Р.С. и её сыном ФИО1, удостоверенный нотариусом Петровского нотариального округа ... ФИО2, зарегистрированный в реестре за №---, перешедший в порядке наследования к Кулагиной А.В..

Возвратить Кулагиной Р.С. в собственность жилой дом, общей площадью -.- кв. м., жилой площадью -.- кв. м., гараж - сарай, подвал, сарай, пристройку, летнюю кухню, пристройку, погреб, и другие сооружения, кадастровый номер ---, земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью -.- кв.м., расположенные по адресу: ....

Решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1 и регистрации за Кулагиной Р.С. права собственности на жилой дом, общей площадью -.- кв. м., жилой площадью -.- кв. м., гараж - сарай, подвал, сарай, пристройку, летнюю кухню, пристройку, погреб, и другие сооружения, кадастровый номер ---, и земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью -.- кв.м., расположенные по адресу: ....

Взыскать с Кулагиной А.В. в доход бюджета Петровского муниципального района ... государственную пошлину в размере -.- руб..

Оказать в удовлетворении исковых требований Кулагиной А.В. к Кулагиной Р.С. об обязании Кулагиной Р.С. заключить с Кулагиной А.В. договор выкупа ренты на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ...: жилой дом, кадастровый номер ---, общей площадью -.- кв.м., земельный участок, кадастровый номер ---, площадью -.- кв.м., о взыскании с Кулагиной А.В. выкупную цену недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., в размере -.- руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Петровского районного суда А.И. Ульянов