Кулинич Валентин Васильевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2025 года Дело №2-309/2025

г. Донецк, ул. Арктики, 20 УИД 93RS0001-01-2024-012880-46

Буденновский межрайонный суд города Донецка в составе:

Председательствующего судьи – Джус Ю.С.,

при секретаре – Гладких А.И.,

с участием представителя истца – ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО2, ФИО3 к Ларинской поселковой администрации, Управе Буденновского внутригородского района администрации городского округа Донецк об установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Ларинской поселковой администрации, Управе Буденновского внутригородского района администрации городского округа Донецк об установлении факта принятия наследства, мотивировав свои требования следующим.

Их отцу ФИО4 принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После его смерти открылось наследственное имущество в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В предусмотренный законодательством срок для обращения с заявлением о принятии наследства истцы обратились к нотариусу, однако не получили свидетельства о наследстве, в связи с тем, что нотариус ФИО12 покинула территорию Донецкой Народной Республики в 2014 году.

Фактически истцы приняли наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом. Они принимают меры по сохранению наследственного имущества, оплачивают коммунальные услуги.

Установление факта принятия наследства необходимо ем для о...

...формления наследственных прав.

Истцы просили суд установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили удовлетворить их заявленные требования. /л.д. 202-204/

В судебном заседании представитель истца – ФИО19, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что сестры желают вступить в наследство, оставшееся после смерти отца в равных долях. Сестры периодически проживали каждая с отцом, перед его смертью, ухаживали за ним. Постоянно с отцом проживала ФИО3, и продолжила проживать в доме, принадлежащем отцу после его смерти. Все сестры оплачивают коммунальные услуги, производят мелкий ремонт. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Ларинской поселковой администрации, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. /л.д. 227/

Представитель ответчика - Управы Буденновского внутригородского района администрации городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Допрошенная, в судебном заседании, свидетель ФИО14 указала, что является соседкой истца ФИО3 Пояснила, что по адресу: <адрес> ФИО3 проживала совместно с отцом ФИО4 После смерти отца ФИО3 продолжила проживать по данному адресу. Известно ей, что у ФИО4 трое дочерей, все сестры ухаживали за отцом до его смерти. После смерти отца все сестры оплачивают коммунальные услуги, поддерживают дом в порядке, проводят ремонтные работы.

Допрошенная, в судебном заседании, свидетель ФИО15 дала пояснения, аналогичные, пояснениям свидетеля ФИО14

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства, считает, что заявление истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 ГПК Российской Федерации, осуществляя правосудие, суд защищает права, свободы и интересы физических лиц, права и интересы юридических лиц, государственные и общественные интересы способом, определенным законами.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29 мая 2012 года, наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам.

Согласно ст. 1220 ГК Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Частями 2, 3 ст. 1223 ГК Украины предусмотрено, что в случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от его принятия наследниками по завещанию, а также в случае неохвата завещанием всего наследства право на наследование по закону получают лица, определенные в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1258 ГК Украины, наследники по закону получают право на наследование поочередно.

Согласно ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Часть 1 ст. 1268 ГК Украины определяет, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

В соответствии с ч.3 ст. 1268 ГК Украины, наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство.

Согласно ст. 1297 ГК Украины, наследник принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, согласно выписке из решения заседания исполкома Пролетарского районного совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 наделен земельным участком для индивидуального строительства, расположенного на <адрес>, площадью 600 кв.м. /л.д. 17, 18/

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок расположенный на <адрес>, площадью 600 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности. /л.д. 19-22/

Согласно акту приемки индивидуальных домовладений Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, принято домовладение на ФИО4, расположенное по адресу: <адрес>. /л.д. 23-25/

Согласно справке, выданной председателем Ликвидационной комиссии Ларинской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в период с 1950 по 1970 г.г. <адрес>, а затем на <адрес>. /л.д. 32/

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО5, родители – ФИО4 и ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении. /л.д. 42/

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, родители – ФИО4 и ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении. /л.д. 33/

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, родители – ФИО4 и ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении. /л.д. 37/

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО16 и ФИО8, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО21, что подтверждается справкой о браке. /л.д. 34/

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО17 и ФИО7, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО22, что подтверждается свидетельством о браке. /л.д. 34/

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО18 и ФИО8, после регистрации брака супруге присвоена фамилия – ФИО20, что подтверждается свидетельством о браке. /л.д. 38/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. /л.д. 48/

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти. /л.д. 16/

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к частному нотариусу Донецкого городского нотариального округа ФИО12 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти их отца. /л.д. 49-54/

Согласно ответу начальника нотариального архива Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальный архив Палаты документы нотариального делопроизводства и архив частного нотариуса Донецкого городского нотариального округа ФИО12 на хранение не передавались. /л.д. 60-72/

Согласно справке, выданной председателем Ликвидационной комиссии Ларинской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Ларино, <адрес>. Совместно с умершим на момент смерти по данному адресу проживала его дочь ФИО3, которая проживает и в настоящее время. /л.д. 80/

Из предоставленных суду квитанций, договоров, товарных чеков усматривается что после смерти ФИО4 истцы оплачивали коммунальные услуги, предоставляемые по адресам: <адрес>, проводили ремонтные работы. /л.д. 81-173/

Анализируя показания свидетелей ФИО14 и ФИО15 суд принимает их во внимание, поскольку свидетелями подтвержден факт принятия наследства заявителями.

Не доверять таким показаниям свидетеля у суда отсутствуют основания, поскольку они даны ими, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за заведомо ложные показания, что подтверждается подписками, которые находятся в материалах дела.

Судом установлено, что истцы фактически приняли наследство, так как вступили во владение и управление наследственным имуществом в виде вышеуказанного дома, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Установление указанного юридического факта порождает юридические последствия в виде имущественных прав истцов, с целью оформления наследства и законом не определен иной порядок его установления, указанный юридический факт подлежит установлению в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы фактически приняли наследство, суд усматривает законные основания для удовлетворения их требований и удовлетворяет исковое заявление в полном объеме.

Других обстоятельств, которые бы имели существенное значение в деле судом установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 1216, 1220, 1223, 1258, 1261-1265, 1268, 1297 ГК Украины, ст.ст. 2, 3, 55, 56, 198, 264, 265 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9, ФИО2, ФИО3 к Ларинской поселковой администрации, Управе Буденновского внутригородского района администрации городского округа Донецк об установлении факта принятия наследства – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба, протест на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд города Донецка в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Джус

Мотивированное решение составлено 7 февраля 2025 года.

Дело № 2-2778/2025

УИД: 93RS0001-01-2025-003910-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2025 года г. Донецк

Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Сидюк А.А.,

при помощнике судьи: Михайловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа г. Донецк, Управе Ленинского внутригородского района Администрации городского округа г. Донецк, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела жилой дом, общей площадью 39,7 кв.м, жилой – 23,3 кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 590 кв.м, который был выделен решением исполкома Сталинского районного Совета депутатов трудящихся г. Сталино от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 приходилась истцам матерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы в установленный законодательством срок в порядке наследования право собственности на жилой дом не оформили, в связи с чем избран способ защиты прав в порядке приобретательной давности. Указывают, что на спорный жилой дом иные лица не претендуют, с требованиями об истребовании спорного жилого дома из чужого незаконного владения, либо с требованиями иного характера, включая взыскания денежных средств, не обращались. Органы местного самоуправления не оспаривают право собственности истцов на жилой дом. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым домом с надворными постройками, который находится на земельном участке площадью 590 кв.м, расположен...

...ном по адресу: <адрес>, не являясь его собственниками. Указывают, что истцы являются добросовестными приобретателями, владеют имуществом открыто, не скрывая данного факта, несут расходы на содержание жилого дома, осуществили ремонт помещений, кровли и фасада дома, заменили ограждения земельного участка, на котором расположен жилой дом, оплачивают земельный налог и коммунальные услуги, заключаются договора с коммунальными службами. Просят признать за истцами право общей долевой собственности по ? части за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истцы ФИО2, ФИО1 и их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела, уведомлены надлежащим образом. Предоставили суду заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворения.

Представитель ответчика - Администрации города Донецка по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Направила в адрес суда отзыв, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассматривать дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Направила в адрес суда ходатайство, в котором просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством и рассматривать дело без участия представителя Управления Росреестра.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Суд, изучив материалы гражданского дела, установил следующее.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации № №, выданного ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации № №, выданного ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, родителями записаны: отец ФИО7 и мать ФИO9, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИO9 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИO9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, родителями записаны: отец ФИО10 и мать ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела жилой дом площадью с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 590 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Седьмой донецкой государственной нотариальной конторы ФИО11 и зарегистрированного в реестре под №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе жилого дома, площадью 61 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справками № и №, выданных инспектором отдела по взаимодействию с населением МКУ «Центр организации общественного самоуправления» ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Управой Ленинского внутригородского района Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики предоставлен Акт о фактическом проживании лиц по адресу: <адрес>, составленный инспектором отдела по взаимодействию с населением МКУ «Центр организации общественного самоуправления» ФИО12, согласно которому, соседи ФИО13 и ФИО14 подтвердили, что по указанному адресу проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после, и по настоящее время.

Из представленных истцами квитанций усматривается, что последними производилась оплата за предоставленные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, а также заключались договора о пользовании электрической энергией от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении услуг по вывозу твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, на предоставление услуг по замене электросчетчика от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон № 5-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных этим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

В пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспариваемые права обратившегося лица.

Исходя из вышеизложенных норм действующего законодательства и установив, что истцы добросовестно вступили во владение, которое не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Вместе с тем, добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре, требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом, для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судом и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Судом установлен факт владения и пользования каждым истцом 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственник которого утратил право собственности в связи со смертью, также не опровергнуто и то, что владение спорным имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение срока владения не предъявляло своих прав на это имущество и не проявляло к нему интереса.

В подтверждение давностного владения, истцы ссылаются на документы, подтверждающие несение расходов на содержание имущества, открытость владения спорным жилым домом и не скрывали данный факт, принимали меры к сохранности этого имущества; непрерывность владения и не прекращение в течение всего срока приобретательной давности, при этом вели себя как собственники, вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями, каких-либо возражений со стороны других лиц отсутствовали.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ истцы приобрели право собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, кроме того, факт их владения и пользования достоверно установлен, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа г. Донецк, Управе Ленинского внутригородского района Администрации городского округа г. Донецк, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 1/2 долю за каждой, жилого дома, общей площадью 61 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Буденновского

межрайонного суда г. Донецка А.А. Сидюк

Мотивированное решение суда составлено 7 июля 2025 года.