Кулешов Евгений Степанович

№2-226/2024

УИД 26RS0027-01-2024-000268-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Кулешовой Анны Владимировны к Черновой Татьяне Степановне, Кулешову Евгению Степановичу, Кулешову Александру Степановичу о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Кулешовой А.В. – Ташулина Л.П., действующая на основании доверенности обратилась в суд с иском к Черновой Т.С., Кулешову Е.С., Кулешову А.С. о признании права собственности на наследственное имущество, в котором, по доводам, изложенным в исковом заявлении просит: признать за Кулешовой Анной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>а <адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: здание, назначение – жилой дом, наименование – дом блокированной застройки, площадью 64,1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>.

Считать решение суда основанием для постановки дома блокированной застройки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставроп...

...ольскому краю.

Истец Кулешова А.В., представитель истца Кулешовой А.В. – Ташулина Л.П. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: Чернова Т.С., Кулешов Е.С., Кулешов А.С. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требований Кулешовой А.В. признают, не возражают против их удовлетворения, также выразили письменное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, за Кулешовой Анной Владимировной. Правовые последствия отказа от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры им известны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, третье лицо Кириллов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, извещённых надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования Кулешовой Анны Владимировны к Черновой Татьяне Степановне, Кулешову Евгению Степановичу, Кулешову Александру Степановичу о признании права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1994 году между совхозом «Ленинский» Новоселицкого района Ставропольского края и Кулешовым С.С., был заключен договор приватизации жилой площади, в соответствии с которым ФИО1 приобрел в собственность объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время договор приватизации утрачен. Согласно выписки из ЕГРЮЛ №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ СПК к-з «Ленинский» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, государственный регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ – 2072642003003.

Согласно информации из государственного адресного реестра об адресе объекта, адрес объекта в настоящее время: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>.

В разделе 1 домовой книги, содержащей сведения о лицах, ответственных за ведение книги и прописку по дому, Кулешов Степан Степанович указан как домовладелец на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения указанного недвижимого имущества истец Кулешова А.В. с супругом оплачивали коммунальные платежи, осуществляли необходимый ремонт дома, поддерживали дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Кулешовой А.В. - Кулешов Степан Степанович, умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией МО пос. Щелкан Новоселицкого района Ставропольского края.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО пос. Щелкан Новоселицкого района Ставропольского края на основании похозяйственной книги № ст. 33, Кулешов С.С. был зарегистрирован по месту жительства и проживал на территории <адрес> имел состав семьи: жена ФИО2, сын ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО3.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из заявления №, поданного Кулешовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края Голосовой С.В. и зарегистрированного в реестре за №Р-1 №, наследниками к имуществу Кулешова С.С. являются: жена ФИО2, дочь ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5.

В соответствии с п.1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Таким образом, истец Кулешова А.В. фактически приняла наследство после смерти своего супруга Кулешова С.С..

ДД.ММ.ГГГГ наследник к имуществу Кулешова С.С. - дочь Чернова Т.С. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство, открывшееся после смерти Кулешова С.С. в пользу его жены Кулешовой А.В..

ДД.ММ.ГГГГ наследники к имуществу Кулешова С.С. – сын Кулешов А.С., сын Кулешов Е.С. обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающейся доли на наследство, открывшееся после смерти Кулешова С.С. в пользу его жены Кулешовой А.В..

Иных лиц, оспаривающих право на указанную недвижимость, не имеется.

29 ноября 2022г. нотариусом Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края Голосовой С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № подтверждающее возникновение у истца Кулешовой А.В. права общей долевой собственности на Ѕ долю в праве на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Новоселицкий, <адрес>.

<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежит истцу Кулешовой А.С. на основании свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, удостоверенного нотариусом Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края Голосовой С.В. 29.11.2022г., реестр №. Право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 30.11.2022г., номер регистрации: №

Оформить наследство на дом, который расположен на указанном земельном участке, не представляется возможным, так как ранее техническая документация на него никогда не изготавливалась, в связи с чем, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют.Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно техническому плану здания от 03.07.2023г. объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>, является зданием с назначением «жилой дом», наименованием «дом блокированной застройки», площадью 64,1 кв.м.

Пункт 40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дает понятие дома блокированной застройки, в соответствии с которым это - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Дом блокированной застройки по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>, расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером № и имеет отдельный выход на данный участок. У каждого блока отдельный вход, свое индивидуальное отопление, водоснабжение, электроснабжение; помещения общего пользования отсутствуют.

Право собственности на помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, которое является соседним блоком, зарегистрировано за Кирилловым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ от 30.12.2021г., т.е. с 1 марта 2022г., признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В ст.212 ГК РФ указано, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, а выбор способа защиты предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, исковые требования Кулешовой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд считает, что признание права собственности на недвижимое имущество за Кулешовой А.В. позволит ей зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить её право иным способом, не представляется возможным.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулешовой Анны Владимировны к Черновой Татьяне Степановне, Кулешову Евгению Степановичу, Кулешову Александру Степановичу о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за Кулешовой Анной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>а <адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: здание, назначение – жилой дом, наименование – дом блокированной застройки, площадью 64,1 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, <адрес>.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на данное имущество за истцом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2024 г.

Судья Л.В. Хачирова