Кулдасов Киниэт Темиргалиевич

дело № 2-389/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2014 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., с частием представителя истца Кулдасовой К.П.- Сарбасова Р.С., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сарбасова ФИО11, действующего в интересах Кулдасовой ФИО12 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Сарбасов Р.С. обратился в суд в интересах Кулдасовой К.П. с исковым заявлением к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности, в обоснование иска, указав, что в 1988 году СПК «Кайсацкий» предоставил Кулдасовой К.П. для проживания жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Впоследствии при обращении к руководству СПК с заявлением о предоставлении вышеназванного дома в собственность в порядке приватизации, истцу была предоставлена справка, в соответствии с которой занимаемое ею жилое помещение в собственности СПК отсутствует. В БТИ и Федеральной службе государственной регистрации также отсутствуют сведения о правообладателе спорным жилым домом. Кулдасова К.П. никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом, принимала меры к сохранности имущества, проводила необходимые меры, направленные на поддержание имущества в надлежащ...

...ем состоянии, в том числе оплачивала все коммунальные услуги. Просит признать за Кулдасовой К.П. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 68,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

По определению Палласовского районного суда Волгоградской области от 25 марта 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Кулдасов К.Т. и Кулдасов Р.К.

Истец Кулдасова К.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Кулдасовой К.П. – Сарбасов Р.С., действующий на основании доверенности, исковое требование поддержал в полном объёме, пояснил, что в 1988 году СПК «Кайсацкий» предоставил Кулдасовой К.П. и её семье для проживания жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26 декабря 2011 года СПК «Кайсацкий» признано банкротом, в настоящее время в отношении СПК «Кайсацкий» открыто конкурсное производство. Просит признать за Кулдасовой К.П. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 68,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кулдасов К.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён своевременно и надлежащим образом. В поступившем до начала судебного заседания заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кулдасов Р.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён своевременно и надлежащим образом. В поступившем до начала судебного заседания заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Кулдасова К.П. с 1991 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным домовладением, расположенным по адресу <адрес>, что подтверждается справкой администрации Кайсацкого сельского поселения (л.д.13).

На основании постановления главы администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 17 января 2013 года №4 «О признании квартиры изолированной частью жилого дома» <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, признана изолированной частью жилого дома и присвоен адрес: <адрес>.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 января 2014 года, сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес>, на балансе СПК «Кайсацкий» и администрации Кайсацкого сельского поселения не состоит (л.д.9, 10).

26 декабря 2011 года СПК «Кайсацкий» признан несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыто конкурсное производство, что подтверждается решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26 декабря 2011 года.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Палласовское отделение, общая площадь изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 68,0 кв.м., том числе жилая площадь 45,0 кв.м. (л.д. 14-19).

Установленные судом обстоятельства, дают суду основание для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сарбасова ФИО13, действующего в интересах Кулдасовой ФИО14 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кулдасовой ФИО15 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 18 апреля 2014 года).

Федеральный судья: Е.П. Сапарова