Култаева Надежда Петровна

Дело № 2-218/2023

УИД: 42RS0007-01-2022-004581-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 09 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Мельниковой А.В.,

при секретаре Бойко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к Култаевой Н.П., Неудахину А.А. о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к Култаевой Н.П., Неудахину А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, в котором просит суд выселить Култаеву Н.П., Неудахина А.А. из жилого помещения-комнаты № ** в общежитии, расположенном по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Култаевой Н.П., Неудахина А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что Култаева Н.П. состояла в трудовых отношениях с Кемеровским технологическим институтом пищевой промышленности (присоединен к КемГУ) в период с **.**,** по **.**,**, что подтверждается архивной справкой. Култаева Н.П. проживает в комнате № ** в общежитии по адресу: .... Общежитие, в котором находится комната № ** передано в оперативное управление истца. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи в указанной выше комнате проживает сын Неудахин А.А. На сегодняшний день договор найма на проживание в указанной выше комнате с ответчиками не заключался. Ни работником, ни обучающимся Култаева Н.П. не является. Письмом от...

... **.**,** № ** истец предупредил ответчика том, что при непредставлении документов, подтверждающих право на проживание в жилом помещении в течение 7 дней со дня получения письма и не освобождении указанного помещения, будет вынужден обратиться в суд. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Представитель истца Салтыкова С.С., действующая на основании от **.**,** сроком на три года, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Култаева Н.П., Неудахин А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (Росимущество) не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу положений ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,**, государственная регистрация права произведена **.**,** № ** (л.д. 7-9).

Согласно архивной справке ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № ** Култаева Н.П. была принята на должность уборщика производственных помещений студенческого общежития № ** Кемеровского технологического института пищевой промышленности с **.**,** (приказ № **-К от **.**,**), уволена **.**,** по собственному желанию (приказ № **-К от **.**,**), уволена **.**,** по собственному желанию (л.д.18), что подтверждается также копией трудовой книжки (л.д.52-63).

На основании приказа Министерства образования и науки РФ от **.**,** № ** произведена реорганизация ФГБОУ ВО «КемТИПП» и ФГБОУ ВО «КемГУ».

ФГБОУ ВО «КемГУ» в силу правопреемства приобрело права и обязанности по всем договорам ФГБОУ ВО «КемТИПП», в том числе и по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии. Общежитие по адресу: ... передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «КемГУ».

Комната № ** по адресу ... была предоставлена Култаевой Н.П. на основании ордера № ** от **.**,**, выданного директором по АХР Кемеровского технологического института пищевой промышленности (л.д.50).

Договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался.

Согласно копии паспорта Култаева Н.П. с **.**,** зарегистрирована по адресу: ..., также, по указанному адресу зарегистрирован Неудахин А.А. (л.д.40-41,42-43).

Култаевой Н.П. было направлено уведомление от **.**,** № **, в котором было предложено не позднее 14 дней со дня получения письма предоставить документы, подтверждающие право на проживание в комнате № **, в том числе: договор найма/ордер, документы об отсутствии в собственности жилых помещений, документы, подтверждающие, что состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; при непредоставлении документов в течение 14 дней добровольно выселиться из комнаты № **, однако, до настоящего времени требование истца не выполнено, жилое помещение ответчиком не освобождено (л.д.16).

Из акта о фактическом проживании граждан от **.**,** следует, что специалистом ФИО6 в присутствии коменданта ФИО7, администратора студенческого городка ФИО8 произведено обследование жилого помещения комнаты № ** в общежитии по адресу: .... В результате обследования установлено, что в жилом помещении комнате № ** в общежитии по адресу: ..., проживают Култаева Н.П., Неудахин А.А., что также следует из справки с места жительства (л.д.12,17).

Согласно ответу Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от **.**,**, Култаева Н.П., Неудахин А.А. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Кемерово не состоят, с заявлением о принятии на указанный учет не обращались (л.д.70).

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд, разрешая требования истца по существу, исходил из следующего.

Как следует из смысла ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики Култаева Н.П., Неудахин А.А. спорное жилое помещение не освобождают, а законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчики не подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения (ч.2 ст.103 ЖК РФ), то в соответствии с положениями ЖК РФ ответчики подлежат выселению из него.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из распоряжения № ** от **.**,** о перечислении на счет, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 рублей (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчиков Култаевой Н.П., Неудахина А.А. в пользу истца в возмещение понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к Култаевой Н.П., Неудахину А.А. о выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить Култаеву Н.П., Неудахина А.А. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Култаевой Н.П., Неудахина А.А. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2023 г.