Салманов Руслан Вячеславович

№ 2-287/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

«01» августа 2014 г. г. Белебей

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кулик Л.С. к администрации муниципального района ... район Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки, третьи лица Салманов Р.В., Гумеров Р.Т., Федеральное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, администрация сельского поселения ... сельский совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Кулик Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального района ... район Республики Башкортостан, в котором просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения в Государственный кадастр недвижимости и в Единый реестр земель следующих изменений: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, координаты границ земельного участка: точка № ..., точка № ..., точка № ..., точка № ....

Истица Кулик Л.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание по повторному вызову не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Ответчик администрация муниципального района ... район Республики Баш...

...кортостан не требует рассмотрения дела по существу.

Согласно абз.8 ст.222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в судебное заседание по вторичному вызову, ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Суд, по ходатайству истца или ответчика может отменить данное определение, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки их в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.222,223,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Кулик Л.С. к администрации муниципального района ... район Республики Башкортостан об исправлении кадастровой ошибки оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу Кулик Л.С., что суд, по ходатайству истца или ответчика может отменить данное определение, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин своей неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, прослуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ через Белебеевский районный суд в течение 15 дней.

Судья: Т.З. Мифтахов

Определение в законную силу не вступило

2-554/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белебей. «25» ноября 2014 года

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеева Р.Н., при секретаре Митряшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кулик ФИО1 к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан об устранении кадастровой ошибки, третьи лица Салманов ФИО2, Гумеров ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,

УСТАНОВИЛ:

Кулик ФИО4. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит исправить имеющуюся кадастровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости путем внесения в Государственный кадастр недвижимости в Единый реестр земель следующих изменений: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером по документам № изменить на кадастровый номер №. Координаты границ земельного участка : точка № №, точка № № точка №, точка № №. В обосновании своих требований указала следующее: на основании постановления администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года № № истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан заключен договор аренды указанного участка. В градостроительном заключении по выбору земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и в договоре аренды п.... указано, что земельный участок свободен от построек. Однако фактически истцу был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №....

... На участке с кадастровым номером № Салманов ФИО5. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года возвел постройки. Принимая во внимание, что смежный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ числился свободным, его предоставили на праве аренды в ДД.ММ.ГГГГ году Гумерову ФИО6 который на сегодняшний день собирается возвести на участке постройки.

Ответчик- администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, третье лицо Гумеров Р.Т.,будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении дела, возражений против исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с согласия сторон, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Кулик ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что на основании постановления администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года № № ей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу д<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года между ней и администрацией муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. В градостроительном заключении и в договоре аренды указано, что земельный участок свободен от построек. Однако фактически ей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Просит исправить имеющуюся кадастровую ошибку, земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером, по документам, № изменить на кадастровый номер №

Третье лицо Салманов ФИО8. в судебном заседании подтвердил факты, изложенные истцом Кулик ФИО9 Дополнительно пояснил суду, что в <адрес> неправильно наложены кадастровые номера на земельные участки, необходимо внести соответствующие сведения о кадастровых номерах земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ года ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель территориального отдела по Белебеевскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан» Колпакова ФИО10., действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г. суду показала, что в данном случае, возможно, в постановлении о выделении земельного участка допущена ошибка, либо один и тот же участок повторно предоставлен в аренду. Фактически Кулик ФИО11. могли выделить земельный участок под кадастровым номером №, а предоставили земельный участок под кадастровым номером №. Кулик ФИО12. занимала земельный участок под кадастровым номером №, что подтверждается сведениями, имеющимися в старой земелеустроительной книге, где соседом истца указан Салманов ФИО13 Первоначально земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имел кадастровый номер №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имел кадастровый номер №. Позже границы данных земельных участков изменились, земельный участок под кадастровым номером № раньше числился под кадастровым номером № позже изменилась площадь участка. В настоящее время фактически площадь участка составляет ... кв.м., площадь участка согласно кадастрового паспорта ... к.м.

Выслушав пояснения и доводы истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

Администрация сельского поселения ... сельсовет и Кулик ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ года заключили договор аренды земельного участка № №, согласно которого Кулик ФИО15. постановлением Главы сельского поселения ... сельсовет № № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставляется земельный участок в черте населенного пункта, площадью ... кв.м. для индивидуального жилищного строительства сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д№

Из градостроительного заключения по выбору земельного участка под размещение объекта № № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, отдел архитектуры и градостроительства муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан считает возможным использование земельного участка по адресу: <адрес> под личное подсобное хозяйство. Характеристика градостроительной ситуации содержит следующие сведения: вид функционального использования: ведение личного подсобного хозяйства; характеристика участка: участок свободен от застройки; ориентировочная площадь участка ... кв.м. (л.д.№

Имеющаяся в материалах дела выкипировка из плана <адрес> (приложение к градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ г. № № по размещению личного подсобного хозяйства на земельном участке в <адрес>), согласована главным архитектором муниципального района Белебеевский район ФИО16.Захаровым (л.д.№

Для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года Кулик ФИО17. обратилась в МУП «Землемер» о проведении работ по межеванию вышеуказанного земельного участка. Согласно описанию земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, кадастровый номер №, фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м. (л.д.№

Согласно акта согласования границ земельного участка Кулик ФИО18. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. Правообладателями земельных участков или их представителями отказ в согласовании, разногласия, не поступали (л.д.№

Как следует из описания смежеств схемы границ земельного участка (приложение к акту согласования границ земельного участка), от № ул. <адрес> Салманов ФИО19 от № - ул. <адрес> Топалова ФИО20.; от № .... (л.д.№

Постановлением администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ года утвержден проект границ земельных участков № (А) площадью ....м., № (Б) площадью ... кв.м., полученных в результате перераспределения границ земельных участков №, №. Местоположение земельного участка №(А) <адрес>. Местоположение земельного участка №(Б) <адрес> (л.д.№

Постановлением № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года на основании протокола заседания постоянно действующей комиссии по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (протокол приема заявлений) № № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Кулик ФИО21 постановлено предоставить Кулик ФИО22 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ г.по ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении Кулик ФИО23. в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства», администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и Кулик ФИО24. заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью ... кв.м. (л.д.№).

Кадастровая выписка о земельном участке с участка с кадастровым номером № содержит следующие сведения: предыдущие номера: №, №; Местоположение: <адрес>; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь ... кв.м. (л.д.№

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, Салманов ФИО25. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., адрес: <адрес> документы-основание: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № №

На основании заявления Кулик ФИО26. проведена тахеометрическая съемка земельных участков (№ № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Специалистами ООО «Геоцентр» был проведен замер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате тахеометрической съемки выяснилось следующее: согласно градостроительного заключения по выбору земельного участка под размещение объекта № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выделялся земельный участок с кадастровым номером №. На основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ. за Кулик ФИО27 было закреплено землепользование с кадастровым номером №, что не соответствует первоначальному выделению. На данном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с постройками и принадлежит гр. Салманову ФИО28

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, а именно: договором аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года; градостроительным заключением №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.; выкипировкой из плана д<адрес>; описанием земельных участков; актом согласования границ земельного участка; схемой границ земельного участка <адрес>; постановлением администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ года; заявлением Кулик ФИО29 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; протоколом № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о заключении договора аренды; постановлением Главы администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года № №; договором аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г.; копией информационного сообщения о земельном участке, опубликованным в газете «Белебеевские известия»; кадастровой выпиской о земельном участке; пояснительной запиской ООО «Геоцентр»; выкипировкой земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права Салманова ФИО30

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы индивидуализируют земельный участок как объект гражданских прав.

Часть 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 7 ст. 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Исходя из ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что допущенная кадастровая ошибка в сведениях является непреодолимым препятствием Кулик ФИО31 для пользования земельным участком, чем нарушаются права истца. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными и указанными выше доказательствами. Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка, с учетом мнения сторон и материалов дела, анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований Кулик ФИО32 допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке ст. 28 Закона о кадастре.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кулик ФИО33 к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан об устранении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика <адрес> с кадастрового номера № на кадастровый номер № путем внесения в Государственный кадастр недвижимости в Единый реестр земель.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Р.Н.Еркеев

Решение в законную силу не вступило

дело № 2-449/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

11 февраля 2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Салманова Р.В. к Головацкой Е.И. о признании права собственности на земельный участок, как на индивидуально определенную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Салманов Р.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В ходе судебного заседания стороны изъявили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

1.Салманов Р.В. отказывается от своих исковых требований.

2.Стороны признают, что право собственности Салманова Р.В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым (условный) № прекращается и признается право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым (условный) №, нежилое здание баня площадью <данные изъяты>. кадастровый (условный) №, снимается с кадастрового учета как несуществующее строение.

3.Право собственности Головацкой Е.И. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и находящуюся на нем нежилое здание баню площадью <данные изъяты> кадастровый (условный) № прекращается и признается право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастр...

...овым номером №

На вышеуказанных условиях мирового соглашения стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.ст. 173, 220 ГПК РФ производство по делу прекращается при заключении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, истцу и ответчику разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Ходатайство подлежит удовлетворению, так как мировое соглашение не противоречит закону, не ущемляет чьи-либо права и интересы, а также, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, совершено в интересах обоих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Салманова Р.В. к Головацкой Е.И. о признании права собственности на земельный участок, как на индивидуально определенную вещь, по условиям которого:

1. Салманов Р.В. отказывается от своих исковых требований.

2.Стороны признают, что право собственности Салманова Р.В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым (условный) № прекращается и признается право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № и жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым (условный) №, нежилое здание баня площадью <данные изъяты>. кадастровый (условный) №, снимается с кадастрового учета как несуществующее строение.

3.Право собственности Головацкой Е.И. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером 02:09:030701:284 и находящуюся на нем нежилое здание баню площадью <данные изъяты>. кадастровый (условный) № прекращается и признается право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, д. Подлесное <адрес> кадастровым номером №

Гражданское дело по исковому заявлению производством прекратить

На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья /подпись/ Н.В.Ибрагимова