Кулепетова Альбина Николаевна

Дело № 2-45/2025

УИД 42RS0039-01-2025-000028-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ижморский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего – судьи Алтынбаевой Н.А.

При секретаре Новиковой И.А.

С участием истца Кулепетовой А.Н.

Ответчика Алханова Э.С.-А. (участие обеспечено по средствам ВКС)

Прокурора Фомченко А.А.

п.г.т. Ижморский 31 марта 2025 г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулепетовой А.Н. к Алханову Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Кулепетова А.Н. обратилась в суд с иском к Алханову Э.С.-А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, свое требование, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчик был прописан в квартире по <адрес> с её разрешения, так как ему была нужна прописка для того, чтобы устроиться на работу. На тот момент они проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время Алханов находится в СИЗО-4 ул. Чекистов, 1 г. Анжеро-Судженск, так как в отношении него возбуждено уголовное дело по п. «а» ч. 3 ст. 131 УК РФ. На основании этого ответчик утратил право проживания в жилом помещении по <адрес>

Начальник отделения УФМС России по Кемеровской области отказывает ей в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Просит признать Алханова Э.С.-А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Кулепетова А.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам изложенным в ...

...исковом заявлении.

Ответчик Алханов Э.С.-А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, заслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке от 11.02.2025 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Кулепетовой А.Н. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке, Алханов Э.С.-А., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Из требования ГИАЦ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу следует, что Алханов Э.С.-АДД.ММ.ГГГГ арестован по обвинению в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч.3 ст. 131 УК РФ. В настоящее время содержится в СИЗО -4 г. Анжеро-Судженск.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Алханов Э.С.-А. был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцом Кулепетовой А.Н. так как они сожительствовали.

Из материалов дела следует, что истец с ответчиком общего хозяйства не ведут, совместные отношения не поддерживают. Ответчик по указанному адресу не проживает с 03.01.2022, так как содержится в СИЗО-4.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по вышеуказанным основаниям. При этом ответчиком, доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не предоставлены. Между сторонами сложились конфликтные отношения. Соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах исковые требования Кулепетовой А.Н. о признании Алханова Э.С.-А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулепетовой А.Н. удовлетворить полностью.

Признать Алханова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Алханова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ паспорт № с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ижморский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Алтынбаева

Мотивированное решение изготовлено 01.04.2025