Кулябко Антон Олегович

Дело № 2-888/ 2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 июня 2015 г. г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулябко А.О. к Кузьмину А.И., Французовой Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельных участков, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, установлении границ земельного участка, по встречному иску Кузьмина А.И., Французовой Л.В. к Кулябко А.О. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кулябко А.О. обратился в суд с иском к Кузьмину А.И. о признании недействительными и исключении сведений ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, истребовании из незаконного владения Кузьмина А.И. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Уточнив исковые требования, истец просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в 2012г. при уточнении местоположения границы и площади земельного участка; путем признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, проведенного в 2013г. при постановке на государственный кадастровый учет двух земельных участков, образуемых путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, внесенные по результатам межевания, п...

...роведенного в 2013г. при постановке на государственный кадастровый учет двух земельных участков, образуемых путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>; истребовать из незаконного владения Кузьмина А.И. земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата>., выполненным кадастровым инженером К.

Кузьмин А.И., Французова Л.В. заявили встречные требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кулябко А.О. в лице представителя по доверенности Суворовой М.С. и представитель ответчиков Кузьмина А.И. и Французовой Л.В. в лице представителя по доверенности Майкова В.И. пришли к мировому соглашению, просят его утвердить и дальнейшее производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения сторонам понятны, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Гладун Ю.В. не возражал против утверждения судом мирового соглашения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает интересы сторон и иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-227 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Кулябко А.О. в лице представителя Суворовой М.С., Кузьминым А.И. и Французовой Л.В. в лице их представителя Майкова В.И., по условиям которого:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040606:161, расположенного по адресу: <адрес>, проведённого в 2012 году при уточнении местоположения границы и площади земельного участка;

2. Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, проведённого в 2013 году при постановке на государственный кадастровый учёт двух земельный участков, образуемых путём раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №.

3. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности Кузьмину А.И. и расположенных по адресу: <адрес>, внесенные по результатам межевания, проведённого в 2013 году при постановке на государственный кадастровый учёт двух земельный участков, образуемых путём раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №.

4. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

5. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кулябко А.О., в соответствии со следующими значениями координат характерных точек границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

6. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кузьмину А.И., в соответствии со следующими значениями координат характерных точек границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

7. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кузьмину А.И., в соответствии со следующими значениями координат характерных точек границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

8. Кузьмин А.И. обязуется в срок до <дата> выплатить Кулябко А.О. ... рублей в счет понесённых последним судебных расходов, связанных с оплатой труда представителя, государственной пошлины. Судебные расходы, связанные с оплатой судебной землеустроительной экспертизы Кузьмин А.И. относит за свой счет и обязуется оплатить их эксперту ООО «...» самостоятельно.

9. Других претензий стороны друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу по иску Кулябко А.О. к Кузьмину А.И., Французовой Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельных участков, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, установлении границ земельного участка, по встречному иску Кузьмина А.И., Французовой Л.В. к Кулябко А.О. об установлении границ земельного участка прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Сергиево-Посадский городской суд.

№2-4535/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.

15 сентября 2015 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательстующего судьи Беловой И.А., при секретаре Старостиной Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулябко А.О. к Администрации городского поселения Хотьково об установлении юридического факта владения на праве собственности жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

Установил:

Кулябко А.О. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Хотьково об установлении юридического факта владения на праве собственности жилым домом, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец Кулябко А.О. не явился, его представитель по доверенности Суворова М.С. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, после смерти которого открылось наследство, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Пояснила, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом истцу было отказано по мотиву отсутствия государственной регистрации права собственности на указанный дом за наследодателем. Указала, что спорный жилой дом был приобретён отцом истца ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи дома, договор был зарегистрирован в реестре исполкома Митинского с/с за №. Регистрация договора в Загорском БТИ не производилась, что препятствует истцу в оформлении его наследственных прав на спорное имущество. Тот факт, что сп...

...орный дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № подтверждается кадастровым паспортом на спорный жилой дом. Просит установить юридический факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО3

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Хотьково по доверенности Кирикэ А.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо - нотариус г. Москвы Яркина М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело в её отсутствие.

С учётом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи дома № в <адрес>. Сведений о том, что данный договор расторгнут, либо кем-то оспорен, у суда не имеется.

Согласно ст.239 ГК РСФСР (в ред. Указа ПВС РСФСР от 24.02.1987 г.), договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что указанный договор зарегистрирован в реестре исполкома Митинского с/с за №, т.е. соответствует требованиям действовавшего на момент заключения договора законодательства.

Таким образом, суд находит установленным факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом № в <адрес>. Ответчик - администрация городского поселения Хотьково против этого не возражает.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Из материалов наследственного дела № усматривается, что наследником к имуществу умершего ФИО3 является его сын - Кулябко А.О.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный при спорном жилом доме. Право собственности истца на указный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца. При этом суд учитывает, что Кулябко А.О. является единственным наследником к имуществу ФИО3, принявшим часть наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 1112, 1113, 1152 ГК РФ, ст.ст. 264-268, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кулябко А.О. к Администрации городского поселения Хотьково об установлении юридического факта владения на праве собственности жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Кулябко А.О. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца - ФИО3.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья И.А.Белова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2015 года

Федеральный судья И.А.Белова

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.05.2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кулябко А.О. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения отцом ФИО3 на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, и гаража, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, нотариусом устно отказано по мотиву отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на спорный объект. Вместе с тем, гараж является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, ему присвоен кадастровый номер №, строительство его осуществил отец истца в 1993 году, что подтверждается кадастровым паспортом БТИ (инв.№). Полагает, что отсутствие правоподтверждающего документа на спорный гараж препятствует истцу в оформле...

...нии его в собственность. С учетом изложенных обстоятельств, просит установить факт владения ФИО3 на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3.

В судебное заседание истец Кулябко А.О. не явился, его представитель по доверенности Суворова М.С, наделенная соответствующими полномочиями, перед судом исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М., не оспаривая фактические обстоятельства, в судебном заседании разрешение заявленных истцом Кулябко А.О. требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – администрации городского поселения Хотьково, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040606:99 установлена в соответствии требованиями земельного законодательства.

Из кадастрового паспорта на сооружение: гараж с инвентарным номером №, год постройки: 1993, площадью 40.0 кв.м по адресу: <адрес>, усматривается, что спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Из выписки ЕГРН от 12.04.2019 г. следует, что спорный объект 1993 года постройки, площадью 40.0 кв.м стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, имеет статус "ранее учтенный", сведения о правооблдателях отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен наследодателем истца, не зарегистрировавшим при жизни на него право собственности в установленном порядке. Документов, опровергающих факт владения Кулябко О.А. спорным объектом, сторонами суду не представлено.

Обращаясь в суд с требованием об установлении факта владения Кулябко О.А. на праве собственности спорным гаражом, истец указывает на невозможность во внесудебном порядке подтвердить принадлежность спорного имущества его отцу, в связи с отсутствием регистрации права собственности, смертью собственника и возникновением прав при установлении данного факта у наследников.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом представленных доказательств, суд считает установленным факт владения ФИО3 на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска Кулябко А.О. как наследника, принявшего наследство, о признании права собственности на указанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3.

Настоящее решение является основанием к государственной регистрации права собственности ФИО2 на гараж с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019 года.

Судья подпись О.О. Соболева